Humble Bureau à vendre - Greenspoint/IAH
Positionné de manière proéminente à l'intersection de FM 1960 et Aldine Westfield Road, ce bâtiment indépendant de ±89 580 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un actif polyvalent à Humble, Texas. La propriété s'étend sur ±8,83 acres et dispose d'une infrastructure robuste idéale pour des usages industriels, commerciaux ou hybrides. Les récentes améliorations incluent de nouveaux systèmes de CVC et des toilettes pour hommes et femmes entièrement rénovées, toutes installées en septembre 2025, assurant confort moderne et efficacité opérationnelle.
Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et comprend deux quais de chargement, avec la possibilité de rétablir un troisième quai au niveau du sol précédemment comblé par un ancien locataire. Un niveau mezzanine ajoute un espace flexible pour le stockage ou l'aménagement de bureaux. La sécurité est un atout majeur, avec une couverture 24 heures sur 24 actuellement en place. La signalisation extérieure est très visible, avec un grand panneau pylône le long de FM 1960 et un panneau monument sur Aldine Westfield Road, renforçant le potentiel de marque.
L'emplacement stratégique du site offre une excellente connectivité aux grandes artères et corridors commerciaux, le rendant idéal pour des opérations logistiques, de distribution ou de commerce de détail à haute visibilité. Sans restrictions d'utilisation connues, la propriété soutient une large gamme de modèles d'affaires. L'état de coque permet une personnalisation complète, offrant aux acheteurs la liberté d'adapter l'espace à leurs besoins opérationnels.
