Lynbrook Bureau à louer - Southern Nassau
42 BROADWAY / 33 AVENUE ATLANTIC, LYNBROOK, NY 11563
Bâtiment Commercial Multi-Locataires | Centre-ville de Lynbrook
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
42 Broadway (adresse alternative : 33 Avenue Atlantic) est un bâtiment commercial multi-locataires bien entretenu, situé au cœur du centre-ville de Lynbrook, Village de Lynbrook, Comté de Nassau, New York.
Le bâtiment offre environ 24 000+ pieds carrés d'espace locatif total sur deux étages, avec des commerces de détail au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. La propriété bénéficie d'une double façade sur rue avec des entrées sur Broadway et Atlantic Avenue, deux des principales artères commerciales de Lynbrook.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel axé sur le transport :
Adjacente à la station LIRR de Lynbrook – Service direct du Long Island Rail Road vers Penn Station & Grand Central, Manhattan, offrant une connectivité sans faille pour les employés et les clients en visite
À un pâté de maisons de Sunrise Highway (Route 27) – Plus de 40 000 véhicules par jour, offrant une grande visibilité et accessibilité
Service de bus – Arrêt de bus situé sur le même pâté de maisons
À distance de marche des cinémas Regal – Une grande attraction de divertissement qui attire un flux constant de piétons
Proximité de l'hôtel de ville de Lynbrook – Central pour le gouvernement et les services du village
L'emplacement au centre-ville capte un trafic piétonnier diurne important, y compris l'activité de l'heure du déjeuner des étudiants du lycée de Lynbrook et des professionnels travaillant dans le quartier commercial environnant.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Entrées sur deux rues : Accès par Broadway et Atlantic Avenue
Parking privé : L'une des rares propriétés de Lynbrook avec un stationnement sur place dédié
3 places de stationnement exécutives
Stationnement pour visiteurs 24 heures
Stationnement supplémentaire dans la rue et lots municipaux à proximité
Accès par ascenseur : Ascenseur pour passagers desservant tous les étages
Accès par escalier : Circulation verticale alternative
CVC central : Chauffage et climatisation dans tout le bâtiment
Installations sanitaires complètes : Toilettes pour hommes et femmes avec plusieurs cabines
Sécurité : Système de caméras de sécurité dans tout le bâtiment
Aménagement professionnel : Configuration actuelle des bureaux adaptée à divers usages professionnels
OCCUPATION ACTUELLE
Le bâtiment sert de siège social et de base d'opérations pour plusieurs entreprises établies :
Rez-de-chaussée : Studio de fitness, restaurant, cabinet de physiothérapie et pharmacie
Deuxième étage (9 000 pi²) :
Actuellement occupé par un centre d'appels national avec aménagement de bureaux professionnels
Configuration inclut : Plusieurs bureaux privés, zone de comptabilité, installations de cuisine, espace de travail ouvert, deux salles de bains et accès au couloir
AMÉNITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement au centre-ville de Lynbrook offre un accès immédiat à :
Cinémas Regal (ancre de divertissement)
Craft Kitchen & Tap House
Restaurant Prime 39
Doughology Donut Shop
Mikado Sushi
Ground Central Coffee
Starbucks
Dunkin' Donuts
Rite Aid
Key Food
King Kullen
Cold Stone Creamery
Carvel
Services bancaires (Citi, Sterling National Bank)
Corridor de services professionnels
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Emplacement de choix au centre-ville : À quelques pas de la station LIRR dans un quartier commercial établi
Double façade sur rue : Les entrées sur Broadway et Atlantic Avenue maximisent la visibilité et l'accès
Parking privé rare : Avantage concurrentiel dans un centre-ville où le stationnement est limité
Occupation stable : Occupation à long terme par des entreprises établies
Composante occupée par le propriétaire : Siège de Mixology Clothing Company, démontrant l'engagement du propriétaire
Revenu diversifié : Mélange de locataires de détail et de bureaux offrant une stabilité de revenu
Axé sur le transport : Proximité du LIRR soutient le recrutement des employés et l'accessibilité des clients
Démographie forte : Zone commerciale aisée de South Shore/Five Towns