Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City
Investissement locatif net multi-locataires de premier choix – North Roan Street, Johnson City, TN
Désormais disponible à l'achat, cette propriété commerciale de 5 015 pieds carrés, occupée par plusieurs locataires, est située sur un site d'angle très visible sur la dynamique North Roan Street. Ce corridor commercial de premier plan à Johnson City bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules. La propriété est entièrement louée à deux locataires établis de longue date, TitleMax et Rocky Top Vapor, offrant un flux de trésorerie stable et une excellente performance financière.
**Points forts de la propriété**
• **Emplacement exceptionnel** : Située à seulement ¼ de mile de l'I-26, sortie 20, avec un double accès via North Roan Street et Mark Twain Court.
• **Attrait visuel fort** : L'immeuble et les terrains sont gérés professionnellement et entretenus avec soin, avec un toit neuf et une peinture extérieure fraîche (2024).
• **Stationnement abondant** : Grand stationnement pavé, plat et spacieux pour répondre aux besoins des locataires et des clients.
• **Environnement dynamique** : Les voisins immédiats incluent le centre d'appels AT&T, Staybridge Suites, Mr. K’s Used Books, Sonic Drive-In, avec The Mall at Johnson City, Jos. A. Bank, Talbots et Holiday Inn à quelques minutes seulement.
**Présentation des locataires**
• **TitleMax** : Fournisseur de premier plan de prêts sur titres automobiles et de produits de gage sur titres, TitleMax exploite plus de 1 000 magasins dans 16 États sous la bannière de TMX Finance Family of Companies. Fondée en 1998 et basée à Savannah, GA, l'entreprise répond aux besoins des consommateurs recherchant des solutions de crédit alternatives.
• **Rocky Top Vapor** : Premier magasin de vape des Tri-Cities, Rocky Top Vapor s'est développé en plusieurs emplacements régionaux, offrant une large gamme de produits et accessoires de vapotage à une clientèle fidèle.
**Avantage du marché**
Johnson City a été nommée la ville la plus désirable des États-Unis pour s'y relocaliser par Travel & Leisure (juin 2025). Nichée dans les contreforts des Appalaches, à seulement une heure au nord d'Asheville, NC, cette ville universitaire dynamique est reconnue pour sa solide économie, sa qualité de vie et ses nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
**Confidentialité et données financières**
Des informations financières détaillées sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité / Accord de Non-Divulgation (CA-NDA). Pour accéder aux données financières complètes, les acheteurs doivent fournir une lettre de vérification bancaire confirmant leur capacité financière à acheter au prix demandé, ainsi que la documentation CA-NDA dûment signée.
