Raleigh Bureau, Bureau/Médical à louer - East Raleigh
Le bâtiment situé au 1500 Garner Rd à Raleigh, NC, est un immeuble flexible de 50 000 pieds carrés, idéalement situé entre Raleigh et Garner, NC. La propriété se trouve à environ un quart de mile du centre-ville de Raleigh.
Les locaux disponibles sont situés directement à l'avant du bâtiment, donnant sur l'artère principale, Garner Rd. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité.
À l'origine, les locaux ont été aménagés pour accueillir un cabinet médical pour adultes et un cabinet pédiatrique distinct. Le deuxième étage a été conçu pour des activités de facturation médicale, de thérapie physique, ainsi que cinq bureaux exécutifs disponibles à la location. Une cuisine commune est également située à l'étage. Un seul utilisateur contrôle et gère les différentes utilisations des espaces.
Le système de climatisation (HVAC) comprend quatre unités de climatisation zonées de cinq tonnes chacune. Deux de ces systèmes ont été installés en novembre 2025, tandis que les deux autres ont été remplacés il y a deux ans.
L'installation électrique est en triphasé 208 V avec sept boîtes de disjoncteurs, facilitant l'accès et les mises à niveau. Il y a également une salle de serveurs fonctionnelle avec des équipements existants déjà installés.
Des systèmes de vidéosurveillance (CCTV) couvrent les espaces communs extérieurs, et plusieurs éclairages directionnels de 50 000 lumens sécurisent les lieux la nuit. En trente ans, il n'y a eu qu'une seule tentative d'intrusion sur les terrains sécurisés extérieurs, et aucun acte de vandalisme sur le bâtiment n'a été signalé durant cette période.
Près de 850 appartements de classe A ont été construits au cours des dernières années à un pâté de maisons de ce site. Les dix acres adjacents sur Garner Road ont récemment été réaménagés pour accueillir des condos et appartements de quatre et cinq étages. La région connaît enfin un essor significatif.
De l'autre côté de Hammond Rd, l'ancienne usine de soja de 12 acres a récemment été vendue pour 12 millions de dollars, avec des plans pour un développement mixte intensif.
Les locaux sont parfaitement adaptés pour une clinique spécialisée en thérapie ABA pour l'autisme. Le rez-de-chaussée dispose de nombreuses petites pièces idéales pour des examens intimes et des séances de thérapie. L'étage supérieur offre de grands espaces ouverts pour des aires de jeux et des sessions de groupe, ainsi que des salles de conférence de taille moyenne et des bureaux exécutifs spacieux. Il est également possible d'acquérir des espaces extérieurs supplémentaires pour aménager des aires de jeux adjacentes. Enfin, la concurrence dans ce domaine est faible dans cette partie de la ville.
Bien que nous ayons commercialisé ces locaux depuis un certain temps, nous avons seulement récemment obtenu l'autorisation de les prendre en possession et de les montrer. Nous sommes impatients de collaborer avec vous pour faire de cet endroit votre prochain emplacement.
