Alvin Spécialité à vendre - South Hwy 35
Le complexe St. Ives RV Resort offre une opportunité rare d'acquérir un terrain de camping pour véhicules récréatifs (VR) appartenant à une banque, riche en commodités, situé sur environ 48 acres à seulement 30 minutes au sud de Houston, dans l'un des corridors récréatifs et industriels à la croissance la plus rapide du Texas.
La propriété comprend actuellement 137 emplacements de VR aménagés et présente un potentiel de croissance significatif avec la possibilité de développer environ 63 emplacements supplémentaires (sous réserve de vérification par l'acheteur, d'ingénierie, de capacité des services publics et d'approbations gouvernementales). Une fois entièrement développé, le complexe pourrait accueillir environ 200 emplacements de VR au total, offrant une opportunité de valeur ajoutée substantielle pour un propriétaire/opérateur expérimenté.
Contrairement à de nombreux parcs de VR qui se limitent à la location de terrains, St. Ives propose une expérience de type destination avec des commodités telles que :
- Rivière artificielle de style complexe
- Piscine
- Mini-golf
- Clubhouse
- Magasin général
- Installations de buanderie
- Étang de pêche
- Piste de course récréative (nécessite des améliorations)
- Revenus de stockage
- Emplacements de VR mensuels et transitoires
Le complexe génère déjà des revenus provenant de plusieurs sources, tout en offrant de nombreuses opportunités d'augmenter la rentabilité grâce à des améliorations opérationnelles et des investissements stratégiques.
Les opportunités de valeur ajoutée potentielles incluent :
- Développement d'environ 63 emplacements de VR supplémentaires
- Augmentation du taux d'occupation et optimisation des tarifs de location
- Expansion du marketing de destination et de la présence en ligne
- Rénovation et amélioration du magasin général
- Réouverture ou réaménagement du bar & grill
- Expansion des commodités récréatives
- Ajout d'une aire de jeux aquatique ou d'autres attractions familiales
- Amélioration des revenus accessoires grâce au commerce de détail, au stockage, aux loisirs et aux offres de sites premium
La propriété est proposée comme une opportunité clé en main de biens immobiliers et d'affaires, excluant le nom commercial existant. Les acheteurs auront la flexibilité d'exploiter sous leur propre marque tout en tirant parti de l'infrastructure existante et des commodités du complexe.
Cette offre convient particulièrement aux opérateurs expérimentés de parcs de VR, aux investisseurs dans l'hôtellerie, aux groupes de capital-investissement ou aux investisseurs recherchant un complexe à valeur ajoutée avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et d'expansion.
Les documents de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA).
**Points forts**
- ±48 acres
- 137 emplacements de VR existants
- Potentiel pour environ 63 emplacements supplémentaires*
- Commodités de type complexe de destination
- Plusieurs sources de revenus existantes
- Opportunité appartenant à une banque
- Environ 30 minutes de Houston
- Potentiel significatif de valeur ajoutée à long terme
*L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, y compris le nombre d'emplacements, le potentiel d'expansion, la capacité des services publics, le zonage, les exigences de permis et la faisabilité du développement. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable de mener sa propre diligence raisonnable indépendante.
