Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying
211 Acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de Développement de Premier Choix | 3,5 M$ | Mountain Springs Oasis
SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com
Permettez-moi de vous présenter une opportunité de développement rare, presque prête à démarrer, à l'intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres s'étendant sur les quatre coins de l'échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA.
Offert à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes d'emplacement, d'échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l'infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, et un nouveau puits commercial foré en février 2025.
?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant
?? Emplacement & Accès
Les quatre coins de l'échangeur I-40/Route 66
Plus de 20 miles de visibilité dans les deux directions
Aucun grand arrêt de camion à 85 miles à l'ouest (Barstow) ou 20 miles à l'est (Needles)
??? Élan Infrastructure
Caltrans & le comté investissent plus de 50 M$ dans les améliorations des routes, ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu'en 2026
Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l'aquifère du bassin de Fenner
Électricité déjà installée (2014)
Titre clair et prêt à démarrer avec documentation complète
?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance
Juste à l'ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, acquérant près de 4 800± acres et dépensant déjà 75 millions de dollars en terrains. Selon BNSF et les responsables de la ville :
Soumission complète de l'EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d'ici mi-2026
Un calendrier de construction de 3 ans engagera environ 3 500 travailleurs
Environ 8 000 emplois directs sur le site de Barstow BIG, avec environ 22 000 nouveaux emplois au total dans le système de BNSF
Ce projet de portail transformera la région en une puissance logistique et d'emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les aires de repos, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir.
?? Points Forts de la Propriété
Les Quatre Coins de l'Échangeur Disponibles
?? Carte des Parcelles : Carte à Plat
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg
??? Vue Satellite des Parcelles : Vue Sat avec Lignes de Parcelles
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf
Zoné et Approuvé par le Comté pour Usage Commercial
? Autorisations du Comté : PDF des Autorisations
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf
? Carte de l'Électricité : Installée en 2014
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf
Sécurité de l'Eau
?? Rapport sur les Eaux Souterraines – Projet Cadiz : Rapport d'Hydrologie PDF
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf
Plan Directeur par Phases
?? Plan de Développement PDF : Développement du Centre Commercial Oasis
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf
Façade Historique sur la Route 66
??? Plan du Corridor de la Route 66 PDF : Plan de Gestion du Corridor
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf
?? Potentiel Financier Documenté
Revenu Brut Projeté : 71 M$+
?? Étude de Faisabilité PDF : Étude de Faisabilité
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf
?? Plan d'Affaires PDF : Plan d'Affaires
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf
Rapports Environnementaux et d'Évaluation Complets
?? Rapport Environnemental PDF : Revue Environnementale
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf
?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d'Évaluation
https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf
?? Vous pouvez explorer l'ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations à :
?? www.MountainSpringsOasis.com
http://www.MountainSpringsOasis.com
Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous.
Steve Gronlund
Représentant de la Famille – Mountain Springs Oasis
?? Steve@VintageMortgageFirm.com
?? (951) 551-8161
?? www.MountainSpringsOasis.com
http://www.MountainSpringsOasis.com
Joseph W. Brady, CCIM, SIOR
Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589)
?? jbrady@thebradcocompanies.com
?? (760) 951-5111 x101
?? www.TheBradcoCompanies.com
http://www.TheBradcoCompanies.com
