Kennebunkport Spécialité à vendre - York County
Vente aux enchères de saisie immobilière 26-13
RE : Sandy Pines Campground
Le principal complexe de camping du Maine
46,25+/- acres - 268+/- emplacements - Grand Lodge/Magasin général - Tentes de glamping - Chariots couverts
Modèles de parc - Emplacements pour VR et tentes - Cottages - Piscine d'eau salée - Lancement de kayak
277 Mills Road, Route 9
KENNEBUNKPORT, MAINE
DATE DE LA VENTE AUX ENCHÈRES : Jeudi 5 mars 2026 à 13h sur place, reportée jusqu'à nouvel ordre en raison d'un dépôt de bilan. Contactez le bureau des commissaires-priseurs pour des mises à jour supplémentaires si vous n'êtes pas actuellement inscrit sur ce site. Appelez le 207-885-5100 ou envoyez un courriel à info@keenanauction.com.
Le Sandy Pines Campground est un complexe de camping de 268 emplacements autorisé pour 300 emplacements. La propriété est située à 1,2 miles de Goose Rocks Beach et à 4,5 miles de Dock Square au centre-ville de Kennebunkport. Le site de 46,25+/- acres offre des vues sur les marais marins du Rachel Carson National Wildlife Refuge et un lancement de kayak. Le camping a subi d'importantes rénovations au cours des 7 dernières années, transformant la propriété en l'un des principaux complexes de camping du Maine. Le complexe de luxe propose à la fois du camping glamour et rustique. Il y a de magnifiques tentes de glamping, des retraites de modèles de parc fantaisistes avec des décorations thématiques, des cottages pittoresques pour couples et familles, et des retraites uniques comme des chariots Conestoga, un caboose, une maison de verre, une cabane de berger. Il y a des cabanes en forme de A cachées, et des emplacements pour VR et tentes. Les commodités incluent une piscine d'eau salée, Wi-Fi, foyers, tables de pique-nique, aire de loisirs, aire de jeux, buanderie pour invités, (6) maisons de bain, zone d'enregistrement sécurisée, magasin général, et un grand lodge avec zone de réception/enregistrement. Immobilier, biens personnels et équipements de soutien à vendre ensemble dans leur intégralité.
Participation des courtiers acheteurs disponible. Contactez le commissaire-priseur pour vous qualifier.
SITE
• EMPLACEMENT : Ville de Kennebunkport, Comté de York, État du Maine – 277 Mill Road, Route 9, à 1,2 miles de Goose Rocks Beach, à 2,7 miles du marché Bradbury Brothers à Cape Porpoise, et à 4,5 miles de Dock Square à Kennebunkport.
• TAILLE DU LOT : 48+/- acres
• FAÇADE : 243+/- pieds sur Route 9. (Mills Road). 1,345+/- pieds sur le Rachel Carson National Wildlife Refuge.
• EMPLACEMENTS : 268 (approximatif)
• ACCÈS : Bon
• VISIBILITÉ : Bonne
• FORME : Irrégulière
• TOPOGRAPHIE : Niveau à la rue, légèrement en pente
• AMÉLIORATIONS DU SITE : Aire de stationnement pavée en asphalte près de l'enregistrement, piscine d'eau salée, signalisation, aménagement paysager, entrée/sortie sécurisée, éclairage, système de sécurité, (6) installations de bain et douche, cabanons de stockage
• SIGNALISATION : Monument
• ZONE INONDABLE : Zone AE (EL 11), Carte FEMA & Date, 23031C0468G, effective le 17/07/2024
• ZONAGE : Zone GR-Goose Rocks
• STATIONNEMENT : Adéquat
• SERVICES PUBLICS : Eau publique & association d'eau privée, plusieurs systèmes septiques (mises à jour de l'eau et du septique au cours des 7 dernières années), électricité (services de 20, 30 & 50 ampères), et téléphone
AMÉLIORATIONS
• BÂTIMENTS : Grand Lodge – (5,938+/-SF) structure en bois de 1,5 étage, Circa 1974 avec mises à jour majeures, bureau de réception avec hall de style hôtel, plafonds cathédrale, cheminée. Magasin général attaché au Lodge - structure en bois de 1 étage, options de petit-déjeuner, boutique de cadeaux, section de réfrigérateur vendant bière et vin. Espace de réunion – bâtiment en bois de 1 étage (880+/-SF) utilisé en conjonction avec le camp pour enfants. Maisons de bain - (6) installations modernes de bain et douche chauffées situées dans tout le complexe.
• EMPLACEMENTS : 268+/- - (58) VR, (85) Tente, (30) Saisonniers, (60) Glamping & (35) Modèle de parc
RÉPARTITION DES SERVICES
• Tente - Aucun service 62
• Pop Up/Tente - Eau/Électricité 15
• Pop Up/Tente - Électricité 8
• Emplacements VR - Service complet 58
• Cachette - Électricité 12
• FCC - Électricité 12
• Cottages - Électricité 12
• Tente familiale Glamp - Électricité 8
• Tente Glamp - Électricité 7
• Retraite unique - Électricité 9
• Emplacements saisonniers - Service complet 30
• Modèles de parc - Service complet 35
• Total 268
• ID ÉVALUATEUR : Carte fiscale de Kennebunkport 32, Bloc 1, Lot 3
Directions : Depuis Dock Square à Kennebunkport, suivez la Rt. 9 jusqu'à Cape Porpoise, continuez sur Route 9 à travers Cape Porpoise (devient Mills Road) et suivez environ 2 miles jusqu'à la propriété sur la droite.
Participation des courtiers acheteurs disponible. Contactez le commissaire-priseur pour vous qualifier.
Conditions : Un dépôt de 100 000 $ en ESPÈCES ou FONDS CERTIFIÉS U.S., payable à Keenan Auction Co., Inc., (déposé auprès du commissaire-priseur comme qualification pour enchérir), avec le solde dû et payable dans les 45 jours suivant la date de la vente aux enchères. Le dépôt doit être augmenté à 10% du prix d'achat dans les 5 jours ouvrables suivant la vente publique. La propriété sera vendue par vente aux enchères publique sous réserve de toutes les évaluations municipales en cours. Tous les biens personnels, équipements de service alimentaire, meubles, remorques de camping, tentes, matériel roulant, et électroniques seront vendus ensemble avec l'immobilier dans son intégralité. Voir le paquet d'information sur la propriété pour des conditions supplémentaires. Tous les autres termes seront annoncés lors de la vente publique. Pour un paquet d'information sur la propriété, visitez KeenanAuction.com ou appelez le (207) 885-5100 et demandez par numéro de vente aux enchères 26-13. Richard J. Keenan #236. Notre 54e année et 8,853e vente aux enchères.
