Unadilla Terrain à vendre
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir environ 43,02± acres le long de la rivière Susquehanna, au 1045 Covered Bridge Road à Unadilla, New York, idéalement situées pour un développement commercial, récréatif et à usage mixte. La propriété combine des terrains ouverts utilisables, une topographie légèrement vallonnée, des bois matures, un étang et un accès à la rivière, offrant une toile polyvalente pour des améliorations futures. Les structures résidentielles et annexes existantes offrent une utilité immédiate et un revenu potentiel pendant que l'acheteur poursuit les démarches d'autorisation, de conception et de planification à long terme.
Le site est situé à proximité de l'Interstate 88, offrant un accès régional à Oneonta, Binghamton, Cooperstown et à la région du Southern Tier. Ce corridor suscite un intérêt croissant de la part des utilisateurs et des investisseurs à la recherche de terrains abordables avec un attrait pour les activités de plein air, une demande pour des résidences secondaires et un trafic lié au tourisme. L'emplacement en bord de rivière, les vues et les caractéristiques naturelles rendent la propriété adaptée à divers concepts tels qu'un complexe ou un lodge, une entreprise d'hospitalité, un terrain de camping ou parc pour véhicules récréatifs, du glamping, un lieu d'événements, une retraite bien-être, une entreprise récréative ou un complexe à usage mixte. L'acheteur est responsable de confirmer tous les usages et densités auprès de la municipalité et des agences concernées.
Les améliorations sur place incluent actuellement une maison préfabriquée double largeur, un grand garage/atelier détaché et plusieurs petits bâtiments annexes pouvant servir de stockage, atelier, bureau ou espace de mise en scène. Ces améliorations peuvent soutenir une présence de propriétaire-utilisateur ou de gardien pendant la planification et la construction, ou être réutilisées dans le cadre d'une stratégie de valorisation. Les allées existantes, les cours dégagées et les connexions aux services publics permettent de réduire certains coûts initiaux de développement par rapport à un terrain brut non aménagé. Tous les détails des bâtiments, les superficies et les systèmes doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur.
La topographie comprend principalement des zones utilisables avec un mélange de champs ouverts de type pâturage et de lignes d'arbres offrant intimité, écran visuel et caractère esthétique. Certaines parties de la propriété sont adjacentes ou proches de la rivière, de l'étang et des zones basses; comme pour la plupart des propriétés en bord de rivière, il peut y avoir des conditions de plaine inondable ou de zones humides qui affectent les enveloppes constructibles, les exigences d'assurance et la conception. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable, y compris, mais sans s'y limiter : examen des relevés, mise à jour des relevés de limites et topographiques, études environnementales et de zones humides, analyse des plaines inondables et des assurances, examen géotechnique, et consultation avec des avocats spécialisés en aménagement du territoire, des ingénieurs et des responsables de la planification.
La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où il est", sans représentations ni garanties, explicites ou implicites, de la part du vendeur, du courtier ou de leurs affiliés. Toutes les informations fournies dans les documents marketing, les annonces en ligne et les communications verbales ou écrites sont considérées comme provenant de sources fiables, mais ne sont pas garanties et peuvent être incomplètes ou sujettes à modification sans préavis. La taille du lot, la superficie, les limites, le zonage, la disponibilité des services publics, l'accès et le potentiel de développement doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur. Toute ligne de limite montrée sur des images aériennes, des cartes, des brochures ou d'autres illustrations est conceptuelle et à des fins de marketing uniquement et ne doit pas être considérée comme un relevé légal.
La vente est soumise à l'approbation du vendeur, aux servitudes existantes et aux restrictions enregistrées, ainsi qu'à toutes les réglementations municipales, de comté, d'État et fédérales applicables. Les acheteurs potentiels sont encouragés à examiner les actes, les relevés, les cartes fiscales, les rapports de titre et les dossiers municipaux dans le cadre de leur analyse. L'acheteur sera seul responsable d'obtenir toutes les approbations, permis, dérogations et financements nécessaires à son usage prévu, et ne doit pas se fier à des plans antérieurs ou conceptuels qui auraient pu être préparés pour le site. Les visites se font uniquement sur rendez-vous; veuillez ne pas entrer sur la propriété sans coordination préalable.
