Siloam Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Benton County
Investissement à Usage Mixte Générateur de Revenus | 7,85± Acres | Aucune Restriction de Titre
Opportunité rare d'acquérir une propriété à usage mixte génératrice de revenus, avec potentiel de valorisation, située sur environ 7,85± acres sans restrictions le long de Heavy Chevy Road à Siloam Springs, Arkansas. Située hors des limites de la ville et sans restrictions de titre, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour des opérations continues ou un réaménagement futur.
La propriété comprend un mélange diversifié d'améliorations commerciales et résidentielles, y compris un garage de service/réparation de 4 960± pi², un atelier de transmission, des bâtiments automobiles et utilitaires supplémentaires, des structures d'entrepôt/stockage, un barnominium, des garages détachés, un appartement de deux chambres, une résidence unifamiliale, des maisons mobiles, des remorques de stockage et des bâtiments auxiliaires. Les utilisations actuelles incluent des opérations de service automobile, des locations résidentielles, du stockage et des activités de récupération/dépôt de ferraille.
L'actif génère actuellement environ 97 000 $ de revenu brut annuel, avec des loyers en dessous du marché et la plupart des unités occupées. Une maison mobile est vacante en raison de soupçons de moisissure, une autre nécessite des réparations, et l'appartement est en cours de préparation pour l'occupation, offrant un potentiel clair de valorisation par la réhabilitation, la location et les améliorations opérationnelles.
Les bâtiments actuels incluent :
17443 Heavy Chevy Road, un Barnominium de 1500 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, actuellement loué.
17445 Heavy Chevy Road, un bâtiment de 6380 pi² avec 5604 pi² dans l'atelier automobile actuellement loué et un appartement de 876 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain en préparation pour de nouveaux locataires.
17449 Heavy Chevy Road, une maison mobile de 896 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, actuellement louée.
17226 Heavy Chevy Road, une maison mobile de 2432 pi² avec 4 chambres et 3 salles de bain, suspectée de moisissure et non louée.
17262 Heavy Chevy Road, une maison mobile de 1960 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement louée.
17336 Heavy Chevy Road, une maison mobile de 1680 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement louée.
17368 Heavy Chevy Road, une maison de 2795 pi² avec 4 chambres et 3 salles de bain, actuellement vacante.
17374 Heavy Chevy Road, une zone de 7182 pi² avec un atelier automobile de 4960 pi² avec 5 ponts/5 baies; un bâtiment utilitaire de 836 pi²; un ancien atelier de transmission de 1386 pi², tous loués.
Il y a une zone ouverte avec un dépôt de ferraille et plusieurs bâtiments de stockage et remorques de stockage également sur la propriété.
La superficie totale chauffée est de 17 099 pi².
Basé sur les opérations actuelles, la propriété reflète un taux de capitalisation estimé en place de ~5%–5,5%. Dans un scénario de stabilisation raisonnable, le taux de capitalisation pro forma projeté est d'environ ~6,5%, en supposant une location et une croissance modeste des loyers (l'acheteur doit vérifier tous les revenus et dépenses).
La taille, la configuration et la nature sans restriction de la propriété soutiennent une large gamme d'utilisations potentielles, y compris un investissement à usage mixte continu, une cour pour entrepreneurs ou équipements, des services automobiles ou industriels élargis, un réaménagement en unités résidentielles supplémentaires, une communauté de petites maisons ou de maisons mobiles, un parc de VR, ou un développement futur multifamilial (l'acheteur doit vérifier la faisabilité).
Offert tel quel, c'est une opportunité convaincante d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel significatif dans un marché en croissance du nord-ouest de l'Arkansas.
