Sherman Terrain à vendre
Site de choix de +/-24,74 acres avec façade de l'autoroute 82 de +194', offrant une visibilité exceptionnelle, un accès direct à l'autoroute et un virage dédié. Stratégiquement située près de la future voie de péage du comté de Grayson, cette propriété est positionnée pour une croissance et une connectivité accrue, ce qui en fait un investissement attrayant pour des utilisations commerciales et industrielles.
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Le comté de Grayson devient rapidement une plaque tournante économique majeure, Sherman étant à l'avant-garde de l'expansion industrielle. Texas Instruments et Global Wafers investissent des milliards dans la fabrication de semi-conducteurs, stimulant la création d'emplois et le développement des infrastructures. À proximité, Denison est sur le point de connaître de la croissance avec une communauté planifiée de 6 milliards de dollars proposée comprenant un complexe de villégiature de Margaritaville sur le lac Texoma, attirant le tourisme et de nouvelles occasions d'affaires. De plus, Pottsboro, Southmayd et Whitesboro connaissent une demande résidentielle et commerciale accrue en raison de leur proximité avec ces facteurs économiques.
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Avec 14 acres défrichés et 10,5 acres de terrain naturel, cette propriété offre des possibilités d'entreposage extérieur, de stationnement pour les 18 roues et les remorques, d'entreposage d'équipement lourd et de fournitures, d'entreposage de véhicules et de bateaux, de développement d'entrepôts flexibles, et plus encore.
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Zonage : Sherman ETJ - Aucun règlement de zonage
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Façade/Accès : 175'+ Façades sur la route 82
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Parcelles de Grayson CAO : 119521, 119465 et 267731
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Services publics : - Compteur d'eau existant en place - District des services spéciaux bidirectionnels - Accès à une alimentation triphasée ou à une installation monophasée en option - GCEC - Grayson Collin Electric Coop - Système septique précédemment en place
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Cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel dans un corridor à forte croissance, ce qui en fait un investissement de premier plan dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas.
