East Tawakoni Spécialité à vendre
Kenny’s Landing est un rare site emblématique en bord de lac et une opportunité d’investissement patrimoniale sur le lac Tawakoni. L’offre comprend environ 38+ acres au total : plus de 10 acres en bail auprès de la Sabine River Authority (SRA), actuellement exploités comme terrain de camping et marina, ainsi que 28+ acres supplémentaires de terres non aménagées avec une façade sur FM 513. Situé sur le côté est du lac avec un accès depuis la State Highway 276, la propriété dispose de 35 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) opérationnels, chacun équipé d’électricité, d’eau et d’égouts. Les améliorations incluent une boutique d’appâts, un quai de pêche avec une pompe de ravitaillement pour bateaux (actuellement hors service), des aires de pique-nique couvertes, une petite scène de divertissement, des toilettes publiques, un stationnement et un espace suffisant pour une expansion.
Selon le propriétaire, la propriété disposait auparavant d’un permis approuvé pour vendre des boissons alcoolisées. Ce permis est expiré, mais le propriétaire estime qu’il peut être renouvelé. Fondé en 1978, Kenny’s Landing a servi les résidents et visiteurs du lac Tawakoni pendant près de 50 ans. Il offre une combinaison unique d’accès au bord de l’eau, d’infrastructures existantes et d’un potentiel d’expansion significatif que d’autres sites n’ont pas. Les 28+ acres supplémentaires de terres en pleine propriété offrent une flexibilité pour des développements futurs, tels qu’un hôtel ou motel boutique, des installations de soins de santé ou missionnaires à vocation religieuse, des opérations de parc VR et marina, ou d’autres usages sous réserve de vérification par l’acheteur et approbation des autorités compétentes.
Situé à environ une heure à l’est de Dallas–Fort Worth, la propriété est bien positionnée pour des acheteurs intéressés par des projets récréatifs, hôteliers, organisationnels ou d’investissement, recherchant visibilité, accessibilité et potentiel à long terme.
L’acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations, y compris les termes du bail, les services publics, le statut de la marina, les usages permis, le potentiel de développement, les licences, le zonage et la conformité avec toutes les autorités locales, provinciales et réglementaires. Le propriétaire est disposé à diviser la propriété; cependant, la zone de bail de 10 acres de la SRA ne sera pas vendue avant que le terrain de 28+ acres ne soit vendu et clôturé en premier.
