Van Nuys Industriel à louer - Eastern SFV
**Attention aux centres de collision, ateliers de modification automobile / carrosserie / peinture, cuisines fantômes, centres multifonctionnels de stockage et fabrication de voitures classiques, et parties intéressées par le cannabis !!!!**
**Espace d'entrepôt immense et propre difficile à trouver à louer**
Unité industrielle de **4 350 pi²** située dans la très prisée "Zone Verte" avec une hauteur libre de 16'. Une porte de chargement au niveau du sol de 12' x 12' avec enroulement. Environ **600 pi² d'espace de bureau exécutif** avec option d'inclure 4 bureaux supplémentaires.
- **Stationnement pour 8 voitures** dans un terrain clôturé et sécurisé.
- Proche de toutes les grandes autoroutes, des mécaniciens automobiles et des centres de collision.
- **Exposition majeure sur rue – Propriété traversante**
- **Emplacement de choix à Van Nuys – Zonage CM-1**
- **Puissance électrique abondante – Panneau électrique monophasé triphasé**
- **Propriété entièrement climatisée**
- Deux bureaux dédiés, 3 espaces flexibles supplémentaires.
- 2 salles de bain.
- Réception et espaces communs.
- **Puissance électrique abondante – Chambre froide incluse**
- **Propriété clôturée**
- Cour pavée et clôturée, 2 espaces de stockage supplémentaires au deuxième étage de **1 500 pi²** et **750 pi²**, situés au sommet du bâtiment (non inclus dans la superficie totale du bâtiment mais inclus dans le prix).
Situé sur Van Nuys Blvd, entre Victory et Oxnard St. Directement en face du Keys Van Nuys Auto Mall et à 2 minutes des autoroutes 405 et 101 pour un accès facile et un potentiel d'attraction de clientèle dans des industries similaires.
**Contactez les courtiers pour plus d'informations et pour organiser des visites.**
Loyer de base plus bail NNN, termes à négocier. Informations provenant de sources jugées fiables mais non vérifiées. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.