Newton Bureau, Industriel à louer - Sussex County
Installation à deux niveaux de 11 000 pi² | 4 Union Place, Newton, NJ (Occupation par un seul locataire ou plusieurs locataires disponible)
Découvrez une propriété commerciale exceptionnelle offrant 11 000 pieds carrés d’espace polyvalent conçu pour répondre à une large gamme d’opérations commerciales. Située stratégiquement à Newton, cette installation unique à deux niveaux comprend environ 5 000 pieds carrés au niveau supérieur et 6 000 pieds carrés au niveau inférieur, offrant aux entreprises la flexibilité nécessaire pour évoluer et personnaliser leurs opérations.
POLYVALENCE ET INFRASTRUCTURE INÉGALÉES
Ce qui distingue cette propriété, c’est son adaptabilité remarquable. La conception du bâtiment permet une variété d’applications commerciales, notamment la fabrication légère, les bureaux professionnels, les opérations liées au cannabis, l’entreposage et la distribution, les centres de formation et les centres de services. Que vous recherchiez un espace pour un seul locataire ou que vous exploriez des configurations multi-locataires, cette propriété offre l’infrastructure et la flexibilité nécessaires pour concrétiser votre vision.
Le niveau inférieur est doté de spécifications industrielles, notamment des plafonds de 8 pieds, des sols en béton durable conçus pour les équipements lourds, ainsi qu’un quai d’expédition complet avec des capacités de chargement. Des systèmes électriques à haute capacité et un éclairage industriel garantissent une efficacité optimale pour vos opérations. L’accès direct au vaste stationnement arrière simplifie la logistique et les opérations de réception, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises nécessitant des capacités robustes d’entreposage et de distribution.
Le niveau supérieur offre un environnement professionnel prêt à accueillir les clients, avec un plan ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Des plafonds suspendus avec éclairage fluorescent moderne, des unités de CVC montées sur le toit et des options de configuration flexibles créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les bureaux, les applications de vente au détail ou les services orientés vers la clientèle.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ
Située au centre de Newton, près du siège du comté, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle et une portée commerciale optimale. L’emplacement est à proximité de la Route 94, assurant un transport régional efficace pour les employés et les livraisons. Votre entreprise pourra desservir un marché dynamique de plus de 140 000 résidents dans le comté de Sussex tout en bénéficiant d’un quartier commercial établi avec des services professionnels et des commerces à proximité. L’accès au transport en commun et le stationnement sur place en abondance rendent cet emplacement pratique tant pour le personnel que pour les clients.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES QUI AJOUTENT DE LA VALEUR
Cette propriété inclut des caractéristiques essentielles qui la distinguent des espaces commerciaux typiques. Un garage attenant pour deux voitures avec accès intérieur offre un stationnement sécurisé et pratique ou un espace de stockage supplémentaire. Le grand stationnement arrière peut accueillir plusieurs véhicules, garantissant suffisamment d’espace pour les employés, les clients et les véhicules de livraison. Le quai d’expédition avec accès au quai de chargement facilite les opérations de réception et de distribution, une caractéristique rare et précieuse dans la région.
Des systèmes de sécurité sont déjà en place, et plusieurs connexions utilitaires sont disponibles pour répondre aux divers besoins commerciaux. Pour les entreprises nécessitant des opérations distinctes ou envisageant des opportunités de sous-location, des entrées séparées permettent une véritable fonctionnalité multi-locataires sans compromettre la confidentialité ou le flux de travail.
OPTIONS DE LOCATION FLEXIBLES ADAPTÉES À VOS BESOINS
Nous comprenons que chaque entreprise a des besoins uniques, c’est pourquoi nous proposons deux options de location distinctes :
Option A à 17 $ par pied carré annuellement offre une occupation immédiate avec un espace livré tel quel, idéal pour les entreprises prêtes à emménager rapidement ou celles préférant gérer leurs propres améliorations.
Option B à 20 $ par pied carré annuellement inclut une allocation négociable pour les améliorations locatives, des opportunités de personnalisation et des améliorations fournies par le propriétaire. Cette option vous permet de concevoir et de construire l’espace parfait pour vos opérations spécifiques, avec des termes d’escalade de loyer négociables pour une planification à long terme.
Les deux options sont structurées comme des baux triple net (NNN) avec des termes initiaux de 3 à 5 ans, offrant stabilité et prévisibilité pour la planification de votre entreprise.
IDÉAL POUR LES SECTEURS À FORTE DEMANDE
Cette propriété est particulièrement adaptée aux entreprises dans des secteurs en croissance. Les spécifications répondent aux exigences pour la culture, le traitement ou la distribution de cannabis sous licence, une industrie en pleine expansion au New Jersey. Les entreprises manufacturières apprécieront l’infrastructure robuste du niveau inférieur, tandis que les prestataires de services professionnels trouveront le niveau supérieur parfaitement adapté pour créer un environnement de bureau impressionnant. Le quai d’expédition et le quai de chargement en font un choix exceptionnel pour les opérations logistiques, de distribution et de commerce électronique nécessitant une gestion efficace des stocks.
UN INVESTISSEMENT DANS LA CROISSANCE DE VOTRE ENTREPRISE
La conception à deux niveaux offre une séparation naturelle pour les entreprises ayant des besoins opérationnels distincts—production et bureau, vente au détail et entreposage, ou unités commerciales séparées. Cette opportunité d’intégration verticale vous permet de maximiser l’efficacité tout en maintenant une présentation professionnelle. Le potentiel de développement sur place offre une valeur à long terme et des possibilités d’expansion à mesure que votre entreprise se développe.
Avec 11 000 pieds carrés d’espace hautement fonctionnel, une infrastructure supérieure incluant le quai d’expédition et le quai de chargement, des termes de location flexibles et un emplacement central à Newton avec accès aux autoroutes, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise sur le marché commercial florissant du comté de Sussex.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D’ŒIL :
11 000 pieds carrés au total (5 000 pi² au niveau supérieur, 6 000 pi² au niveau inférieur)
Quai d’expédition complet avec accès au quai de chargement
Garage attenant pour deux voitures avec accès intérieur
Grand stationnement arrière
Plafonds de 8 pieds au niveau inférieur avec sols en béton
Niveau supérieur baigné de lumière naturelle avec plan ouvert
Emplacement central à Newton près de la Route 94
Structure de bail triple net (NNN)
Termes initiaux de 3 à 5 ans disponibles
Configurations pour un seul locataire ou plusieurs locataires
Deux options de location compétitives avec allocations flexibles pour les améliorations
