San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - Downtown SLO
Bienvenue dans l'historique Allen House — une maison du début des années 1900 construite dans l'architecture « ferroviaire vernaculaire » et située dans le magnifique quartier historique du centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété unique au zonage R3 a été considérablement rénovée en 2023 de haut en bas, ce qui la rend prête pour les générations à venir. La propriété est composée d'une structure unique (4 688 PI) comprenant deux unités et un total de 17 chambres, 2 cuisines et 4,5 salles de bains. La plus petite unité ADU comprend 3 chambres et 2 salles de bains avec sa propre entrée et cuisine privées, et la maison principale comprend 14 chambres, deux salles de bain complètes (la salle de bain au 2e étage a deux toilettes et deux douches), une demi-salle de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine commerciale et un patio couvert. Il y a aussi un garage détaché qui est idéal pour l'entreposage. Toutes les rénovations sont entièrement autorisées par la Ville de SLO et effectuées par les entreprises locales les plus réputées de la ville, telles que AGD Architecture + Design, Michael Kalin Structural Engineering, Ed Cuming Construction, Zara Khan Interior Design et bien d'autres métiers et sous-traitants. Les améliorations comprennent : nouveaux tapis et planchers de vinyle de luxe, nouvelles portes, peinture intérieure et extérieure, nouvelles fenêtres à ossature bois revêtues d'aluminium de Lincoln, nouvelles cloisons sèches, nouvelles armoires et comptoirs de cuisine, nouveaux appareils électroménagers, nouvel éclairage, salles de bains rénovées, nouveau câblage électrique avec panneau de 400 ampères et nouvelles conduites de plomberie, nouveau chargeur de véhicules électriques dans le garage, nouveau raccordement latéral aux égouts à la rue, nouveau toit, nouveaux escaliers d'évacuation d'incendie, ventilateur de toute la maison au troisième étage, nouveaux puits de lumière, chauffe-eau sans réservoir Navien, compteur d'eau d'un pouce surdimensionné par rapport au précédent ? pouces, nouvelles gouttières et descentes de descente, nouveau béton et nouvelle terrasse dans la cour arrière, gazon artificiel avant et arrière, supports de fondation renforcés avec de nouvelles poutres, poteaux et pieds, une conduite de gicleurs d'incendie de 4 pouces de qualité commerciale allant de la conduite d'eau à la maison avec dispositif de freinage à double clapet anti-retour Wilkins, et bien plus encore. Cette propriété est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un revenu locatif solide comme investissement ou qui veulent simplement une grande résidence pour une famille ou plusieurs familles. L'emplacement du SLO du centre-ville et le zonage R3 permettent des utilisations alternatives flexibles (avec un permis) telles que : chambre d'hôtes, auberge, assemblée religieuse, école, soins continus, soins aux personnes âgées, garderie, fraternités ou sororités, soins palliatifs, etc. La maison Allen est une occasion unique d'acquérir une propriété patrimoniale avec plus de 125 ans d'histoire.