Chicago Bureau à vendre - Northwest City
Bienvenue au 2054-2058 W Grand Ave, situé au cœur du dynamique quartier de West Town à Chicago. Cet espace exceptionnel, combinant vie et travail, a été conçu par les célèbres architectes de Chicago, UrbanLab, et a été présenté dans le magazine *Dwell*. La propriété s'étend sur trois lots de choix à Chicago (2 PINS), avec un bâtiment principal construit en panneaux muraux préfabriqués en béton. Ce béton préfabriqué offre à la fois structure et isolation, tout en proposant un design simple, épuré et durable.
Construit en 2013 comme une installation de production alimentaire approuvée par la FDA, le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine et un restaurant pour une visibilité optimale, ainsi qu'une grande zone avec une hauteur sous plafond de 24 pieds, idéale pour le traitement et l'entreposage. Le rez-de-chaussée est équipé de nombreux drains de sol et de planchers en béton poli, offrant des possibilités infinies pour la production alimentaire et de boissons, un garage luxueux, la conception de meubles ou encore la fabrication et l'exposition d'œuvres d'art (pour ne citer que quelques idées). Il dispose également de trois espaces de préparation de cuisine commerciale avec plusieurs hottes d'extraction, de salles de bain conformes aux normes ADA, d'une salle de repos pour le personnel, de deux salles mécaniques, d'un service électrique de 800 AMP et d'une zone de mise en scène avec des portes basculantes pour l'expédition et la réception. La conception du bâtiment permet de dégager toutes les pièces, ne laissant que deux colonnes centrales, si cela intéresse le futur occupant.
Le deuxième étage comprend un espace bureau avec une salle de conférence, deux bureaux privés, quelques salles mécaniques et un espace supplémentaire pour l'entreposage ou le traitement, accessible depuis le premier étage via une porte de sécurité pour chariot élévateur. Le dernier étage abrite un magnifique appartement de deux chambres et deux salles de bain, avec des fenêtres du sol au plafond et une immense terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ligne d’horizon de Chicago. L'appartement est équipé d'appareils haut de gamme, tels qu'une cuisinière Wolf, un réfrigérateur et un lave-vaisselle Bosch, des éviers et toilettes Duravit, ainsi que des robinets Axor. La salle de bain principale comprend une douche vapeur et une baignoire surdimensionnée encastrée dans un cadre en quartz et carrelage. L'appartement dispose également d'un salon formel, d'une salle à manger/espace flexible et d'une terrasse privée accessible depuis toutes les pièces principales.
Chaque étage du bâtiment est accessible via un ascenseur hydraulique Schindler avec accès par clé séparé pour les 2e et 3e étages, ainsi que deux cages d'escalier. Les deux propriétés adjacentes à l'est (2050 et 2048 W Grand Ave) comprennent une simple habitation à deux unités et un terrain vacant actuellement utilisé comme jardin urbain. Ces propriétés peuvent être incluses dans le lot pour un supplément de 1 000 000 $. Ces parcelles protègent votre vue, mais pourraient être réaménagées pour agrandir l'espace commercial ou résidentiel existant.
Le site offre un stationnement pour plus de six voitures, trois unités de traitement d'air forcé avec climatisation, et deux chauffe-eaux pour le bâtiment (un pour le rez-de-chaussée et un pour le troisième étage), tous âgés de 12 ans. Un générateur Generac alimenté au gaz naturel soutient un mélange de disjoncteurs sur les trois étages, mais pas l'ensemble du bâtiment. Le rez-de-chaussée est équipé de plus de 10 haut-parleurs intégrés au plafond avec plus de 4 zones de contrôle de volume montées au mur. Le bâtiment dispose d'un nouveau système d'accès électronique avec alarme et accès à distance, ainsi que d'un système de surveillance par caméras intérieures/extérieures avec accès à distance (installés en janvier 2025). Trois des cinq portes extérieures sont équipées d'un système de gâche électrique, et la plupart des zones des trois étages sont câblées en Cat-5.
Certains ou tous les équipements du restaurant peuvent être inclus ou exclus selon les préférences de l'acheteur. Le vendeur prévoit de laisser la majorité des équipements du restaurant, y compris la cuisinière. Les hottes d'extraction resteront dans le bâtiment, notamment une hotte de 8 pieds dans la zone principale de vente au détail/cuisine et une hotte d'environ 18 pieds avec une hotte d'air compensé dans la cuisine arrière. De nombreux autres détails réfléchis font de cette propriété un espace exceptionnel pour vivre et travailler!
