Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North
OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT - ACHETEZ TOUT POUR 1 600 000 $ OU LOUEZ TOUT À 10,00 $ LE PIED CARRÉ ANNUELLEMENT ! Voici l'occasion que vous attendiez - et il n'y a rien de comparable sur le marché. Dès que vous entrez dans le stationnement fraîchement marqué de 60 places et que vous contemplez l'ampleur de ce bâtiment de 26 000 pieds carrés situé sur près de 3 acres de terrain de choix à Waukegan, vous comprendrez immédiatement : ce n'est pas juste une propriété. C'est une plateforme pour quelque chose de grandiose.
Construit à l'origine comme un supermarché et transformé avec soin au fil des années en une installation commerciale polyvalente entièrement opérationnelle, le 1301 S. Lewis Avenue a été méticuleusement entretenu et rénové par son propriétaire actuel - quelqu'un qui a manifestement pris soin de chaque pied carré. Chauffe-eaux neufs. Pièces mises à jour partout. Tout est conforme aux normes de la ville. Prêt à fonctionner, pas prêt à rénover.
En entrant, la première chose que vous remarquez est la lumière : des panneaux LED écoénergétiques installés en 2020 illuminent chaque couloir, espace de travail ouvert et bureau privé avec une clarté éclatante. L'aire de réception vous accueille avec des sols impeccables, des finitions fraîches et une disposition qui respire immédiatement le professionnalisme. À partir de là, le bâtiment se déploie en quelque chose de vraiment spécial.
Il y a environ 11 bureaux privés pour des usages administratifs, de coaching, de conseil ou d'enseignement - mais les bureaux ne sont que le début. Les véritables points forts sont les deux immenses espaces d'entraînement qui vous couperont le souffle dès que vous y entrerez. Le premier mesure un incroyable 77'6" x 62' - une vaste étendue d'espace utilisable pur. Le second fait 50'10" x 63'10" - tout aussi impressionnant, tout aussi polyvalent. Que vous envisagiez un espace de fitness à grande échelle, un tapis de lutte de compétition, une salle d'entraînement d'arts martiaux, un sanctuaire de culte ou une salle de classe pour des dizaines d'étudiants - ces pièces ne se contentent pas d'accueillir votre vision, elles la magnifient. Les deux espaces sont lumineux, propres et prêts à être utilisés.
Au-delà des espaces d'entraînement, le bâtiment offre tout ce dont un opérateur a besoin pour gérer une installation de premier ordre. Une cuisine commerciale complète. Des couloirs et salles de bain conformes aux normes ADA - mis à jour en 2019 et entièrement actuels. Six salles de bain au total, desservant le personnel et les invités avec facilité. Et voici ce qui arrêtera tout entrepreneur en fitness dans son élan : des douches sont déjà sur place et prêtes à l'emploi. Le propriétaire actuel exploitait ici une installation de dressage de chiens impeccablement entretenue, et il n'a pas lésiné sur un seul détail. La plomberie est en place, l'infrastructure est bien établie, et pour quiconque rêve d'ouvrir un gymnase, une académie de lutte, un dojo d'arts martiaux ou un centre de fitness - vous ne partez pas de zéro. Vous êtes à quelques pas de la ligne d'arrivée.
À l'arrière, l'entrepôt et la zone de quai de chargement offrent une capacité opérationnelle sérieuse - trois quais de chargement, une porte d'accès au sol et un espace de stockage généreux que la plupart des installations dans cette gamme de prix ne peuvent tout simplement pas offrir. Et lorsque vient le moment de sortir, l'espace extérieur privé clôturé avec une aire de pique-nique offre une commodité rare - un environnement extérieur paisible et sécurisé parfait pour les rassemblements d'équipe, l'entraînement en plein air, la récréation des étudiants, les événements de congrégation ou simplement un endroit où votre personnel et vos clients peuvent respirer.
L'infrastructure est à la hauteur de l'ambition à chaque étape. Un système complet de gicleurs de sécurité incendie est en place. Un nouveau système de CVC sur le toit a été installé en 2020. L'éclairage LED écoénergétique a été mis à niveau en 2020. De nouveaux chauffe-eaux ont été installés. Tout a été mis à jour et maintenu à jour - ce propriétaire n'a laissé aucun détail de côté.
Emplacement ? Il n'y a pas plus connecté que cela. Avec 350 pieds de façade le long de South Lewis Avenue, où 10 100 véhicules passent chaque jour, votre présence sera ressentie avant même que quiconque ne franchisse la porte. Un accès direct à l'I-94 vous place à 40 miles du centre-ville de Chicago. La station Metra de North Chicago est à seulement 1,5 mile.
