West Hartford Bureau à louer
Morrow Realty est heureuse de présenter une occasion de location exceptionnelle à West Hartford, au Connecticut — une collectivité dynamique et propice aux affaires, reconnue pour sa solide démographie, ses artères commerciales animées et son accessibilité remarquable.
Cet ancien local de la Légion (VFW) offre 8 700 pi² d’espace polyvalent sur un terrain de 1,38 acre, avec climatisation centrale, 100 cases de stationnement sur place et un aménagement ouvert flexible, idéal pour un large éventail d’usages commerciaux.
Faits saillants de la propriété :
• Superficie du bâtiment : 8 700 pi² (100’ x 87’)
• Superficie du site : 1,38 acre
• Salle principale : portée libre de 60’ x 58’ avec une hauteur plancher-plafond de 20’ — parfaite pour la restauration, un centre de conditionnement physique ou un lieu d’assemblée
• Cuisine commerciale : 16’ x 42’ avec chambre froide 8’ x 12’, hotte de 9’, grill et aire de préparation
• Bar / Lounge : plus de 40 pieds de longueur — idéal pour des concepts en hôtellerie ou divertissement
• Commodités : quatre salles de toilettes à multiples cabines, bureaux accessoires et vaste espace d’entreposage
• Stationnement : 100 cases en surface
• Zonage / potentiel d’usage : restaurant, brasserie, gym, église, dispensaire / installation de culture ou salle d’événements
Loyer : 13,95 $/pi² + NNN 3,82 $ = total mensuel de 12 883 $.
Avantages de l’emplacement :
Située à West Hartford, l’une des collectivités les plus recherchées et les plus dynamiques sur le plan économique du Grand Hartford, la propriété bénéficie de volumes de circulation élevés, de revenus familiaux supérieurs à la moyenne et de la proximité des principaux axes routiers, dont l’I-84 et la Route 9. Le mélange florissant de détaillants nationaux, de restaurants et d’entreprises locales à West Hartford en fait un emplacement de choix tant pour les exploitants bien établis que pour les marques en croissance.
Grâce à son vaste plan d’étage ouvert, sa cuisine commerciale complète et son abondant stationnement, cette propriété offre une occasion clé en main pour une variété d’utilisateurs commerciaux.
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