Waukesha Commerce de détail à vendre - Central Waukesha
Proano Commercial Group présente le 2423, chemin Kossow à Waukesha, un immeuble de restaurant de premier ordre pour propriétaire-exploitant, actuellement occupé par Casa Tequila. Construite en 2007 et totalisant environ 4 864 pieds carrés sur un terrain d’environ 1,85 acre, la propriété comprend une vaste salle à manger, un bar complet, une cuisine commerciale, une grande terrasse extérieure pour les repas et un service au volant possible grâce à sa conception originale en tant que Steak n’ Shake, ainsi que 63 espaces de stationnement dédiés. Situé à l’échangeur de Goerke’s Corners avec accès direct à l’I-94, à Bluemound Road et à Moreland Boulevard, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec des débits de circulation dépassant 35 000 véhicules par jour. Il est entouré de grandes bannières nationales de détail et de services, notamment Target, Menards, CarMax, Blain’s Farm & Fleet, Sam’s Club, The Home Depot, Duluth Trading Company et Chase Bank, ainsi que de nombreux restaurants, institutions financières et le centre Brookfield Corners à proximité, ancré par Von Maur. Le site est solidement établi dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés du comté de Waukesha. Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, restaurateurs ou exploitants à la recherche d’un emplacement à fort achalandage et à haute visibilité.
La propriété du 2423, chemin Kossow se trouve au cœur d’un pôle de commerce de détail et de services en pleine croissance, avec une visibilité directe et un accès immédiat à l’I-94, à Bluemound Road et à Moreland Boulevard. Cet emplacement de choix profite de volumes de circulation extrêmement élevés et d’une connectivité fluide avec l’ensemble du marché Milwaukee–Waukesha. Le site est entouré d’un solide éventail de détaillants, de restaurants et de fournisseurs de services nationaux qui génèrent un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Directement adjacents se trouvent Menards, Target, CarMax et Blain’s Farm & Fleet, qui agissent tous comme de puissants pôles d’attraction pour le secteur. Dans le même corridor commercial, on retrouve Sam’s Club, The Home Depot et Duluth Trading Company, renforçant le positionnement du secteur comme destination de magasinage dominante. Des restaurants populaires tels que Texas Roadhouse, Meiji Cuisine, Toppers Pizza et Taco Bell attirent une clientèle additionnelle, tandis que le centre de divertissement familial Urban Air Trampoline and Adventure Park ajoute à la diversité des générateurs de trafic. Des services essentiels comme Chase Bank, Wells Fargo et plusieurs centres de conditionnement physique et de bien-être diversifient davantage l’offre et assurent une fréquentation constante en semaine comme la fin de semaine. Des hôtels situés juste de l’autre côté de Bluemound Road ajoutent une couche supplémentaire de trafic régional provenant de voyageurs et de clients d’affaires. Grâce à sa proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et à son environnement composé de détaillants, de restaurants et d’entreprises de services de premier plan, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques du comté de Waukesha.
Emplacement de premier plan à Goerke’s Corners – Site très en vue au niveau de l’échangeur le plus achalandé de Waukesha, avec accès direct à l’I-94, à Bluemound Road et à Moreland Boulevard.
Forte synergie commerciale – Adjacent à Target, Menards, CarMax et Blain’s Farm & Fleet, avec d’autres locomotives à proximité telles que Sam’s Club, The Home Depot et Duluth Trading Company.
Site de restauration éprouvé – Exploité actuellement sous la bannière Casa Tequila, avec un historique de succès en restauration avec service complet dans un corridor à fort achalandage.
Bâtiment autonome d’environ 4 864 pi² – Construit en 2007 avec une structure en maçonnerie durable et un aménagement efficace pour la restauration ou le commerce de détail.
Potentiel adaptable de service au volant – Conçu à l’origine pour un Steak n’ Shake, l’immeuble peut facilement être configuré pour un concept de restauration rapide (QSR) ou un modèle hybride.
Capacité de stationnement généreuse – 63 espaces de stationnement en surface, soit un ratio de plus de 10 espaces par tranche de 1 000 pi², idéal pour les exploitants à fort volume.
Avantage des repas en plein air – Grande terrasse offrant des places assises à l’extérieur, améliorant l’expérience client et ajoutant de la valeur dans le marché de la restauration actuel.
Exposition élevée au trafic – Plus de 35 000 véhicules par jour passent devant le site, maximisant la visibilité de la marque et la portée auprès de la clientèle.
Démographie aisée – Plus de 120 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 100 000 $.
Entouré de pôles de vie quotidienne – À proximité du centre commercial Brookfield Corners, de Von Maur, d’institutions financières, de centres de conditionnement physique, d’hôtels et de lieux de divertissement, assurant une activité soutenue en semaine comme la fin de semaine.
