Greenport Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk
Douglas Elliman Commercial est heureux de présenter une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Greenport Village, l'une des destinations touristiques les plus prisées de North Fork. Ce bâtiment historique bien entretenu sur deux étages, initialement construit au début des années 1900, offre un total d'environ 4 048 pieds carrés répartis sur deux niveaux. La propriété comprend un restaurant et un bar entièrement opérationnels au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements résidentiels à l'étage, ce qui la rend idéale pour les propriétaires exploitants ou les investisseurs recherchant des flux de revenus doubles.
Le rez-de-chaussée s'étend sur environ 3 058 pieds carrés et comprend un bar de 13 places, une capacité de restauration pour 199 clients, une salle de jeux, deux demi-salles de bains et une cuisine commerciale entièrement équipée avec un système d'extinction d'incendie Ansul. Les commodités supplémentaires incluent un bureau, une zone de préparation et plusieurs salles de stockage. Le bâtiment est chauffé au mazout, et le restaurant est refroidi par une unité split ainsi qu'un climatiseur debout, et protégé par un système d'alarme incendie et anti-intrusion centralisé.
À l'étage, le deuxième niveau offre deux unités résidentielles totalisant environ 990 pieds carrés. L'appartement à l'avant est un studio avec une demi-salle de bains et une kitchenette, tandis que l'appartement à l'arrière comprend une chambre, une cuisine complète avec des appareils mis à jour, un espace salon et bar à déjeuner, et une salle de bains complète. Les deux unités disposent d'un chauffage électrique, d'un mélange de moquette mur à mur et de planchers en bois. L'appartement à l'arrière est équipé de la climatisation centrale.
La propriété comprend également un sous-sol partiel avec une hauteur de plafond de 6,5 pieds. Les systèmes mécaniques incluent une chaudière Weil McLain avec brûleur Beckett et un réservoir d'eau chaude Rheem de 75 gallons, tous bien entretenus. L'extérieur est construit en blocs de béton avec des fenêtres en verre et un toit plat en goudron, tous en très bon état.
Greenport Village est une communauté maritime historique connue pour ses racines de pêche en haute mer et son économie touristique dynamique. Avec une population permanente d'environ 3 700 résidents, le village offre un centre-ville accessible à pied, des boutiques, des restaurants, des marinas et des attractions culturelles. Il est bordé par le Long Island Sound au nord et la Great Peconic Bay au sud, et abrite l'Eastern Long Island Hospital et un système scolaire public complet. Les solides données démographiques de la région et le trafic piétonnier constant font de cette propriété un investissement attrayant dans un emplacement très demandé. La population augmente considérablement pendant les mois plus chauds.
