Washington Court House Flex à vendre
Bâtiment scolaire historique de 1939 – 11 519 pi² – Potentiel commercial ou communautaire majeur
Cet ancien établissement scolaire offre 11 519 pieds carrés sur un seul niveau, situé sur un terrain de 1,082 acre avec un zonage d'installation communautaire—un excellent canevas pour la réhabilitation, des projets commerciaux ou des conversions créatives. Construit en 1939, le bâtiment conserve son charme d'origine et sa structure solide, prêt à être restauré et réinventé par une personne visionnaire.
Le bâtiment comprend :
• Six salles de classe utilisables, dont une avec un plancher de danse en bois entièrement installé
• Bureau/salle de classe supplémentaire plus une petite pièce additionnelle
• Toilettes pour hommes et femmes
• Grand auditorium/cafétéria avec une scène surélevée
• Cuisine commerciale
• Couloirs larges, hauts plafonds et architecture classique d'école
Détails de l'auditorium :
L'auditorium est l'une des caractéristiques remarquables de la propriété, offrant une superficie importante et un grand potentiel pour des événements, des spectacles, des cours de fitness, des espaces de réunion ou une utilisation en studio.
– Taille de la salle environ 39’10” de large x 44’2” de long
– Hauteur du plafond un peu plus de 16 pi
– Bas des fenêtres à environ 6’5” du sol
– Ligne de lambris en brique à environ 7’9” de haut
Détails de la scène :
– 13 pi de profondeur jusqu'au mur du fond
– 31 pi de largeur d'un bout à l'autre
– Ouverture pour le public de 24 pi de large
Ces dimensions offrent amplement d'espace pour des spectacles, des présentations, des services religieux ou des applications créatives en studio.
Un nouveau toit en caoutchouc a été complété en 2022, une amélioration majeure qui protège le bâtiment pour l'avenir. Cependant, en raison de dommages causés par l'eau avant le remplacement du toit, certaines sections des plafonds intérieurs nécessitent des réparations, et le système de chauffage devra être mis à jour ou remplacé. À part le toit, aucune rénovation structurelle ou cosmétique n'a été effectuée; le bâtiment est vendu tel quel et nécessitera une modernisation complète.
Néanmoins, l'empreinte et la disposition offrent une flexibilité énorme. Avec son auditorium, sa scène, ses salles de classe, sa cuisine commerciale et sa vaste superficie, la propriété pourrait convenir à une garderie, un centre communautaire, une église, un centre artistique, un complexe de fitness ou de danse, des bureaux, un espace événementiel ou un concept à usage mixte.
Une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs ou visionnaires cherchant à restaurer un bâtiment historique avec un potentiel remarquable.
