Fort Myers Spécialité à vendre - S Ft Myers/San Carlos
Le long du très fréquenté corridor de l'autoroute américaine 41/S Tamiami Trail à South Fort Myers, en Floride, cette propriété agritouristique de 11 acres offre une opportunité d'investissement mixte rentable. Dotée d'un lieu d'événement polyvalent clé en main de 5 800 pieds carrés, la propriété comprend une cuisine commerciale complète, une infrastructure aquaponique résistante aux ouragans et une maison de location sur place. Située dans une zone commerciale florissante, elle offre une grande visibilité et accessibilité pour les invités et les opérations commerciales. Avec des dépenses variables minimales et une infrastructure de qualité commerciale, cette propriété est conçue pour une performance à marge élevée et une croissance durable.
Pouvant accueillir jusqu'à 178 invités, l'espace événementiel climatisé est idéal pour les mariages, retraites d'entreprise, rassemblements privés ou événements culinaires. L'installation comprend deux suites privées, un ascenseur, un générateur de secours et un pavillon extérieur couvert, offrant une flexibilité pour une utilisation toute l'année. Le zonage AG-2 permet la vente d'alcool avec une dérogation transférable (options 13-CT, 2COP ou 4COP SFS), ajoutant une source de revenus précieuse pour les opérateurs d'événements et les investisseurs en hôtellerie. Une évaluation récente et des listes d'inventaire sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité, garantissant la transparence pour les acheteurs qualifiés.
En plus du lieu d'événement, la propriété dispose de quatre serres tamisées de 60 pieds par 96 pieds, d'un bâtiment métallique surélevé de 30 pieds par 45 pieds, et d'un atelier entièrement approvisionné avec outils, pièces et fournitures d'entretien. Le système aquaponique avec réservoirs est prêt pour l'installation, et divers arbres fruitiers sont déjà établis sur place. Cette configuration soutient la production commerciale et l'intégration de la ferme à la table, s'alignant avec les modèles d'affaires modernes d'agritourisme et de durabilité. L'exemption agricole en place réduit considérablement les taxes foncières, améliorant ainsi la rentabilité.
Idéale pour les opérateurs d'agritourisme, les investisseurs en lieux d'événements, les développeurs de retraites bien-être ou les groupes hôteliers de charme, cette propriété offre une flexibilité à travers plusieurs sources de revenus. Avec un potentiel résidentiel sur les sites AG-2 et un revenu locatif existant, cette offre à South Fort Myers présente une rare opportunité d'investir dans une propriété entièrement équipée et génératrice de revenus dans un emplacement prisé du sud-ouest de la Floride.
