Surprise Bureau/Médical à louer - Loop 303/Surprise
Situé à l'intersection très visible de Bell Road et de Loop 303 à Surprise, en Arizona, le bâtiment médical Abrazo Health Surprise Medical Office offre une opportunité rare de louer un espace médical de classe A dans l'un des corridors de soins de santé à la croissance la plus rapide de West Valley. Cette installation flambant neuve, sur deux étages, s'étend sur environ 40 000 pieds carrés et est directement adjacente à l'hôpital Abrazo Surprise, créant un environnement harmonieux pour des soins collaboratifs et la commodité des patients.
Conçu pour accueillir une large gamme de spécialités, notamment les soins primaires, la médecine interne, l'imagerie et l'orthopédie, le bâtiment dispose d'un plan d'étage typique de 20 000 pieds carrés, de nombreuses opportunités de signalisation et d'une visibilité depuis l'autoroute qui renforce l'identité de marque. Le site bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation pour un accès fluide et d'un ratio de stationnement robuste de 5 places par 1 000 pieds carrés, totalisant 207 places dédiées.
Surprise, AZ, compte une population estimée à plus de 95 000 habitants en 2024 dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages de 107 000 $, ce qui en fait un emplacement idéal pour les prestataires de soins de santé cherchant à desservir une communauté en croissance et aisée. La région environnante est riche en commodités de détail, de restauration et de divertissement, notamment Costco, Sprouts, Cooper’s Hawk Winery et Surprise Stadium, offrant une grande commodité tant pour le personnel que pour les patients.
Avec un taux de vacance des bureaux médicaux remarquablement bas dans le sous-marché et un accès inégalé aux principales artères, ce développement représente une opportunité de location attrayante pour les pratiques médicales visionnaires.