Austin Industriel à louer - Southwest
Le 9417 Circle Drive offre une occasion de location passionnante pour les locataires industriels en pleine croissance, en fournissant une installation clé en main et sur pied avec un emplacement facilement accessible à Austin, au Texas.
L'unité disponible comprend 9 900 pieds carrés de murs inclinables en béton armé durable qui a été construit à l'origine en 2020. La propriété comprend deux portes de quai et une hauteur libre de 20 pieds à l'avant-toits, permettant le chargement et le mouvement sans soudure des marchandises. Il offre une construction de 10 % de bureaux, ce qui permet une flexibilité et une efficacité opérationnelles accrues. De plus, l'espace est desservi par une alimentation triphasée, ce qui permet d'effectuer des opérations intensives.
Le 9417 Circle Drive est situé sur un terrain de 5 acres avec une faible couverture de 6 % des immeubles et un parking sur place. Cela fournit un terrain excédentaire important, ouvrant la porte à un stockage dans la cour, à un stationnement supplémentaire ou à une expansion future.
La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle grâce à sa proximité de l'autoroute 290, qui relie directement l'Interstate 35 en 15 minutes. De plus, le 9417 Circle Drive se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport international Austin-Bergstrom, offrant des services de fret de classe mondiale pour une logistique sans faille. Cet emplacement avantageux permet aux distributeurs de rejoindre facilement tous les grands centres métropolitains du Texas en un court trajet en voiture, y compris San Antonio (deux heures), Houston (trois heures), Dallas-Fort Worth (trois heures), Midland (cinq heures) et El Paso (8,5 heures).
Les entreprises industrielles du 9417 Circle Drive trouveront un solide soutien dans les environs, avec des données démographiques favorables à moins de 5 milles de la propriété. Plus de 87 000 résidents habitent la région, gagnant un revenu moyen du ménage de plus de 171 000$. La main-d'œuvre de jour dans la région compte plus de 31 000 personnes, et avec plus de 31 % de la main-d'œuvre travaillant dans des domaines comme le transport et la fabrication, les locataires industriels peuvent facilement accéder à des talents hautement qualifiés pour assurer leur succès futur.
Ne manquez pas l'occasion d'obtenir une installation industrielle moderne et autarotante dotée d'une infrastructure robuste et d'une grande marge de croissance au 9417 Circle Drive. Communiquons avec Ryan Howard dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée et obtenir de plus amples renseignements.
