Yonkers Bureau à louer - Southwest
Le 626 McLean Avenue à Yonkers, NY, est un immeuble de bureaux professionnels de deux étages totalisant environ 6 000 pieds carrés sur un terrain de 0,11 acre. Construit en 1972, la propriété offre des plateaux d'étage flexibles avec des espaces allant de 250 à 830 pieds carrés, idéaux pour des services médicaux, dentaires ou professionnels. Les disponibilités actuelles incluent des suites entièrement aménagées au rez-de-chaussée avec des conditions de bail brut modifié et une occupation immédiate. Le bâtiment dispose de neuf places de stationnement en surface et est zoné pour un usage commercial. Situé le long du dynamique corridor commercial de McLean Avenue, les locataires bénéficient d'une excellente accessibilité à pied (Walk Score ~78) et d'un accès pratique aux transports en commun, y compris les stations Metro-North de Woodlawn et Mount Vernon West. Le quartier environnant présente un profil démographique solide avec un revenu médian des ménages d'environ 93 700 $ et un mélange d'aménagements résidentiels et commerciaux. Des opportunités d'investissement sont également disponibles, avec des annonces récentes évaluant la propriété entre 2,6 millions et 3,0 millions de dollars, reflétant son emplacement privilégié et sa stabilité locative.