Denver Terrain à louer - East I-70/Montbello
Premier terrain d'environ 0,97 acre à l'angle de Tower Road et de la 50e Avenue offrant une double façade, une excellente visibilité et un accès immédiat dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et à l'offre limitée de Green Valley Ranch. C'est l'un des derniers terrains non développés le long de cette portion à forte croissance de Tower Road, offrant une opportunité rare pour les détaillants cherchant à entrer sur le marché.
Le site est entièrement approuvé pour une utilisation avec service au volant et comprend un plan de restauration rapide précédemment approuvé, réduisant considérablement le risque d'autorisation et raccourcissant les délais de développement. Le terrain est nivelé avec des routes en place, l'infrastructure de drainage hors site est complétée, et les services publics sont disponibles sur la route de façade, minimisant ainsi l'exposition au développement horizontal.
Positionné stratégiquement dans une zone commerciale dense et en pleine expansion, entouré de détaillants nationaux, de marques de restauration rapide performantes, et d'une densité significative de logements multifamiliaux et unifamiliaux. La propriété est à quelques minutes du centre commercial 56th & Tower ancré par Target, du Gaylord Rockies Resort & Convention Center, et de l'aéroport international de Denver, bénéficiant d'un fort trafic quotidien de navetteurs et d'une croissance résidentielle soutenue.
Idéal pour les utilisateurs de restauration rapide, café, restauration rapide décontractée, médical ou de détail orienté vers les services cherchant une visibilité de premier plan dans un corridor à forte barrière d'entrée.