Fort Myers Bureau à louer - S Ft Myers/San Carlos
Une opportunité de location exceptionnelle vous attend au 6035 Estero Blvd., Unité #4 à Fort Myers Beach. Cette suite bureau/commerciale de 1 420 pieds carrés offre une entrée privée et une visibilité exceptionnelle avec 132 pieds de façade sur le boulevard Estero. Le plan d'étage ouvert offre une polyvalence pour des activités telles que le yoga, le bien-être, le médical, le restaurant, le commerce de détail ou un bureau professionnel sous le zonage CB élargi. Construite en blocs de béton durables avec un toit en métal, la propriété a récemment subi des améliorations significatives, y compris des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des systèmes électriques mis à jour, des salles de bains rénovées, de nouveaux revêtements de sol, le remplacement des quatre systèmes de climatisation, des améliorations de l'irrigation, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que de nouvelles gouttières et descentes pluviales installées en décembre 2024. Un stationnement abondant et un aménagement paysager attrayant ajoutent commodité et attrait visuel. Située près de la nouvelle mairie, cette propriété bénéficie d'une visibilité accrue et d'un élan de redéveloppement. Taux de location : 21,00 $ par pied carré de loyer de base plus 9,00 $ par pied carré de charges communes (année 1). Fort Myers Beach est en pleine phase de redéveloppement et de réinvestissement, avec des améliorations d'infrastructure, une relocalisation municipale et des capitaux privés affluant de nouveau dans le corridor du boulevard Estero. La relocalisation de la mairie à quelques pâtés de maisons a augmenté le trafic de jour et la présence gouvernementale à long terme dans la zone immédiate. Sécuriser un espace maintenant vous permet d'établir une présence sur le marché pendant une période de revitalisation, positionnant votre entreprise pour bénéficier d'une croissance continue, d'une demande touristique renouvelée et de l'expansion des services locaux le long de ce corridor côtier très visible.