Hyattsville Commerce de détail à louer - College Park
Occasion de location – Local commercial de 5 000 pi² en bout d’alignement | Hamilton Street Shopping Center – Hyattsville, MD
Local commercial en bout d’alignement de 5 000 pieds carrés disponible dans le très bien situé Hamilton Street Shopping Center (3811 Hamilton Street, Hyattsville, MD 20781). Ce local d’angle très visible était auparavant occupé par un dépanneur de quartier bien établi, ce qui le rend idéal pour une variété d’usages de détail, de restauration ou d’activités spécialisées.
Le local offre une hauteur libre de plus de 16 pi, procurant un excellent volume et une grande flexibilité pour l’aménagement, ainsi qu’une capacité électrique élevée permettant de supporter de la réfrigération, de l’équipement de cuisine ou d’autres usages à forte demande en électricité. Les améliorations existantes comprennent une chambre froide (walk-in), une salle de toilette et un aménagement à aire ouverte efficace, facilement adaptable pour un nouvel occupant.
En tant que local en bout d’alignement, l’espace bénéficie d’un fort apport de lumière naturelle, de multiples points d’accès et d’une façade de premier plan au sein du centre. Les locataires profitent également d’une visibilité accrue grâce à une enseigne pylône éclairée avec emplacement en tête d’affiche, offrant une visibilité exceptionnelle le long de Hamilton Street et des artères environnantes.
Stratégiquement situé au cœur de Hyattsville, entouré de secteurs résidentiels denses et d’un achalandage de quartier constant, cet emplacement est idéal pour une épicerie, un comptoir pour emporter, un commerce spécialisé, un centre de mise en forme, une clinique médicale ou tout autre utilisateur de services recherchant une opportunité clé en main à haute visibilité.
Zonage CN – Commercial de quartier (comté de Prince George, MD)
La zone CN (Commercial, Neighborhood) est l’une des classifications de zonage commercial de détail les plus recherchées et accessibles du comté de Prince George, spécialement conçue pour soutenir des pôles commerciaux de quartier dynamiques, avec une clientèle de base solide et une stabilité à long terme.
Aperçu et positionnement
La zone CN vise à accueillir des usages de détail et de services de petite échelle et à haute visibilité, répondant directement aux besoins quotidiens des communautés résidentielles environnantes.
Ce zonage est idéal pour les centres commerciaux de type strip, les petites places de quartier et les artères commerciales de style « main street », offrant un flux constant de clientèle locale et une forte récurrence de visites.
Usages permis (idéal pour la location de détail)
Le zonage CN permet un large éventail d’usages commerciaux complémentaires, notamment :
Magasins de détail (dépanneurs, commerces spécialisés, boutiques, épiceries)
Restaurants, cafés, comptoirs pour emporter et concepts de restauration de quartier
Services personnels (salons de coiffure, barbiers, salons d’ongles, studios de mise en forme)
Cliniques médicales, dentaires et bureaux professionnels
Usages de divertissement et de loisirs (à échelle limitée)
Usages institutionnels ou au service de la communauté
Certains services liés à l’automobile (usages sélectionnés)
Ces usages sont volontairement sélectionnés afin de favoriser une synergie entre les locataires dans un format de centre commercial, tout en maintenant un environnement de détail cohérent.
