Matawan Terrain à louer - South Edison
District de zonage EDO-1.
(1)
Objectif. L'objectif de la zone EDO-1 est d'encourager un mélange d'usages de bureaux, de commerces de détail et d'activités commerciales afin de permettre à la municipalité d'Old Bridge d'atteindre son objectif d'accommoder les forces du marché et sa vision de stimuler la croissance économique en autorisant une variété d'entreprises, combinées à des usages industriels légers au sein de la zone. Cette zone vise à créer des développements non résidentiels à petite échelle le long des routes très fréquentées, répondant généralement aux besoins des résidents voisins et des habitants d'Old Bridge.
(2)
Application de l'ordonnance sur le développement foncier. Les dispositions et exigences de l'ordonnance sur le développement foncier de la municipalité d'Old Bridge s'appliquent au district de zonage EDO-1, sauf indication contraire dans le présent document. Tout ce qui n'est pas couvert par cette section sera régi par les règlements applicables ailleurs dans l'ordonnance sur le développement foncier.
(3)
Réglementation des usages. Tout usage non spécifiquement mentionné comme usage autorisé, usage accessoire ou usage conditionnel sera considéré comme un usage interdit. Cette disposition doit être interprétée de manière libérale pour protéger le schéma de zonage de la municipalité ainsi que la santé publique, la sécurité, la moralité et le bien-être général. Tout doute concernant la nature autorisée d'un usage doit être interprété comme un usage interdit.
(4)
Usages autorisés. Les usages du sol autorisés dans le district EDO-1 sont énumérés ci-dessous, sauf indication contraire :
(a) Vente au détail et services.
(b) Établissements alimentaires de détail.
(c) Banques et institutions financières.
(d) Studio d'un enseignant en art, musique et danse.
(e) Galeries d'art.
(f) Studio de photographie professionnelle.
(g) Centre de santé et de conditionnement physique de moins de 10 000 pieds carrés.
[Modifié le 21-10-2019 par Ord. No. 2019-15]
(h) Bureaux commerciaux.
(i) Cabinets médicaux.
(j) Bureaux professionnels.
(k) Services personnels.
(l) Aires de stationnement publiques et privées.
(m) Restaurants : restaurants à service complet, lieux de restauration à service limité.
(n) Restaurants de restauration rapide.
(o) Cafés et tavernes.
(p) Installations de garde : garderies pour enfants et adultes.
(q) Garderies pour animaux, chenils, hôpitaux et cliniques, mais excluant la garde d'animaux en extérieur ou les aires de jeux extérieures.
(r) Services éducatifs : cours de tutorat, centres de formation, écoles de cosmétologie et de coiffure, écoles des beaux-arts, écoles de langues, préparation aux examens et tutorat, et usages similaires limités à 10 000 pieds carrés.
(s) Mini-entrepôts, y compris entreposage libre-service et entreposage flexible limité à 15 000 pieds carrés.
(t) Mini-entrepôts et bureaux pour électriciens, menuisiers, plombiers, ébénistes et fabricants de meubles, et métiers similaires limités à 15 000 pieds carrés.
(u) Centre de bien-être et spa.
(5)
Usages conditionnellement autorisés. Les usages du sol conditionnellement autorisés dans le district EDO-1 sont énumérés ci-dessous :
(a) Station-service avec mini-marché ou dépanneur.
(b) Commerce de détail avec services de ravitaillement en carburant.
(c) Installations de service au volant liées aux banques et/ou institutions financières, pharmacies ou restaurants de restauration rapide.
(d) Autres services (sauf administration publique) :
[1] Réparation et entretien automobile.
[2] Organisations religieuses, services de subvention et de dons, organisations de plaidoyer social, organisations civiques et sociales, ainsi que organisations professionnelles, commerciales, politiques et similaires.