Las Vegas Terrain à louer - Southwest Las Vegas
**Occasion pour Propriété Commerciale - Blue Diamond & Hualapai**
Opportunité exceptionnelle de développement commercial dans le corridor sud-ouest en pleine expansion de Las Vegas. Ce site de ±5,48 acres est idéalement situé à l'angle sud-est de Blue Diamond Road et South Hualapai Way, offrant une visibilité remarquable avec environ 1 260 pieds de façade le long de Blue Diamond Road, une artère majeure bénéficiant d’un trafic quotidien important.
La propriété se trouve dans une zone résidentielle à forte croissance, avec plus de 4 095 maisons prévues ou en construction dans un rayon d’un mile, générant une demande immédiate pour des services de détail pratiques. Ce corridor commercial sous-développé représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un marché émergent.
Déjà zoné comme "General Highway Frontage" (H-2) avec une désignation d’utilisation prévue comme "Commercial de Quartier" (NC), le site dispose d’autorisations précieuses déjà en place pour un dépanneur (C-Store) à l’angle stratégique et une taverne, réduisant considérablement les délais et les coûts de développement.
Des options de propriété flexibles sont disponibles, incluant la vente de terrains, des baux fonciers ou des développements sur mesure (build-to-suit) pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
L’emplacement offre un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle, situé à seulement 9 miles du parc d’État Spring Mountain Ranch et à 12 miles de la magnifique zone de conservation nationale de Red Rock Canyon, ajoutant à son attrait pour les entreprises et leurs clients.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser une position commerciale de choix dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs de Las Vegas.
