Louisville Terrain à louer - South Central
Exposition de premier plan face à GE Appliance Park—et aucune concurrence immédiate.
±4,2 acres de terrain zoné C-1, idéal pour le commerce de détail et les restaurants à service rapide (QSR). Le propriétaire prévoit de développer un nouveau centre commercial sur le reste du site et recherche un locataire solvable pour un bail foncier afin d’ancrer le projet. Tous les aspects économiques du bail, la taille de l’emplacement et les conditions de livraison sont entièrement négociables pour répondre aux besoins opérationnels du locataire.
**Usages idéaux**
- Restaurant à service au volant (café, burger, poulet, tacos, sandwich)
- Restaurant décontracté rapide ou avec service à table
- Succursale de banque ou coopérative de crédit
- Clinique d’urgence, cabinet dentaire ou médical
- Commerce de détail de proximité ou spécialisé
- Tous les usages soumis aux permis et usages conditionnels de la zone C-1.
**Principaux moteurs de la demande :**
- **Population active massive :** ±6 000 employés et fournisseurs de GE présents sur le site chaque jour ouvrable.
- **Désert alimentaire :** Le regroupement national de QSR le plus proche se trouve à 2,4–3,2 km au nord et au sud (Outer Loop & Fern Valley Rd) ; les employés doivent actuellement conduire 8 à 10 minutes pour déjeuner.
- **Grande visibilité et trafic :** Shepherdsville Rd accueille ±20 000 véhicules par jour (KYTC).
- **Terrain prêt à développer :** Terrain dégagé, topographie douce, services publics complets—chemin rapide vers les permis.
- **Zonage C-1 flexible :** Permet les restaurants avec service au volant (CUP), le commerce de détail, les banques, les services médicaux, les bureaux, et plus encore selon le Louisville Metro LDC.
**Points d’intérêt à proximité :**
- **GE Appliances – Appliance Park (6 000+ employés)** – 0,1 mi (0,16 km)
- **Jefferson Mall & Outer Loop Retail Corridor (Target, JCPenney, Best Buy, Cinemark)** – 1,8 mi (2,9 km)
- **Lowe’s Home Improvement (Outer Loop)** – 1,9 mi (3,1 km)
- **Walmart Supercenter (Cedar Springs Blvd)** – 2,2 mi (3,5 km)
