Niles Terrain à louer
Dans le monde de l'immobilier commercial, tout tourne autour de l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement de choix. Les sélectionneurs de sites expérimentés recherchent des emplacements avec des volumes de trafic élevés, une façade sur les routes principales, un excellent accès, des détaillants nationaux environnants existants et de bonnes données démographiques. Cet emplacement possède tous ces attributs nécessaires.
Opportunité de bail foncier de choix : 5340 Youngstown Warren Road, Niles, Ohio
Découvrez un site de développement de premier plan disponible pour un bail foncier sur un terrain stratégiquement situé de ±0,72 acre (31 363 pieds carrés) à Niles, Ohio. La structure actuelle est en cours de démolition aux frais du propriétaire, offrant une toile vierge prête pour votre vision. Cette offre propose une structure de bail foncier compétitive avec un loyer annuel de 95 000 $, un terme initial de 10 ans et des options de renouvellement flexibles pour soutenir la croissance à long terme de votre entreprise.
Idéalement situé directement en face du célèbre Eastwood Mall—une destination commerciale super-régionale expansive couvrant plus de 3 millions de pieds carrés de commerces, de restauration, de divertissement et d'attractions, y compris un stade de baseball professionnel—cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'un trafic piétonnier inégalés dans l'un des principaux pôles commerciaux du nord-est de l'Ohio. Avec environ 107 pieds de façade de choix le long de Youngstown Warren Road, une artère clé avec un nombre moyen de véhicules quotidiens de ±13 874, le site assure une exposition maximale. La propriété offre une excellente accessibilité et bénéficie également de la proximité de Niles Cortland Road SE, qui transporte un supplément de ±18 368 véhicules par jour, facilitant une connectivité sans effort à la région plus large. Cela en fait un choix exceptionnel pour les restaurants à service rapide (QSR), les concepts de vente au détail ou d'autres entreprises commerciales à fort trafic.
Entouré par une solide gamme d'enseignes nationales telles que Target, Meijer, Sam’s Club, Best Buy, Chick-fil-A, Starbucks et Olive Garden, l'emplacement favorise une forte synergie locative et attire des volumes de consommateurs constants. Zoné B-1 Commercial Autoroutier, la propriété accueille une diversité d'usages permis, y compris les QSR, les dépanneurs, la vente au détail automobile, l'hôtellerie (par exemple, les hôtels), les installations médicales, et plus encore. Avec des configurations de site adaptables et un stationnement sur place abondant, il répond parfaitement aux besoins des locataires, des développeurs ou des investisseurs cherchant à tirer parti des opportunités de vente au détail, de services ou de réaménagement.
Nichée dans la zone statistique métropolitaine de Youngstown–Warren, à environ 60 miles au sud-est de Cleveland, Niles sert de centre commercial régional dynamique, abritant Eastwood Mall et le siège de la Cafaro Company. La zone commerciale dans un rayon de 5 miles soutient une population de ±84 493 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant ±69 000 $, créant une base solide pour un succès commercial soutenu et une rentabilité. Ce bail foncier présente une plateforme clé en main pour établir ou étendre vos opérations dans un marché florissant—contactez-nous aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle.
