Rockleigh Bureau à louer - Palisades
Situé au cœur du corridor florissant des sciences de la vie du comté de Bergen, le 8 King Road offre une opportunité rare de louer un espace au sein d’un complexe de classe A spécialement conçu pour les sciences de la vie et les sièges sociaux. S’étendant sur plus de 204 000 pieds carrés répartis entre deux bâtiments, cet actif est conçu pour des opérations critiques et une utilisation avancée en laboratoire. Le bâtiment Est propose plus de 110 000 pieds carrés d’espace de laboratoire, un centre de données dédié et un entrepôt à grande hauteur avec des dégagements de 30 pieds. Le bâtiment Ouest abrite des bureaux exécutifs, un auditorium divisible de 150 places et un centre d’opérations entièrement intégré.
Les locataires bénéficient de deux alimentations électriques provenant de sous-stations indépendantes situées à New York et au New Jersey, de systèmes d’alimentation d’urgence redondants, ainsi que de technologies sophistiquées de gestion des bâtiments, incluant la récolte de lumière naturelle et la cartographie thermique des employés. Les commodités incluent un café de 125 places, un centre de fitness ultramoderne et une passerelle climatisée reliant les deux bâtiments. Le site offre un stationnement couvert avec un ratio de 3,07/1 000 pieds carrés et s’étend sur ±12 acres.
Idéalement situé à seulement 14 miles du pont George Washington et à moins de 45 minutes de New York, la propriété est accessible via des routes principales telles que la Route 287, la Route 87 et le Garden State Parkway. Plusieurs aéroports internationaux sont à proximité, renforçant la connectivité pour les opérations mondiales. Cette installation est idéale pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques ou de recherche avancée à la recherche d’une solution clé en main dans un cadre suburbain de premier plan.
