West Memphis Industriel à louer - Crittenden County
Installation de stockage industriel et logistique listée par le propriétaire située à West Memphis, Arkansas, stratégiquement positionnée près de l'I-40 et de l'I-55 avec un accès immédiat au corridor logistique de Memphis. Cette propriété est située à moins de 400 mètres du nouveau site de construction du centre de données Google.
Ce site se trouve dans la zone de service FTZ #273 et l'activation FTZ est possible pour réduire les taux de droits et/ou différer les tarifs jusqu'à ce que les marchandises quittent la cour et éligible au Free Port (exonération de la taxe foncière d'État sur l'inventaire qualifié) et à une courte distance de l'installation de transfert intermodal et de la mise en scène Barge to Yard.
Locataires cibles - Stockage de panneaux solaires, stockage d'équipements de centres de données, importateurs/exportateurs d'acier, distributeurs de tuyaux, bobines et structures, fournisseurs de matériaux de construction, manutentionnaires de produits en vrac et consolidateurs logistiques.
Cette propriété offre une combinaison rare de stockage industriel couvert et de grande capacité de cour extérieure, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs, les opérateurs logistiques, les fournisseurs de matériaux, les opérateurs de flotte, la mise en scène de réponse aux catastrophes et les utilisateurs industriels nécessitant des solutions de stockage flexibles.
Alimentation temporaire/pédestal de 200 Amp sur place disponible pour l'éclairage de sécurité, les caméras de sécurité, l'internet, le petit bureau et le support opérationnel.
Répartition de la propriété
~146,000 pi² de stockage couvert
• Convient pour le stockage industriel non conditionné
• Idéal pour les matériaux, équipements, mise en scène d'inventaire
• Aucune utilité actuellement installée
~10 Acres – Cour améliorée / pavée
• Surface robuste
• Convient aux camions et équipements
• Idéal pour le stockage de flottes, remorques ou équipements
~30 Acres – Cour brute / zone d'expansion
• Cour de dépôt ou stockage de débordement
• Flexibilité d'expansion pour les utilisateurs à long terme
Points forts clés
Accès immédiat à l'I-40 / I-55 et Memphis MSA
Grande superficie contiguë avec composant de stockage couvert
Configurations de location flexibles disponibles (cour, stockage couvert ou site complet)
Gestion par le propriétaire – décisions rapides, pas de délais de courtier
Idéal pour la mise en scène, le débordement et les utilisations de stockage industriel
Usages autorisés (sous réserve de bail)
Stockage industriel et d'entrepreneur
Stockage d'équipements, de flottes et de remorques
Débordement logistique et mise en scène
Stockage de matériaux et d'inventaire
Usages interdits
Casse, récupération ou opérations de ferraille
Matériaux dangereux ou réglementés
Usages de détail ou orientés vers le public
Sous-location sans approbation du propriétaire
Type de bail : Brut modifié - Le propriétaire paie les taxes foncières, tout le reste par le locataire.
Taux de location : Appelez pour les prix (cour tarifée par acre ; stockage couvert tarifé par pi²)
Gamme de taux de location :
Location de site complet - 490 000 $ - 575 000 $ par an - Minimum 1 an
Locations de site fractionnées
A : Cour pavée ~ 8 acres (850 $-1000 $ par acre par mois) - Minimum 1 acre
B : Cour brute ~30 acres (400 $-500 $ par acre par mois) - Minimum 5 acres
C : Stockage couvert ~146,000 pi², sans utilités (1,50 $-2,50 $ par pi² par an) - Minimum 10,000 pi²
Contactez directement le propriétaire pour une conversation plus approfondie. Si vous souhaitez acheter la propriété, le prix est de 5,5 millions de dollars.
