Joliet Terrain à vendre - Joliet/Central Will
Détails de la propriété :
Environ 67,5 acres disponibles à la vente
Les taxes annuelles actuelles s'élèvent à 7 565 $
La propriété fait partie d'une zone louée de plus de 100 acres
41 acres de la propriété originale de plus de 100 acres ont été récemment vendues en mai à une grande entreprise de construction dans la région de Joliet pour un peu plus de 2,3 millions de dollars
Prix demandé : 1 975 000 $
Informations sur le bail :
L'ensemble de la propriété de plus de 100 acres est sous un bail existant avec Midwest Generation, LLC (MWG).
Le bail court jusqu'au 31 décembre 2027.
La propriété a été louée par Joliet Stations pendant des décennies, et le bail avec Commonwealth Edison Company a commencé le 26 décembre 1962 et a été modifié et prolongé plusieurs fois.
La propriété était utilisée pour le dépôt de cendres de fond, un déchet du processus de production d'énergie.
La partie active de la carrière contient 2,6 millions de verges cubes de cendres.
Informations environnementales et d'accès :
MWG/NRG est responsable de toutes les questions environnementales et de la réhabilitation du site conformément aux réglementations fédérales et provinciales.
L'accès à la propriété est contrôlé par Midwest Generation, et la sécurité est en place.
Les visites du site ne sont autorisées que depuis la route et nécessitent un préavis.
Potentiel d'utilisation future comme centre de données ou autres usages similaires (à confirmer).
Options de fermeture et de réhabilitation (fournies par MWG/NRG) :
Fermeture sèche sur place avec couverture de sol : Cette option implique une couverture à deux couches avec une géomembrane et du sol. Elle nécessiterait environ 13 000 camions de terre et prendrait environ deux ans.
Fermeture sèche sur place avec gazon de fermeture : Ce système à deux couches ne nécessite pas de sol. Il prendrait environ deux ans et nécessiterait environ 400 camions de matériaux.
Fermeture par enlèvement de toutes les cendres : Cette option est estimée à prendre au moins 20 ans. Elle impliquerait l'enlèvement de 3,4 millions de verges cubes de matériaux, soit environ 225 000 camions, ce qui pourrait causer du trafic de camions sur les routes locales. Cette méthode pourrait également perturber les cendres de charbon et libérer des constituants supplémentaires dans les eaux souterraines.
Les données de surveillance des eaux souterraines et un modèle mathématique 3D confirment que l'eau de la carrière ne se déplace pas vers le quartier au nord-est. L'entreprise a également installé un système de puits d'extraction pour gérer le mouvement des eaux souterraines.
Il est crucial que le locataire, MWG/NRG, ne soit pas dérangé. Les visites du site sont autorisées uniquement depuis la route. N'essayez pas d'accéder à la propriété sans préavis, car la sécurité est en place, et un accès non autorisé peut entraîner des problèmes juridiques pour les intrus.
Cet actif unique dans le comté de Will présente une opportunité significative qui nécessitera une approche sophistiquée pour maximiser sa valeur.
Informations de contact :
Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de Peter J. Poulos Real Estate.
Les informations fournies ici ont été obtenues de sources jugées fiables ; cependant, Peter J. Poulos Real Estate ne garantit, ne garantit pas et ne représente pas l'exhaustivité ou l'exactitude de celles-ci. La présentation de cette propriété est soumise à des erreurs, omissions, changement de prix ou de conditions, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis.
