Colorado Springs Bureau, Industriel à louer - Northwest
Saisissez l’opportunité de prendre le contrôle de l’un des développements industriels les plus importants jamais construits au Colorado. Le campus institutionnel situé au 1615 Garden of the Gods est prêt pour une mise sur le marché rapide et une création de valeur immédiate pour les locataires, les opérateurs et les investisseurs axés sur la valeur ajoutée.
Construit par Intel à l’apogée de sa domination mondiale, cette installation de haute technologie s’étend sur 30,88 acres et offre plus de 700 000 pieds carrés d’espace conçu pour des opérations critiques à grande échelle. Elle dispose de 70 mégawatts de puissance, extensibles à 90 ou plus, d’une dalle évaluée à 500 PSF, de hauteurs libres allant de 21 à 46 pieds, d’une infrastructure logistique optimisée, de 120 000 pieds carrés d’espace de salle blanche ininterrompu, de systèmes mécaniques, électriques et de refroidissement de premier ordre, ainsi que d’une connectivité fibre à haute vitesse. Les opérations sont sécurisées grâce à des alimentations électriques doubles, un périmètre clôturé avec accès surveillé et des systèmes de protection contre les incendies haut de gamme.
Cet environnement riche en infrastructures permet aux utilisateurs de gagner entre 24 et 48 mois par rapport à un développement sur terrain vierge et réduit les risques liés à la hausse des coûts de construction, aux pénuries de main-d’œuvre et de matériaux, ainsi qu’aux retards réglementaires ou liés aux services publics.
Colorado Springs offre un avantage compétitif avec des tarifs d’électricité 12 % inférieurs à la moyenne nationale, des politiques favorables aux entreprises et une infrastructure en expansion pour les services publics et la fibre. La région bénéficie d’une main-d’œuvre jeune, croissante et éduquée, alimentée par des universités STEM à proximité et des installations militaires majeures. Elle abrite également un secteur technologique et de défense de premier plan, ancré par Boeing, Lockheed Martin et Northrop Grumman. Une connectivité directe à l’Interstate 25, à l’aéroport de Colorado Springs et aux lignes ferroviaires voisines garantit une logistique efficace, positionnant ce campus comme un centre stratégique pour les opérations industrielles avancées.