3 Data Centers à vendre à Fulton Comté, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Le 285 N Main Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété flexible hautement adaptable au cœur du corridor commercial de Jonesboro. Proposé en dessous de sa valeur estimée récente, ce bâtiment de ±4 000 à 5 000 pieds carrés offre une équité immédiate et une base compétitive dans un sous-marché en resserrement. La disposition combine un espace de bureau/salle d'exposition à l'avant avec des entrepôts/baies de service à l'arrière, idéal pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les fournisseurs et les utilisateurs du secteur public. Son empreinte flexible soutient à la fois les configurations de siège social pour un seul locataire et les configurations multi-locataires, améliorant ainsi l'utilisabilité à long terme. Stratégiquement situé avec un accès direct à Tara Boulevard/US-19/41 et à l'I-75, la propriété se connecte parfaitement à la grande région métropolitaine d'Atlanta et se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Cette proximité la rend particulièrement attrayante pour les entreprises axées sur la logistique, l'aviation et la distribution. La désignation de la zone d'entreprise de Jonesboro offre aux acheteurs qualifiés jusqu'à 10 ans d'exonérations fiscales foncières, réduisant considérablement les coûts d'occupation et augmentant les rendements des investissements. Avec l'élan économique du comté de Clayton, y compris près d'un milliard de dollars d'incitations approuvées pour les centres de données, et la position d'Atlanta en tant que moteur économique du Sud-Est, la demande pour des espaces flexibles à petites baies continue d'augmenter. Le 285 N Main Street est bien positionné pour bénéficier de cette croissance, offrant une solution polyvalente et rentable pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant des rendements stables dans un segment à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Lithia Springs Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 590 Thornton Road, Lithia Springs, GA 30122 (la "Propriété"). Walgreens exploite ce site sous un bail absolu triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'au 30 septembre 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans. La Propriété est située à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, stratégiquement positionnée près des grandes artères, y compris l'Interstate 20, l'Interstate 285 et la Route 6. Elle se trouve dans le corridor industriel I-20 Ouest, un important centre logistique régional comprenant environ 24,9 millions de pieds carrés d'espace industriel. La région abrite d'importantes opérations de distribution pour des entreprises telles qu'Amazon (Centre de traitement ATL8), GXO Logistics, Lineage Logistics et Medline Industries. L'emplacement se trouve également dans l'un des clusters de centres de données les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. En janvier 2025, Amazon Web Services (AWS) a annoncé un investissement de 11 milliards de dollars dans l'infrastructure de centres de données en Géorgie, dont une partie de ce développement est située dans le comté de Douglas. Lithia Springs abrite également des installations exploitées par DataBank, STACK Infrastructure et PwC, soutenant le rôle de la région dans le marché en expansion de l'infrastructure numérique d'Atlanta. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Forest Park Bureau à vendre - North Clayton/Airport

L'édifice administratif historique est un monument distingué de 108 000 pieds carrés doté d'une histoire et d'un caractère riches. Zoné industriel avec un usage de bureau pour l'immeuble. Autrefois le cœur administratif de l'ancienne base militaire de Fort Gillem, cet édifice offre une occasion unique de réaménagement ou de réaffectation. Sa construction solide et son agencement spacieux offrent une toile polyvalente pour diverses utilisations, y compris un centre de données, des espaces de bureaux modernes, un centre d'arts créatifs, une installation innovante ou à des fins éducatives. Le site de 5 acres de l'immeuble offre suffisamment d'espace pour l'agrandissement ou les aménagements extérieurs, ce qui augmente encore son potentiel. Située sur le campus de BlueStar Studios, un carrefour florissant de production cinématographique et télévisuelle, cette propriété présente des avantages financiers importants. Les possibilités de collaboration et les synergies d'affaires avec le studio et le centre logistique à proximité amplifient son potentiel d'investissement. Que vous cherchiez à préserver son intégrité historique ou à insuffler une touche moderne, ce bâtiment remarquable est une découverte rare qui attend votre vision. Le charme architectural et l'importance historique de cette propriété en font un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un espace qui honore son passé historique tout en embrassant de nouvelles possibilités et en contribuant à l'évolution continue de la région. Découvrez une occasion unique de posséder un morceau d'histoire à l'ancienne base militaire de Fort Gillem, qui fait maintenant partie du Gillem Logistics Center à Forest Park, en Géorgie. Une partie de la propriété de 53 acres, propriété de BlueStar Studios, est située dans un parc industriel planifié, offrant un excellent potentiel de réaménagement ou de réutilisation adaptative. La proximité du site avec l'aéroport international Hartsfield-Jackson, le centre-ville d'Atlanta et les principales autoroutes telles que l'I-285, l'I-75 et l'I-85 en fait un endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'avantages stratégiques. BlueStar Studios possède des installations de production cinématographique et télévisuelle à la fine pointe de la technologie. Le campus à la fine pointe de la technologie comprend plus de 100 000 pieds carrés d'espace de production, de bureaux et d'usine, ainsi que deux étages de 20 000 pieds carrés construits à cet effet. Le site compte également cinq bâtiments historiques, soigneusement réaménagés pour préserver le patrimoine architectural de l'ancien dépôt de l'armée américaine. Conçu pour inspirer la créativité, BlueStar Studios est entouré de bois pittoresques, de prairies et de structures emblématiques comme l'ancien château d'eau. Le Gillem Logistics Center, qui s'étend sur 1 168 acres, est un centre logistique régional de premier plan pour la distribution et le commerce électronique, doté d'infrastructures modernes telles qu'une route à quatre voies à dos divisés, une sous-station GA Power et des fibres optiques avancées. Aberçant plusieurs entreprises mondiales, l'emplacement stratégique du centre offre un important potentiel de croissance et de développement, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2024-07-31