East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280
31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle neuve et à la fine pointe de la technologie à East Hanover, New Jersey.
S'étendant sur un entrepôt de 40 035 pieds carrés avec 8 250 pieds carrés d'espace de bureau dédié, cette propriété allie efficacité opérationnelle et design moderne. Située sur un terrain de 3,1 acres avec un zonage flexible Industrial-3, elle permet une variété d'usages, allant de l'entreposage et de l'industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d'enseignement et au stockage libre-service. Avec une hauteur libre de plafond de 28 pieds, cinq quais de chargement équipés de niveleurs mécaniques de quai de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, en 3 phases, un système de suppression d'incendie ESFR, un éclairage d'urgence et près de 100 espaces de stationnement, l'installation est conçue pour soutenir diverses opérations commerciales. 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, offrant une valeur ajoutée, une fonctionnalité et une adaptabilité à long terme.
Situé dans la zone industrielle d'East Hanover, 31 Farinella Drive bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve juste à côté du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les Interstates 80, 280 et 287, assurant une logistique efficace et une distribution régionale. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport de Morristown est à 10 minutes en voiture, offrant des options précieuses pour les déplacements régionaux et corporatifs. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu'un cinéma AMC à proximité, offrant des options de restauration, de magasinage et de services. Les installations voisines de biopharmacie et de fabrication avancée soulignent la force et la diversité du paysage commercial de la région.
East Hanover se distingue comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour ses solides données démographiques, sa main-d'œuvre qualifiée et son accès à la région métropolitaine élargie du New Jersey et de New York. Avec son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et son accès aux consommateurs, 31 Farinella Drive représente un actif industriel hautement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.
