West Memphis Industriel à louer - Crittenden County
Situé stratégiquement à West Memphis, Arkansas, au 1001 Rainer Road, ce site industriel de 50 acres dédié au stockage et à la logistique bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des autoroutes Interstates 40 et 55, ainsi que des rives du fleuve Mississippi. Cette localisation offre un accès immédiat au corridor logistique de la région de Memphis, en faisant un emplacement idéal pour une distribution régionale et nationale efficace. La propriété se trouve à moins d’un demi-kilomètre du site de construction du nouveau centre de données Google et est située dans la Zone de Commerce Étranger (FTZ) #273, où l’activation peut permettre des réductions de droits de douane ou un report des tarifs jusqu’à ce que les marchandises quittent le site. De plus, la propriété est admissible au statut de Free Port, offrant une exemption de taxe foncière provinciale sur les inventaires admissibles, et elle est située à proximité d’une installation de transfert intermodal avec accès à une zone de mise en scène barge-terrain.
Le 1001 Rainer Road propose 145 636 pieds carrés d’espace de stockage industriel couvert, non climatisé, adapté au stockage de matériaux, d’équipements et à la mise en scène d’inventaires. Il comprend également 10 acres de cour améliorée et pavée, conçue pour le stationnement de camions, remorques et équipements, ainsi que 30 acres supplémentaires de terrain brut pour le stockage temporaire, le débordement ou une éventuelle expansion future.
Les locataires idéaux incluent les fournisseurs et distributeurs de panneaux solaires, les utilisateurs de stockage d’équipements de centres de données, les importateurs et exportateurs d’acier, les distributeurs de tuyaux, bobines et structures, les fournisseurs de matériaux de construction, les manutentionnaires de marchandises en vrac et les consolidateurs logistiques.
Les usages autorisés, soumis à l’approbation du bail, incluent le stockage industriel et d’entrepreneurs, le stockage d’équipements et de flottes, la mise en scène logistique et le stockage de matériaux. Les usages interdits incluent les opérations de dépotoir ou de ferraille, les matériaux dangereux, les activités de vente au détail et la sous-location sans l’approbation du propriétaire.
Avec de vastes terrains contigus et des configurations de bail flexibles offrant des espaces de cour, des zones de stockage couvertes ou l’ensemble du site industriel, le 1001 Rainer Road est idéal pour les entrepreneurs, les opérateurs logistiques, les fournisseurs de matériaux, les exploitants de flottes et les utilisateurs industriels nécessitant des solutions de stockage adaptables.
