Houston Industriel à vendre - South
Le 4400 S Sam Houston Parkway E représente une opportunité de premier plan pour établir un siège social ou un centre régional à Houston, offrant la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour accueillir des bureaux et des activités d'entrepôt.
L'installation de 83 869 pieds carrés dispose de tout ce dont une entreprise a besoin pour fonctionner de manière fluide et efficace. Plus de 60 000 pieds carrés d'espace de bureau sont répartis uniformément sur deux étages, permettant d'accueillir des fonctions administratives importantes, tandis que l'espace restant permet aux opérations industrielles sur site de se dérouler simultanément. L'entrepôt climatisé de 22 472 pieds carrés est équipé d'une mezzanine de 1 340 pieds carrés, d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes de niveau sol, d'un quai de chargement, de gicleurs et d'une alimentation électrique lourde de 480/277 volts, 3 phases, 1 000 ampères. L'entrepôt s'ouvre sur une zone de stockage extérieure entièrement clôturée et pavée de 2,5 acres, avec 6,5 acres supplémentaires disponibles à l'arrière.
Situé le long de la Beltway 8, la connectivité est un avantage clé de cette propriété. La Beltway 8 se connecte rapidement aux routes qui accèdent au centre-ville tout en permettant aux transporteurs et aux navetteurs de contourner la congestion pour atteindre des destinations à la périphérie de Houston, telles que The Woodlands, le Port de Houston, Sugar Land et Katy. Cette connectivité est utilisée quotidiennement par les opérations industrielles d'institutions telles qu'Amazon, Yokohama Tire, Mitsubishi, Western Value et Empire Auto Parts, toutes ayant une présence dans un rayon de 3,5 miles. Les locataires du 4400 S Sam Houston Parkway peuvent se démarquer parmi ces géants de l'industrie grâce à une signalisation de haut profil visible par plus de 100 000 véhicules par jour. Cette visibilité est essentielle pour attirer des travailleurs issus du vaste bassin de main-d'œuvre idéalement positionné de la région, qui est réparti entre les employés de bureau et les cols bleus.
