Houston Industriel à vendre - South
Le 4400 S Sam Houston Parkway E représente une opportunité exceptionnelle pour établir un siège social ou un centre régional à Houston, offrant la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour accueillir des activités de bureau et d'entrepôt.
Cette installation de 83 869 pieds carrés dispose de tout ce dont une entreprise a besoin pour gérer ses opérations de manière fluide et efficace. Plus de 60 000 pieds carrés d'espace de bureau sont répartis uniformément sur deux étages, permettant de répondre à des fonctions administratives importantes, tandis que l'espace restant est dédié aux opérations industrielles sur site. L'entrepôt climatisé de 22 472 pieds carrés est équipé d'une mezzanine de 1 340 pieds carrés, d'une hauteur libre de 26 pieds, de deux portes de plain-pied, d'un quai de chargement, de gicleurs et d'une alimentation électrique puissante de 480/277 volts, 3 phases, 1 000 ampères. L'entrepôt donne accès à une zone de stockage extérieure entièrement clôturée et pavée de 2,5 acres, avec 6,5 acres supplémentaires disponibles à l'arrière.
Situé le long de Beltway 8, la connectivité est un avantage clé de cette propriété. Beltway 8 offre un accès rapide aux routes menant au centre-ville tout en permettant aux transporteurs et aux navetteurs d'éviter les embouteillages pour atteindre des destinations périphériques de Houston, telles que The Woodlands, le Port de Houston, Sugar Land et Katy. Cette connectivité est exploitée quotidiennement par des opérations industrielles d'institutions telles qu'Amazon, Yokohama Tire, Mitsubishi, Western Value et Empire Auto Parts, toutes situées dans un rayon de 3,5 miles. Les locataires du 4400 S Sam Houston Parkway peuvent se démarquer parmi ces géants de l'industrie grâce à une signalisation de grande visibilité, exposée à plus de 100 000 véhicules par jour. Cette visibilité est essentielle pour attirer des travailleurs issus du vaste bassin de main-d'œuvre idéalement situé dans la région, composé à la fois d'employés de bureau et de cols bleus.
