Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

2 Data Centers à vendre à Maryland, USA

Data Centers à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour Hagerstown Core Redevelopment Portfolio – Terrain à vendre, Hagerstown, MD

Hagerstown Core Redevelopment Portfolio

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 13 011 390 $ CAD
  • 10,89 AC
  • 4 Propriétés | Terrain

Hagerstown Portefeuille de propriétés à vendre - Washington County

UGO Management est heureux de présenter cette opportunité d'acquisition de portefeuille pour cinq parcelles contiguës, totalisant environ 10,89 acres, avec un zonage hautement flexible et un garage de stationnement existant au cœur du centre-ville de Hagerstown. Le portefeuille de réaménagement du cœur de Hagerstown bénéficie d'une allocation substantielle préexistante d'eau et d'égouts associée à l'ancien site de l'hôpital Meritus au 251 E Antietam Street. Cette allocation, confirmée par le département des services publics de la ville de Hagerstown, représente une valeur d'attribution intégrée d'environ 3 à 4,25 millions de dollars en préparation au développement. Cela offre une capacité suffisante pour environ 200 à 250 unités résidentielles, plus des espaces commerciaux et de bureaux, ou des utilisations intensives en services publics telles qu'un centre de données. Les parcelles se trouvent dans deux districts de zonage, CCMU (City Center Mixed Use) et POM (Professional Office Mixed Use). CCMU est la désignation la moins restrictive de la région, tandis que POM reste une ordonnance de zonage flexible, et Hagerstown développe un plan de rezonage complet que les acheteurs peuvent influencer. Le garage de stationnement existant de trois étages sur le site est un autre avantage pour les futurs développements, avec des examens d'ingénierie et des inspections terminés disponibles pour illustrer sa préparation opérationnelle. Une servitude est également en place pour un pont aérien afin de connecter les parcelles de l'autre côté de la rue. Ce potentiel large positionne idéalement le portefeuille pour s'adapter au paysage en évolution rapide du centre-ville de Hagerstown. Le centre-ville de Hagerstown est revitalisé par des investissements privés récents et un gouvernement local engagé à soutenir de nouveaux développements. En 2024, le stade multi-usages Meritus Park de 90 millions de dollars a ouvert, attirant plus de 200 000 visiteurs chaque année. Cela s'ajoute au nouveau Field House de Hagerstown de 25 millions de dollars et au parking. Ces deux grandes réalisations sont à environ un demi-mile des parcelles du portefeuille. La mise à jour du plan du centre-ville de Hagerstown pour 2025 est maintenant positionnée pour compléter ces nouveaux développements et ceux à venir. Les composants de ce plan incluent la promotion de la croissance du logement au centre-ville, l'attraction de grandes entreprises, l'activation des commodités communautaires, et la mise en œuvre d'un plan directeur de sentier culturel formel pour créer des corridors plus accessibles à pied, à vélo et axés sur l'art. Ces facteurs de marché devraient bénéficier considérablement aux futurs projets de ce site. Combiné à sa flexibilité innée et à son accès aux services publics, le portefeuille de réaménagement du cœur de Hagerstown est l'opportunité idéale pour faire une déclaration dans cet environnement dynamique du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

UGO Management

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour Urbana Pike, Frederick, MD - Terrain à vendre

Industrial Land Zoned for Data Center/Biotech - Urbana Pike

Frederick, MD 21754

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 27 392 399 $ CAD
  • Lot de 90,00 AC

Frederick Terrain à vendre - I-270 Corridor North

L'Urbana Pike de Raystock situé sur le chemin Doctor Perry offre un terrain de développement industriel de premier ordre adjacent au corridor de l'I-270, en pleine expansion, à Frederick, dans le Maryland. Cette opportunité déterminante pour le marché est de 90 acres de terres zonées, idéales pour un centre de données ou des utilisations biopharmaceutiques ou des sciences de la vie. Stratégiquement située dans la région métropolitaine de Washington, Urbana Pike est une zone nouvellement identifiée par le groupe de travail sur les centres de données du comté de Frederick comme étant viable pour un centre de données. Bénéficiant d'un emplacement idéal, l'Urbana Pike de Raystock dispose d'une infrastructure robuste avec fibre éclairée et foncée. Les sociétés avoisinantes disposant de centres de données comprennent le centre de données de sécurité sociale du gouvernement fédéral, le centre de données de Fannie Mae et Kite Pharmaceutical. Urbana Pike prospère dans un endroit avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux incitatifs fiscaux des États, à un bassin de main-d'œuvre solide et à une infrastructure de soutien. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 270, offrant une connexion transparente aux autoroutes environnantes qui mènent à Washington, DC, à la Virginie du Nord, à Baltimore et au-delà. Le Maryland offre plusieurs incitatifs fiscaux pour aider les nouvelles entreprises à réduire leurs dépenses en capital, notamment l'impôt zéro sur les biens personnels des entreprises, l'octroi de permis accélérés et le programme d'encouragement à l'exemption de taxe sur les ventes et l'utilisation du centre de données du Maryland. Le comté de Frederick est très bien classé parmi l'État en termes de main-d'œuvre instruite et hautement qualifiée et d'un pourcentage impressionnant de travailleurs professionnels et techniques. Profitez de cette occasion exceptionnelle et de cette destination recherchée dans le comté de Frederick à Urbana Pike de Raystock, au chemin Doctor Perry.

Coordonnées pour la location:

Turning Point Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2020-01-10
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Data Centers à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Maryland, USA

Plus de détails pour Ramoth Church Rd Rd, Stafford, VA - Terrain à vendre

Ramoth Church Rd Rd

Stafford, VA 22554

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 2 328 354 $ CAD
  • Lot de 19,10 AC

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

19,1077 acres situées juste à côté de l'Interstate 95 Sud, dans ce qui sera bientôt connu sous le nom de Stafford Industrial Park. Emplacement de choix à proximité du HUB Amazon, de FedEx, de l'aéroport de Stafford, du développement Ryan Homes (actuellement en construction), de nouveaux entrepôts ultramodernes (travaux déjà commencés) dont plus de 20 % sont déjà loués, et bien plus encore. Actuellement zoné A2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété jouxte un autre terrain déjà reclassé en M1. Emplacement idéal pour un centre de données et des entrepôts. Consultez le service d'urbanisme et de zonage pour plus d'informations. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Okey & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-05-16
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Plus de détails pour 8032 Devlin Rd, Bristow, VA - Terrain à vendre

8032 Devlin Rd

Bristow, VA 20136

  • Data Center
  • Terrain à vendre
  • 2 191 392 $ CAD
  • Lot de 1,32 AC

Bristow Terrain à vendre - Route 29/I-66 Corridor

Cette parcelle de 1,3189 acre offre une excellente occasion d'investissement dans l'un des corridors commerciaux et industriels qui connaît l'expansion la plus rapide de la Virginie du Nord. Actuellement zoné A1, avec une vision à long terme de la technologie industrielle I3 et de l'utilisation flexible, le site est bien placé pour le développement futur. Situé à côté d'un projet de centre de données Microsoft, il présente un potentiel important pour le soutien des centres de données, l'industrie flexible, la logistique ou les entreprises axées sur la technologie. De plus, la possibilité d'assembler avec une parcelle voisine de 6,4 acres, pour un total de 7,7 acres, augmente encore son potentiel de développement pour des projets industriels ou technologiques de plus grande envergure. Situé dans un carrefour commercial et industriel en pleine croissance dans le comté de Prince William, stratégiquement situé à proximité des principales voies de transport, dont la route 234 Bypass/Prince William Pkwy, la route 29 et l'I-66. Cet emplacement privilégié offre un accès transparent à Washington, D.C., et aux principaux corridors logistiques, ce qui le rend idéal pour les développements industriels, technologiques et flexibles. Avec le projet de centre de données Microsoft à proximité et la demande croissante de soutien aux centres de données, de logistique et d'espace industriel, cette propriété est parfaitement positionnée pour les investisseurs et les entreprises qui cherchent à établir une présence sur un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Weber Rector Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-12
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Plus de détails pour 1508 Moran Rd, Sterling, VA - Flex à vendre

1508 Moran Rd

Sterling, VA 20166

  • Data Center
  • Flex à vendre
  • 8 216 350 $ CAD
  • 18 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Métro
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Sterling Flex à vendre - Route 28 Corridor North

Propriété en excellent état pour de nombreuses utilisations différentes. Découvrez le potentiel inégalé du 1508 Moran Rd, à Sterling, en Virginie, une propriété commerciale de premier ordre nichée au cœur de la prospère « allée des centres de données » du comté de Loudoun. Cet emplacement stratégique offre une connectivité transparente, à quelques minutes de l'aéroport international de Dulles, de la route 28, de la voie verte et de la route à péage de Dulles. La proximité de la station de métro Silver Line améliore encore son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent commodité et efficacité.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-08-16
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Plus de détails pour 1301 Moran Rd, Sterling, VA - Bureau à vendre

Kalothia Building - 1301 Moran Rd

Sterling, VA 20166

  • Data Center
  • Bureau à vendre
  • 4 793 670 $ CAD
  • 12 567 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sterling Bureau à vendre - Route 28 Corridor North

Vente à l'investisseur. Le vendeur louera les 1er et 2e étages ou toute la propriété. Le taux et les conditions de la location par le vendeur sont négociables. Bureaux et immeubles flexibles : 12 567 pieds carrés locables sur 3 étages. Entrepôt de niveau inférieur avec chargement par entraînement. Taille du terrain : 0,71 Acres. Zonage : PD-IP. Signalisation sur la route 28 et située au centre, cette propriété offre un accès facile au chemin Waxpool, à la route 28 et à la route 7. Stratégiquement située au cœur de « Data Center Alley ».

Coordonnées pour la location:

Commercial Group Realty

Date de mise en marché :

2024-06-28
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Plus de détails pour 7700 & 7702 Boston Boulevard Portfolio – à vendre, Springfield, VA

7700 & 7702 Boston Boulevard Portfolio

  • Data Center
  • Types mixtes à vendre
  • 20 544 299 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Springfield Portefeuille de propriétés à vendre - Springfield/Burke

Cambridge Property Group LLC, en tant que représentant exclusif des propriétaires, est heureux de présenter cette occasion d'acheter 9,51 acres de terrain industriel amélioré par deux immeubles de bureaux de 2 étages comprenant 125 395 RSF. L'emplacement stratégique est à proximité de Ft. Belvoir et l'Agence nationale de renseignement géospatial, ce qui en fait un endroit optimal pour tout entrepreneur gouvernemental. Compte tenu de la quantité généreuse d'énergie disponible sur la propriété, ainsi que des nombreux fournisseurs de fibre optique desservant la région, cette propriété peut facilement être convertie en centre de données. La propriété principalement pavée est dotée d'un zonage I-5 qui permet un large éventail d'utilisations industrielles. Le fait d'être à quelques minutes de l'I-95 assure un accès pratique aux entreprises desservant toute la région métropolitaine de Washington.

Coordonnées pour la location:

Cambridge Development Corporation

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-10-11
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États-Unis Data Centers Maryland