16 Data Centers à vendre à Nevada, USA

Las Vegas Industriel aux enchères - Southwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Henderson Multi-résidentiel à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Mulberry Park Apartments est une communauté multifamiliale de 68 unités située au cœur de Henderson, Nevada, à moins de 17 miles du célèbre Las Vegas Strip. Construit en 1963, le complexe s'étend sur environ 2,11 acres et propose exclusivement des unités de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 980 pieds carrés chacune, avec des finitions modernisées. Cela offre aux investisseurs un mélange attrayant de revenus stables en place et un potentiel de valorisation continue grâce à des améliorations intérieures supplémentaires. L'efficacité opérationnelle est soutenue par deux buanderies sur place sous contrat rentable, générant des revenus auxiliaires constants sans nécessiter de dépenses en capital.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

North Las Vegas Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Ce terrain de 57,37 acres est situé à l'entrée de la partie nord d'Apex, avec un excellent accès à l'US-93. Le terrain est zoné M-2 dans la ville de North Las Vegas et pourrait être un site idéal pour le développement d'un centre de données. NV Energy construit une sous-station au sud de la propriété, et la ville de North Las Vegas/ Southern Nevada Water Authority installent une conduite d'eau le long de la façade. La topographie et la forme du terrain sont idéales pour le développement par rapport à d'autres sites à Apex.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-22

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Points forts : • Parcelle : 021-031-06 | Superficie : 180,62 acres (±144 acres utilisables) • Zonage : M2 Industriel (terrain vacant), Lyon County, NV • Emplacement : (Une parcelle BOR de distance du Victory Logistics District et à 1,5 mi de l’échangeur) • Capacité solaire : 18–36 MW (estimée) • Production annuelle : ~49 000–70 000 MWh/an • Potentiel de revenus : 1,75 M$–3,5 M$++/an (basé sur les tarifs PPA du Nevada, sous réserve d’accords) • Usages idéaux : Ferme solaire, stockage de batteries, centre de données, logistique/industriel • Services publics : Potentiel élevé de transmission, travaux de site minimaux nécessaires • Topographie : Plat, forte insolation solaire, aucune contrainte Potentiel de subdivision pour divers usages industriels ou location Prix demandé : 1 800 000 $ @ 10 000 $ par acre Contact : Nelson Abaya – Propriétaire-Courtier Courtier agréé en Californie (DRE #00982122) (415) 583-2991 | abayanel@gmail.com Documents disponibles : • Carte du site et disposition de la parcelle • Estimations de production d’énergie solaire

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-21

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Peut-être le meilleur terrain de développement commercial à Fernley. 8,39 acres zonés C-2, avec 1029 pieds de façade sur l'autoroute 50A, situés juste à l'ouest de l'intersection Nevada Pacific/autoroute 50A, à proximité du viaduc ferroviaire de 50 millions de dollars reliant la sortie 50 de l'I-80 à l'autoroute 50A. Juste en face de l'autoroute 50A, la Phase II du Victory Logistics District est en cours avec un nivellement massif des terrains. Le nivellement de ces 325 acres et la construction d'un réseau de routes et de systèmes de services publics fourniront un accès essentiel à 1600 acres de propriétés appartenant à Victory. Cette infrastructure permettra le développement de nouveaux projets industriels, manufacturiers et de centres de données, créant des milliers d'emplois pour la ville, selon Victory Logistics District, et fera de Fernley le centre du développement industriel dans le nord du Nevada.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-24

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition un immeuble vacant situé au sein du Centre d'affaires Cheyenne ; 7690 W. Cheyenne Avenue. (Bâtiment six). Le bâtiment six est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de bureaux, de cabinets médicaux et de locataires commerciaux. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Une fois l'association commerciale en place, la gestion minimale est laissée au (x) propriétaire (s) des bâtiments visés. Les autres occupants au sein du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, SimonMed, Davita, TPX/mPower Communications et Dennett Winspear Avocats at Law. Le bâtiment six est entièrement vacant et aménagé pour une utilisation professionnelle des bureaux et des centres d'appels, avec une plaque de plancher ouverte, dans un état de deuxième génération. La propriété est attrayante pour les bureaux et les locataires et peut être livrée immédiatement si un utilisateur désire un immeuble complet avec un parking situé en dessous dans un garage sécurisé. Combiné aux bâtiments trois et quatre, un utilisateur peut amasser un campus de ±144 138 pi2 entre trois bâtiments immédiatement adjacents, le bâtiment six servant de pierre angulaire.

Date de mise en marché :

2024-11-12

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter aux fins d'acquisition, un immeuble de bureaux entièrement loué situé dans le Centre d'affaires Cheyenne ; 3300 N. Cimarron Rd. (Bâtiment cinq). Le bâtiment cinq est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de locataires de bureaux, de cabinets médicaux et de commerces de détail, dont le bail expire en juin 2030. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Par conséquent, une gestion minimale est laissée aux propriétaires de l'immeuble. Les autres occupants du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita et Dennett Winspear Attorneys at Law. Le bâtiment cinq est loué à 100 % à TPx Communications pour l'utilisation du centre d'appels et de la formation, et représente une excellente occasion d'investissement dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. De plus, depuis plus de 20 ans, le locataire loue également des locaux dans le bâtiment 1. Au total, le locataire loue 39 478 pi2 dans le Centre et dispose d'une antenne dans les deux propriétés et de l'utilisation d'une génératrice au bâtiment 1. Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital MountainView de ±425 lits (Sunrise Health System) et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup). Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.

Date de mise en marché :

2024-07-10

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition le 7610 W. Cheyenne Avenue. (Bâtiment Sept). Le bâtiment sept est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de bureaux, de cabinets médicaux et de locataires commerciaux. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Une fois l'association commerciale en place, la gestion est laissée au (x) propriétaire (s) des immeubles visés. Les autres occupants du campus sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita, mPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law. Le bâtiment Seven est loué à 100 % à un seul locataire, SMI Imaging, Inc, dba SimonMed, qui est locataire depuis 2020, et est l'un des neuf emplacements dans le sud du Nevada. SimonMed est sur un bail brut modifié et l'immeuble actuel est spécialisé dans la nature et convient à la location à long terme de la propriété. Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital MountainView (Sunrise Health System) avec ±425 lits et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup). Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-10

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition un immeuble vacant situé au sein du Cheyenne Corporate Center ; 3280, chemin N. Cimarron (bâtiment quatre). Le bâtiment quatre est l'un des neuf immeubles situés à l'intérieur d'un campus à usage mixte composé de bureaux, les cabinets médicaux et les locataires de détail. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Par conséquent, la gestion minimale est laissée aux propriétaires des immeubles. Les autres occupants au sein du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita, TPX/mPower Communications, Dennett Winspear Avocats at Law. Le bâtiment quatre est entièrement vacant, conçu pour les bureaux et les centres d'appels avec stylo à bulles ouverts, bureaux périmétriques et cabinets, ce qui en fait une opportunité clé en main dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. Les utilisateurs qui ont besoin d'un contrôle immédiat seront attirés par cette occasion. En plus d'être entièrement meublé avec des cubicules, un utilisateur peut l'occuper immédiatement après la fermeture de l'entiercement. Il y a trois portes de niveau de pente ainsi que de multiples dispositifs de déverrouillement pour un chargement supplémentaire au niveau du niveau de pente. Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital Mountainview de ±425 lits (Sunrise Health System) et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup). Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US 95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.

Date de mise en marché :

2024-06-27

Las Vegas Industriel à vendre - Northwest Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition un immeuble vacant situé au 7710 W. Cheyenne Ave. (Bâtiment trois), situé à l'intérieur du Cheyenne Corporate Center. Le bâtiment trois est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte comprenant des bureaux, des cabinets médicaux et des commerces de détail. L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Par conséquent, la gestion minimale est laissée au propriétaire de l'immeuble. D'autres occupants au sein du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita, TPX/mPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law, pour n'en nommer que quelques-uns. Le bâtiment trois est entièrement vacant, construit pour l'utilisation du centre de données et représente une excellente occasion pour les utilisateurs dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. Trois groupes électrogènes sont situés à proximité du bâtiment pour les utilisateurs qui ont besoin d'une alimentation de secours. Centre de données clé en main avec 3 millions de dollars d'améliorations, CAT-6 et fibre optique, générateurs supplémentaires, espace d'expansion et jusqu'à onze entreprises de télécommunications. Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital Mountainview de ±425 lits (Sunrise Health System) et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup). Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.

Date de mise en marché :

2024-06-27

Gardnerville Terrain à vendre - Douglas County

Excellent débouché sur une zone industrielle légère de plus de 55 acres dans le nord du Nevada. Construire plus de 800 000 pieds carrés dans un ou plusieurs immeubles. Centre de données, fabrication, entrepôt, de nombreuses possibilités ! Situé à côté de l'autoroute 395 Bypass Rd. Incitatifs fiscaux d'État et locaux offerts aux entreprises admissibles. Diligence raisonnable approfondie au dossier. Communiquez avec nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-04-01

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

FAIRE UNE OFFRE - Terrain industriel de premier ordre situé dans le corridor industriel sud-ouest près de l'autoroute I-15 et du 215 Beltway. SVN, The Equity Group, est heureux d'offrir exclusivement une excellente occasion de développement industriel rare dans un emplacement de classe « A » situé dans le principal corridor industriel sud-ouest de Las Vegas, au Nevada. Le site est idéal pour le développement industriel à grande surface, l'entreposage frigorifique, y compris les condominiums propriétaires utilisateurs à vendre. L'emplacement offre une façade aux intersections signalisées de Post Road et du boulevard Decatur avec un accès facile à la bande de Las Vegas et à l'aéroport international Harry Reid. L'offre est approuvée pour le développement industriel situé dans la zone d'opportunité. PRÊT POUR LA PELLE ! Sous-marché industriel Prime du Sud-Ouest avec près de cinq (5) millions de dollars investis dans la phase de conception : améliorations de développement (dont 400 pieds de conduite d'eau principale de 16 pouces), frais d'infrastructure prépayés, dépôts d'infrastructure (eau — gaz), génie civil (drainage du site, boucle d'eau, conception d'égouts par gravité, accords de forage pour franchir la servitude de l'UPRR, etc.). • Taille du terrain : +/-13,30 acres bruts, +/net utilisable 9,40 acres de terres industrielles disponibles pour un développement immédiat. • APN 162-31-313-003 : (Une seule parcelle de terrain avec façade sur Poste Road, à côté du boulevard Decatur). • Zonage : Industrial Light (IL), comté de Clark (Nevada) • Utilisation prévue : Emploi dans les entreprises (BE). • Emplacement : Situé dans la zone d'opportunité, ce qui procure d'importants avantages fiscaux aux occupants des entreprises et aux promoteurs. • Boucle d'eau ESFR : Accès à une boucle d'eau pour le système ESFR (Early Suppression Fast Response) permettant aux utilisateurs de maximiser l'empilement jusqu'à 2 pieds sous les têtes des gicleurs d'incendie (22 pieds). • égout : Accès au système d'égout à alimentation par gravité. • Drainage : système de drainage conçu, collé et approuvé, ce qui réduit considérablement la période d'aménagement du site. • Infrastructure/eau : Une conduite d'eau principale de 16 po a déjà été installée sous le prolongement du chemin Poste qui sera construit jusqu'au site. La conduite d'eau principale s'étend sur environ 400 pieds linéaires sous terre jusqu'à la limite des 9,4 acres proposées pour l'aménagement. Les améliorations apportées à Post Road font partie de l'ensemble civil déjà approuvé et prêt à être autorisé. La rue Cameron, qui longe le côté ouest, est maintenant entièrement rénovée et s'étend jusqu'au chemin Sobb qui relie le boulevard Decatur. • Gaz : Le gaz naturel est disponible dans la rue Cameron, à côté du site. • Accès : Accès facile par l'autoroute Decatur Blvd à la 215 Beltway et à l'Interstate 15 Freeway avec connexion à l'aéroport international Harry Reid et au Strip de Las Vegas. • Prix : 14 000,000,00$

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-03-15

Las Vegas Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Entouré de 100 000 acres de terres BLM, inclinaison de 1 %, très plat 6 % pour le courtier de l'acheteur 240 acres au total

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-02

Sparks Terrain à vendre - Storey County

Stratégiquement situé au cœur du Tahoe-Reno Industrial Center (TRIC), ce terrain de 12,81 acres offre une opportunité rare d'acquérir un site prêt à construire dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du pays. Avec un zonage flexible I2, une topographie plane et des services publics disponibles sur ou près du site, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisations, allant de la logistique et de la fabrication au développement de centres de données ou à des investissements à valeur ajoutée. Points forts de l'emplacement : Le TRIC est un complexe industriel de 107 000 acres, accueillant des entreprises de classe mondiale telles que Tesla, Panasonic, Google, Walmart, Switch et Blockchains. Situé au 455 Italy Drive, le site se trouve à quelques minutes de l'échangeur entre USA Parkway et l'I-80, offrant un accès direct aux autoroutes et une connectivité fluide vers l'Ouest des États-Unis, y compris Reno, Salt Lake City, Sacramento et la région de la Baie. Ce site bénéficie d'une façade le long d'Italy Drive et d'une proximité avec USA Parkway, offrant un potentiel efficace d'entrée/sortie ainsi qu'une visibilité idéale pour des enseignes corporatives ou des installations de marque. La région environnante s'est rapidement développée avec des projets sur mesure et des constructions spéculatives, confirmant davantage le potentiel d'investissement à long terme. Potentiel de développement : Que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain projet industriel spéculatif, un investisseur souhaitant conserver un terrain dans un corridor à forte croissance, ou un utilisateur-propriétaire prêt à concevoir et construire votre installation, ce site répond à tous les critères. Avec des processus de permis favorables dans le comté de Storey, l'absence de taxes corporatives locales et un climat pro-entreprises, le TRIC continue d'attirer des capitaux à long terme et des opérateurs reconnus à l'échelle nationale. La taille de la propriété permet également une planification flexible du site, allant d'une installation de distribution de ±100 000 à 200 000 pieds carrés à une configuration industrielle multi-locataires ou même des installations à haute puissance adaptées à la fabrication avancée ou aux applications blockchain. Pourquoi choisir le TRIC ? - Pas de taxe sur le revenu, taxe sur l'inventaire ou taxe de franchise - Accueil de la Gigafactory de Tesla et de plusieurs locataires Fortune 500 - Infrastructure de fibre optique à haute vitesse et sous-stations électriques à proximité - Accès direct au réseau ferroviaire Union Pacific et aux principaux corridors interétatiques - Bassin de main-d'œuvre régional soutenu par des logements pour travailleurs à Fernley, Sparks et Dayton

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-31

Sparks Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, garanti par une entreprise, situé à Sparks, Nevada. Le locataire, VCA Baring Boulevard Animal Hospital, a acquis les opérations commerciales de l'ancienne installation CAPNA et dispose actuellement de plus de 5 ans restants dans son bail initial, avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, incluant le toit, la structure, les fondations et le stationnement. Le VCA est situé près de l'intersection signalée et stratégique de Baring Blvd et de l'autoroute d'État 659, avec une moyenne combinée de 28 300 véhicules passant quotidiennement. L'autoroute d'État 659 est un système de ceinture routière qui dessert le centre-ville de Reno-Sparks, offrant une alternative pour les trajets domicile-travail ainsi qu'un accès à de nombreux quartiers commerciaux dans les deux villes. Le site est entouré de plusieurs communautés planifiées, contribuant à plus de 68 400 ménages dans un rayon de 5 miles, fournissant une base de consommateurs directe. VCA est également situé à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Smith’s, Safeway, Walgreens, Anytime Fitness, et plus encore, augmentant davantage l'attractivité commerciale de la zone concernée. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de près de 184 000 résidents et plus de 125 000 employés. Les résidents de la zone commerciale plus immédiate, dans un rayon de 1 mile, ont un revenu moyen par ménage de 72 520 $. Le marché de Reno-Sparks a vu un afflux de grandes entreprises multinationales dans la région, telles que la Gigafactory de Tesla, située à environ 20 miles à l'est de VCA, ainsi que Google, qui est en train de construire un nouveau campus de centre de données dans la même région.

Date de mise en marché :

2025-03-26