Schaumburg Bureau, Bureau/Commerce de détail à louer - Schaumburg Area
Bien situé le long de l'Interstate 290, UNICOM Innovation Park offre des espaces de bureaux de premier plan avec une connectivité inégalée et d'excellents équipements pour les locataires au 231 N Martingale Road. Cette élégante tour de 11 étages et de 342 473 pieds carrés est dotée d'une belle façade recouverte de fenêtres, laissant place à une lumière naturelle abondante, et d'un hall lumineux et accueillant. Le bâtiment était auparavant certifié LEED Or (2012), offrant un plan d'étage efficace, principalement ouvert, avec des salles de réunion et des finitions de bon goût partout.
UNICOM Innovation Park est équipé de systèmes mécaniques de pointe, comme un système CVC à haut rendement (cloison de ventilateur) et un système d'éclairage Lutron éconergétique. Avec la disponibilité de réservoirs de carburant souterrains et d'une salle de vitesses de commutation secondaire, le locataire pourrait également construire un centre de données sur place. La propriété a été conçue avec une excellente qualité de construction conforme aux spécifications pour des cas d'utilisation dynamiques et est maintenant vacante à 95 %, offrant un poste unique pour un seul locataire ou un scénario à locataires multiples. Il convient mieux à un ou deux grands locataires bien établis, par exemple dans les secteurs des soins de santé, de l'éducation, des services professionnels, de la technologie ou de l'industrie gouvernementale. Les étages 1 à 5 et 6 à 11 sont offerts sous forme de deux espaces contigus offrant un bail à service complet ou modifié.
Les locataires ont accès à plusieurs équipements sur place au niveau inférieur, notamment des vestiaires et des cabines de douche, un café, une cafétéria pleine grandeur, des salles calmes, des salles de réunion, un studio de production et un patio extérieur. L'espace flexible du penthouse (11e étage) offre des vues panoramiques avec une technologie de pointe pour des réunions et des conférences de 8 à plus de 100 visiteurs. Les clients peuvent arriver pour se rencontrer dans le hall spacieux, s'enregistrer auprès des agents de sécurité et entrer par des tourniquets électroniques. Des possibilités de signalisation très visible sont potentiellement disponibles avec une façade privilégiée le long de l'Interstate 290 et du chemin N Martingale.
Schaumburg est un quartier animé situé au nord-ouest de la boucle de Chicago et de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Ce carrefour de banlieue est l'une des principales destinations d'affaires de l'État, abritant plusieurs sièges sociaux Fortune 500, des centres d'exposition et de divertissement, des installations médicales, des hôtels, des centres commerciaux et des restaurants. UNICOM Innovation Park est au centre de tout cela, situé à cinq minutes du Woodfield Mall, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis, et à moins de 20 minutes de l'aéroport international O'Hare de Chicago. La propriété se trouve également à proximité de la populaire réserve forestière de Busse Woods, qui regorge de sentiers pittoresques pour la randonnée, la course à pied et le vélo.
