Lincolnshire Bureau, Industriel à louer - Central North
Pour les entreprises pionnières en quête d'innovation, de progrès technologique et d'une expérience de vie professionnelle contemporaine dans un emplacement de premier choix, **4 Overlook Point** est la destination par excellence dans la région de Chicago.
**4 Overlook Point** est un campus de 31 acres comprenant quatre bâtiments et trois garages de stationnement offrant environ 2 300 places, ainsi que des espaces de stationnement en surface supplémentaires. Un pavillon central à deux étages relie harmonieusement le campus et constitue un lieu idéal pour des sièges sociaux d’entreprise, avec une ancienne cafétéria et des espaces communs ouverts pour des commodités. Encadrant le pavillon, les bâtiments A et B sont pratiquement identiques, s’étendant sur six étages avec des ailes nord et sud. Les espaces de bureaux sont en excellent état et disponibles à la location par étage, avec un centre de données sur place pour gérer des opérations de données à l’échelle des entreprises du Fortune 500.
Le centre de données occupe les deux derniers étages d’un bâtiment indépendant, relié au complexe principal par un réseau souterrain, et offre une infrastructure d’entreprise conçue pour garantir fiabilité et disponibilité. Le niveau inférieur est équipé de quais de chargement, d’espaces de réception et de locaux techniques, tandis que des salles de formation et de réunion se trouvent au premier étage. Construit selon des normes Tier II+ (non officiellement reconnues), le centre de données est conçu pour soutenir des opérations critiques grâce à une redondance énergétique substantielle et des systèmes de refroidissement. Parmi ses caractéristiques, on trouve des alimentations électriques doubles, quatre systèmes UPS de secours, des générateurs diesel, un stockage d’eau glacée, une surveillance 24/7 sur place et des systèmes de suppression d’incendie de premier ordre pour assurer la sécurité.
Lincolnshire et le sous-marché du Grand Centre-Nord de Chicago émergent rapidement comme des pôles d’innovation majeurs aux États-Unis. Notamment, la région du Centre-Nord abrite l’un des plus grands clusters médicaux et biopharmaceutiques du pays, avec les sièges sociaux de Baxter Healthcare, Medline Industries, Abbott Laboratories, AbbVie et Horizon Therapeutics. Ces entreprises influentes ne sont qu’un échantillon des acteurs corporatifs de la région, mais elles soutiennent la prolifération d’une main-d’œuvre de qualité dans ce secteur.
**4 Overlook Point** bénéficie pleinement des atouts les plus attrayants de ce lieu prestigieux. Les ménages de talents hautement qualifiés sont particulièrement nombreux dans la région immédiate, comme en témoigne le revenu annuel moyen de 171 000 $ dans un rayon de 2 miles. Les familles continuent de s’y installer et d’y rester, car **4 Overlook Point** se trouve dans le district scolaire le mieux classé du pays, selon Niche. Situé à proximité de l’autoroute 45, le site facilite les trajets domicile-travail et l’accès aux destinations professionnelles et de loisirs. Avec une infrastructure de qualité institutionnelle, des espaces optimisés pour les besoins des grandes entreprises et un emplacement riche en talents et axé sur le style de vie, **4 Overlook Point** est une opportunité unique pour se démarquer dans la région de Chicago.
Récemment acquis par **Woodcrest**, cette propriété est idéalement positionnée pour accueillir de nouveaux locataires, avec des espaces allant d’environ 50 000 pieds carrés jusqu’à l’ensemble du complexe de 863 000 pieds carrés. Cette entreprise privée peut offrir des taux de location hautement compétitifs, jusqu’à 80 % en dessous des loyers du marché.
**Woodcrest Capital** accueille les entreprises débutantes et les franchises dans ses centres avec des baux faciles à comprendre et des conditions flexibles. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour répondre aux besoins des plus grands locataires nationaux de crédit. En tant qu’entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu’elle réhabilite dans des communautés rurales en difficulté. Contactez **Woodcrest** dès aujourd’hui pour trouver l’emplacement idéal pour votre entreprise, car Woodcrest dispose généralement de plusieurs opportunités de vente au détail dans la région immédiate.
