Lebanon Industriel à vendre
Complexe d’entrepôts à vendre sur un terrain de 5,97 acres, idéal pour générer du flux de trésorerie ou servir de siège social d’entreprise. Situé dans une zone de zonage « commercial industriel général » (GIC) de la Ville de Lebanon, le 1507 Willow Street représente une excellente occasion autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Le bâtiment principal compte plus de 52 000 pieds carrés et comprend plusieurs quais de chargement, de grands espaces à portée libre et des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds. La superficie du bâtiment principal se répartit comme suit : 38 112 pi² pour la structure de base, 2 832 pi² de bureaux au rez-de-chaussée, 7 200 pi² de mezzanine au deuxième niveau et 7 160 pi² de bureaux au deuxième étage. Le nouveau propriétaire démolira probablement les bureaux existants et la mezzanine pour dégager un grand espace libre, ou choisira de rénover les bureaux.
Les services du bâtiment principal comprennent une alimentation électrique 440 V, triphasée, intéressante pour un centre de données en IA, un système de gicleurs codé rouge, un système de gaz codé jaune et des ventilateurs d’extraction dans toute l’usine. L’ancien propriétaire était une entreprise manufacturière dans le domaine des films et plastiques. Le propriétaire actuel a utilisé le bâtiment pour l’entreposage et le stationnement de remorques.
Un deuxième bâtiment de type « Butler steel building » d’environ 10 000 pi² au niveau principal a été ajouté en 2007. Le site totalise 5,97 acres, incluant un terrain clôturé de 3 acres idéal pour le stationnement de camions ou l’entreposage de remorques, ainsi que 700 pieds de voie ferrée latérale actuellement non utilisée. Il existe une servitude de passage enregistrée pour une entrée commune entre l’immeuble visé et la propriété voisine exploitée par MBC Murray’s Foods.
Une partie du bâtiment principal est actuellement louée jusqu’en septembre 2026 à un tarif de 3 710 $ par mois à une entreprise de fleuriste pour de l’entreposage. Le propriétaire a reçu de l’intérêt d’entreprises locales pour la location d’autres parties du bâtiment et des aires de stationnement. L’immeuble est actuellement sous-utilisé, la vente étant motivée par la retraite du propriétaire. Une étude environnementale de Phase I et Phase II a été réalisée en 2010.
Situé à côté de MBC Murray’s Foods. À proximité des principaux axes routiers, notamment la route 422, l’I-81, l’I-78 et le Pennsylvania Turnpike.
