404 Data Centers à vendre à USA

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ DE PORTFOLIO RARE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ancien portfolio de l'école catholique St. Michael comprenant 6 propriétés sur des numéros de lot distincts, incluant une église, un presbytère, des bâtiments scolaires, un duplex avec vitrine commerciale et une maison unifamiliale. Superficie substantielle répartie sur plusieurs bâtiments à quelques pâtés de maisons du lac Michigan à South Shore. Situé à quelques minutes d'un nouveau développement de centre de données - positionnement idéal pour une réutilisation adaptative liée à la technologie ! Le portfolio comprend : une école principale à plusieurs étages avec de nombreuses salles de classe, des salles de bains à plusieurs cabines, une zone de préparation alimentaire au sous-sol, une salle à manger/salle de loisirs, ainsi qu'une annexe de plain-pied avec des salles de classe supplémentaires, des salles de bains et une zone de préparation alimentaire, un couvent à plusieurs étages, une église et un duplex avec commerce offrant un potentiel de revenu immédiat. Le zonage RS-3 permet des usages résidentiels, communautaires, civiques et commerciaux. Construction de qualité institutionnelle parfaite pour un réaménagement créatif. La proximité du centre de données crée des opportunités uniques pour des espaces de bureaux, des installations technologiques ou des usages spécialisés. Idéal pour un investisseur/développeur cherchant des sources de revenus diversifiées - excellent pour une conversion résidentielle multi-unités, un développement à usage mixte ou des applications commerciales. Les propriétés peuvent potentiellement être achetées séparément. Potentiel de stationnement supplémentaire disponible grâce aux propriétés adjacentes sur S. South Shore Drive. Toutes les propriétés sont vendues EN L'ÉTAT. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Apportez votre vision à cette offre unique dans le corridor technologique émergent ! Contactez Brittany Ramsey pour plus de détails et des visites privées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-10

Temple Terrain à vendre

Situé près de l'autoroute Interstate 35 et du parc industriel de la ville de Temple. Adjacent au centre de données hyperscale de META (actuellement en construction).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

La Porte Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. • Valvoline est un fournisseur mondial de premier plan de lubrifiants de marque haut de gamme et de services automobiles, connu pour ses changements d'huile rapides et ses huiles haute performance. • La propriété a récemment ouvert en août 2025 et présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de la plus haute qualité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

Tallahassee Bureau à vendre - East Tallahassee

Il s'agit d'un immeuble de bureaux et centre de données de plus de 5 700 pieds carrés situé à proximité de commerces, de services professionnels et de bureaux gouvernementaux, offrant un accès pratique au centre-ville de Tallahassee. En excellent état, il dispose d'une alimentation auxiliaire, de plusieurs espaces de bureaux et salles de conférence, ainsi que d'un stationnement abondant. Actuellement loué pour une durée de 10 ans, en bail triple net (NNN, avec plafonds), avec un taux de capitalisation de 7,2 %, et zoné OR-3. Veuillez noter que les locataires actuels bénéficient d'un droit de premier refus. Photos professionnelles à venir bientôt !

Date de mise en marché :

2025-09-09

Cheyenne Services hôteliers à vendre

Le Sands Motel représente une excellente opportunité d'investissement dans l'hôtellerie à Cheyenne, Wyoming, la capitale de l'État et une ville reconnue comme la capitale nationale du rodéo et du chemin de fer. Cette propriété bien située de 50 chambres est votre chance d'acquérir un bien hôtelier générateur de revenus dans l'un des marchés les plus dynamiques du Wyoming. Points forts de la propriété : • 50 chambres • Cour avec BBQ et aire de pique-nique • Emplacement de choix à l'intersection de l'I-80 et de l'I-25 • Base de clientèle établie avec un trafic régulier provenant de la demande commerciale, de loisirs et d'événements Facteurs de marché à Cheyenne : Cheyenne est une ville en croissance avec une diversité de générateurs de demande économique et culturelle, notamment : Cheyenne Frontier Days – le plus grand rodéo en plein air et célébration western au monde Base aérienne F.E. Warren – l'une des plus anciennes installations militaires actives du pays Centre de distribution Walmart – un employeur régional majeur et un centre logistique Capitale nationale du chemin de fer – un pilier de longue date de l'économie de la ville La plus grande locomotive à vapeur du monde – une attraction populaire pour le tourisme patrimonial Parc d'État Curt Gowdy – loisirs de plein air à quelques minutes Ranch Terry Bison – une attraction touristique familiale ouverte toute l'année Centre de supercalcul NCAR-Wyoming – installation de recherche et de technologie de classe mondiale Nouveau grand centre de données IA à venir Avec son emplacement stratégique à la jonction de l'I-80 et de l'I-25, une demande régionale stable et sa proximité avec les principaux employeurs et attractions, le Sands Motel est bien positionné pour une croissance continue des revenus sous une nouvelle direction.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-09

Joliet Terrain à vendre - Joliet/Central Will

**Détails de la propriété :** - Environ 67,5 acres disponibles à la vente - Taxes annuelles actuelles : 7 565 $ - La propriété fait partie d'une zone louée de plus de 100 acres - 41 acres de la propriété originale de plus de 100 acres ont été récemment vendus en mai à une grande entreprise de construction dans la région de Joliet pour un peu plus de 2,3 millions $ - Prix demandé : 1 975 000 $ **Informations sur le bail :** - L'ensemble de la propriété de plus de 100 acres est sous un bail existant avec Midwest Generation, LLC (MWG). - Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. - La propriété est louée par Joliet Stations depuis des décennies, et le bail avec Commonwealth Edison Company a commencé le 26 décembre 1962. Il a été modifié et prolongé à plusieurs reprises. - La propriété a été utilisée pour le dépôt de cendres de fond, un matériau résiduel issu du processus de production d'énergie. - La partie active de la carrière contient 2,6 millions de verges cubes de cendres. **Informations environnementales et d'accès :** - MWG/NRG est responsable de toutes les questions environnementales et de la réhabilitation du site conformément aux réglementations fédérales et provinciales. - L'accès à la propriété est contrôlé par Midwest Generation, et des mesures de sécurité sont en place. - Les visites du site sont uniquement autorisées depuis la route et nécessitent un préavis. - Potentiel pour une utilisation future comme centre de données ou autres usages similaires (à confirmer). **Options de fermeture et de réhabilitation (fournies par MWG/NRG) :** 1. **Fermeture sèche sur place avec couverture de sol :** - Cette option implique une couverture à deux couches avec une géomembrane et du sol. - Environ 13 000 camions de terre seraient nécessaires, et les travaux prendraient environ deux ans. 2. **Fermeture sèche sur place avec gazon de fermeture :** - Ce système à deux couches ne nécessite pas de sol. - Environ 400 camions de matériaux seraient nécessaires, et les travaux prendraient environ deux ans. 3. **Fermeture par enlèvement de toutes les cendres :** - Cette option nécessiterait au moins 20 ans. - Elle impliquerait l'enlèvement de 3,4 millions de verges cubes de matériaux, soit environ 225 000 camions, ce qui pourrait entraîner un trafic important sur les routes locales. - Cette méthode pourrait également perturber les cendres de charbon et libérer des constituants supplémentaires dans les eaux souterraines. Les données de surveillance des eaux souterraines et un modèle mathématique 3D confirment que l'eau de la carrière ne se déplace pas vers le quartier au nord-est. L'entreprise a également installé un système de puits d'extraction pour gérer le mouvement des eaux souterraines. **Important :** Il est crucial de ne pas perturber le locataire, MWG/NRG. Les visites du site sont uniquement autorisées depuis la route. N'essayez pas d'accéder à la propriété sans préavis, car des mesures de sécurité sont en place, et tout accès non autorisé pourrait entraîner des problèmes juridiques pour les intrus. Cet actif unique dans le comté de Will représente une opportunité significative qui nécessitera une approche sophistiquée pour maximiser sa valeur. **Informations de contact :** Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de **Peter J. Poulos Real Estate**. Les informations fournies ici proviennent de sources considérées comme fiables ; cependant, **Peter J. Poulos Real Estate** ne garantit ni n'assure l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. La présentation de cette propriété est soumise à des erreurs, omissions, modifications de prix ou de conditions, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Le 285 N Main Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété flexible hautement adaptable au cœur du corridor commercial de Jonesboro. Offert en dessous de sa valeur estimée récente, ce bâtiment de ±4 000 à 5 000 pieds carrés offre une équité immédiate et une base compétitive dans un sous-marché en tension. La disposition combine un espace de bureau/salle d'exposition à l'avant avec des entrepôts/baies de service à l'arrière, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les fournisseurs et les utilisateurs du secteur public. Son aménagement flexible permet d'accueillir un siège social pour un locataire unique ou une configuration multi-locataires, augmentant ainsi sa polyvalence à long terme. Idéalement situé avec un accès direct à Tara Boulevard/US-19/41 et à l'I-75, la propriété est parfaitement connectée à la grande région métropolitaine d'Atlanta et se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Cette proximité en fait une option particulièrement attrayante pour les entreprises axées sur la logistique, l'aviation et la distribution. La désignation de zone d'entreprise de Jonesboro offre aux acheteurs admissibles jusqu'à 10 ans d'exonérations fiscales foncières, réduisant considérablement les coûts d'occupation et augmentant les rendements sur investissement. Avec l'élan économique du comté de Clayton — incluant près d'un milliard de dollars en incitatifs approuvés pour des centres de données — et la position d'Atlanta en tant que moteur économique du Sud-Est, la demande pour des espaces flexibles de petite taille continue de croître. Le 285 N Main Street est bien positionné pour tirer parti de cette croissance, offrant une solution polyvalente et économique pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant des rendements stables dans un segment où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Lithia Springs Terrain à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-03

San Antonio Terrain à vendre - South

Taille et Flexibilité • De 10 acres jusqu'à 70 acres disponibles • Superficie ajustable selon les besoins de l'acheteur Emplacement et Accessibilité • Situé à l'intérieur du Loop 410 de San Antonio, site de premier choix en zone urbaine • Façade sur Old Pearsall Rd, Holm Rd, Medina Base Rd • À proximité de Lackland AFB, Tech Port, Inland Port et d'un parc municipal de 525 acres Services et Approbations • Services publics complets sur le site : eau, égouts, gaz, électricité, internet • Rezoné pour un développement orienté vers le transport – Usage mixte commercial • Prêt pour le développement : études environnementales Phase I et II complétées Potentiel de Développement • Capacité pour jusqu'à 2 200 unités résidentielles • Plus de 1 000 000 pi² de surface commerciale autorisée • Usages flexibles : résidentiel, centre commercial, soins pour aînés, centre de données, usage mixte Évaluation et Prix • Évaluation récente : 20,45 M$ • Offert à 15 M$ Avantages • Occasion rare de développement à grande échelle en zone urbaine • Aucune restriction environnementale • Forte demande générée par les zones résidentielles, commerciales et industrielles environnantes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

Osceola Terrain à vendre

Les services publics sur le site comprennent des lignes de transmission électriques de 500 Kv, 10 puits pour la source d'eau, une conduite de gaz de 10 pouces traversant la propriété, ainsi qu'une infrastructure Internet composée de divers types de câbles de données, notamment la fibre optique, le coaxial et le DSL. La propriété est considérée comme prête à être exploitée. Tous les crédits d'impôt actuels pour l'énergie solaire sont disponibles jusqu'à la fin de 2025. À Osceola, emplacement de choix de 1000 \+- pour une ferme solaire et un centre de données. Emplacement premium sur l'I-55, à un mile au nord de l'I-55 et de Keiser, avec tous les services publics disponibles. Les services publics sur le site comprennent des lignes de transmission électriques de 500 Kv, 10 puits pour la source d'eau, une conduite de gaz de 10 pouces traversant la propriété, ainsi qu'une infrastructure Internet composée de divers types de câbles de données, notamment la fibre optique, le coaxial et le DSL. La propriété est considérée comme prête à être exploitée. Tous les crédits d'impôt actuels pour l'énergie solaire sont disponibles jusqu'à la fin de 2025. Proximité des aciéries et de toutes les autres infrastructures de fabrication, ainsi que du centre de données de plusieurs milliards de dollars d'Elon Musk à Memphis Colossus et du projet de centre de données de 10 milliards de dollars de Google à West Memphis, appelé Project Pyramid, considéré comme le plus grand investissement jamais réalisé en Arkansas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Kyle Terrain à vendre - Hays County

**Services publics** - **Eau** : Goforth SUD. - **Système septique** : Sur place pour desservir la résidence actuelle. - **Internet** : Spectrum. - **Propane** : Sur place. - **Électricité** : Pedernales Electric Coop (PEC). **Possibilité** L'opportunité de louer la résidence bien entretenue et de développer le terrain une fois que les subdivisions seront en construction. **Environnement** Entouré de développements résidentiels planifiés et actifs : - Camino Real MUD / Parklands MUD 1 / Wayside MUD 1 - Deux développements résidentiels unifamiliaux à l'ouest sur Rohde Rd. **Autres développements planifiés** : - Campus de 85 acres de Hays CISD à l'est. - Récemment annoncé : Tract Data Centers a acheté 1 500 acres pour construire un vaste campus de centres de données – situé à environ 7 miles au sud-est du terrain en question. Ce site est en face d'un autre campus de centres de données prévu par Prime Data Centers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-28

Etna Commerce de détail à vendre - Licking County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d’investissement pour le vendeur, sont ravis de présenter une opportunité d’acquisition d’un actif entièrement loué à trois locataires situé à Columbus (Etna), Ohio (la « propriété »). Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de huit ans et des locataires nationaux de haute qualité [Chipotle, Jersey Mike’s et Starbucks] comme piliers, cette opportunité d’investissement garantit une stabilité à long terme et un flux de trésorerie constant. La propriété comprend deux bâtiments performants : un Starbucks autonome avec un service au volant et un deuxième bâtiment adjacent abritant à la fois Chipotle et Jersey Mike’s, également doté d’un service au volant. Chipotle et Starbucks sont des établissements exploités par leurs entreprises respectives (NYSE : CMG et NASDAQ : SBUX), offrant des locataires fiables et solvables. L’un des principaux avantages de cet investissement réside dans l’échelonnement des échéances des baux, le premier bail n’expirant pas avant 2032. Cette structure de renouvellement échelonné réduit le risque de roulement des locataires, renforçant ainsi la sécurité à long terme de l’investissement. De plus, les augmentations de loyer prévues pour Chipotle et Starbucks au cours des deux prochaines années offrent une croissance intégrée des revenus, renforçant davantage le revenu net d’exploitation (NOI) de la propriété. Columbus, Ohio, continue de démontrer une croissance impressionnante, en faisant un marché attrayant pour les investissements. Les estimations les plus récentes du recensement américain mettent en lumière l’expansion rapide de la région, avec la zone métropolitaine de Columbus ayant gagné 30 348 nouveaux résidents en 2024, représentant un taux de croissance annuel de 1,38 %. Ce taux de croissance dépasse la moyenne nationale (1,0 %) ainsi que la moyenne du Midwest (0,6 %), positionnant Columbus comme une ville phare dans la région. Le taux de croissance de 2024 est le plus élevé enregistré depuis 2017, plaçant Columbus parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette tendance à la hausse de la population est également soutenue par des expansions majeures d’entreprises locales et mondiales, contribuant au développement économique continu de la région. Avec six des dix comtés à la croissance la plus rapide de l’Ohio situés dans la région de Columbus, y compris les six premiers à l’échelle de l’État, la zone métropolitaine est bien positionnée pour une croissance soutenue dans les secteurs résidentiel et commercial. En plus de sa forte croissance démographique, Columbus est devenu un centre majeur pour le développement technologique et les centres de données. L’acquisition récente par Microsoft de 623 acres de terrain à Pataskala, à seulement trois miles de la propriété, renforce l’importance croissante de la région dans l’industrie des centres de données. Le développement en cours par Microsoft de plusieurs campus de centres de données dans la région, y compris un campus de cinq bâtiments près de Columbus et un autre à Hebron, s’inscrit dans une tendance plus large des entreprises technologiques investissant massivement dans la région. D’autres grandes entreprises technologiques, telles qu’Amazon, Google, Meta et CyrusOne, étendent également leurs opérations à Columbus, contribuant à son émergence en tant que marché leader pour les centres de données. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique le long de Hazelton-Etna Road, juste à la sortie 118 de l’I-70, une autoroute est-ouest majeure reliant Columbus à Indianapolis et Pittsburgh. De plus, la propriété est idéalement située en face du projet de développement mixte « 310 Mixed-Use » de plus de 400 millions de dollars, couvrant 155 acres, qui introduira un espace commercial important, 800 unités résidentielles et plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace industriel flexible. Ce projet devrait être entièrement achevé d’ici 2031.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

Louisville Industriel à vendre - Louisville CBD

Ce complexe hybride entre entrepôt et bureaux de 579 000 pi² a été initialement développé et est reconnu comme l'ancien site de production du journal *Courier Journal*. Aujourd'hui, cette propriété offre un terrain autonome de 7,5 acres, offrant une flexibilité immense. Situé au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Louisville, le site du *Courier Journal* représente l'une des opportunités de redéveloppement les plus importantes de la ville—un assemblage emblématique sur Broadway, à proximité de projets planifiés totalisant 1,1 milliard de dollars dans le CBD. Ce site est structurellement et stratégiquement prêt pour l'avenir. **À noter : ce bâtiment sera effectivement vacant à partir d'octobre 2025.** S'étendant sur plus de 579 000 pi², dont 98 140 pi² d'espace en sous-sol, cette propriété offre une combinaison rare d'envergure, de flexibilité et d'intégrité structurelle. L'ancien immeuble de bureaux de style Art déco dispose d'une infrastructure physique robuste, offrant une base solide pour une conversion à divers usages adaptatifs, tandis que les zones d'entrepôt adjacentes peuvent continuer à répondre à des besoins industriels ou être réaménagées pour d'autres fonctions. Grâce à son zonage flexible, son emplacement stratégique et ses vastes plateaux, cette propriété est parfaitement adaptée à une réaffectation pour une large gamme d'usages à forte valeur ajoutée, notamment : • **Centre de données** – Soutenu par une architecture compatible Tier 2 et une capacité électrique exceptionnelle • **Studio de production cinématographique** – Un lieu déjà prouvé à l'écran dans un État offrant jusqu'à 35 % de crédits d'impôt remboursables • **Installation de fabrication avancée** – Idéal pour une production évolutive avec des hauteurs de plafond de 20 à 70 pieds et un accès aux quais • **Centre logistique urbain** – La proximité des grandes autoroutes et de *UPS Worldport* renforce les capacités de livraison du dernier kilomètre • **Réaménagement à usage mixte** – Conversion des éléments historiques en un mélange d'espaces de bureaux, résidentiels, hôteliers ou culturels ### Caractéristiques principales : - **Hauteurs de plafond** : 20'–70' - **Accès aux quais** : 5 quais avec niveleurs et joints d'étanchéité (9’x10’) - **Zonage** : C-3, avec avantages liés à la *Opportunity Zone* - **Suppression des incendies** : Système de gicleurs automatiques à tuyaux humides - **Refroidissement et chauffage** : Deux refroidisseurs non opérationnels, une tour de refroidissement et plusieurs systèmes de traitement d'air - **Intégrité structurelle** : Dalle en béton armé et charpente en acier avec poutrelles - **Stationnement** : Espaces abondants avec des terrains adjacents et un stationnement supplémentaire sur Broadway Ce site offre une opportunité unique pour les investisseurs et les développeurs visionnaires, prêts à transformer cet espace emblématique en un projet phare pour Louisville.

Date de mise en marché :

2025-08-20

Fort Wayne Services hôteliers à vendre - North Fort Wayne

En tant que représentant exclusif du vendeur, la division Hospitality de Marcus & Millichap est ravie de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Hawthorn Extended Stay by Wyndham Fort Wayne (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Fort Wayne, Indiana. Cet hôtel de séjour prolongé, sous la marque Wyndham Hotels & Resorts, est proposé au prix de 4 995 000 $ ou 62 438 $ par chambre. Le Hawthorn Extended Stay by Wyndham Fort Wayne est un hôtel de deux étages comprenant 80 chambres, situé au 4919 Lima Road à Fort Wayne, Indiana. L’hôtel est idéalement situé juste à côté de l’autoroute 27 et à proximité de l’I-69. Les hébergements offrent des suites spacieuses, incluant des configurations de studio et d’une chambre, avec une superficie moyenne d’environ 620 pieds carrés. Chaque suite dispose d’espaces séparés pour le salon, la chambre et la cuisine. Les cuisines entièrement équipées incluent un lave-vaisselle, un four, une cuisinière, des ustensiles de cuisine, un réfrigérateur avec machine à glaçons, ainsi qu’un coin salon avec canapé-lit et cheminée. Les commodités communes de la propriété incluent une boutique de produits divers, une piscine extérieure saisonnière, un court de tennis, des barbecues, un centre d’affaires, une buanderie pour les clients, une salle de petit-déjeuner et un stationnement pour bus, camions et véhicules récréatifs. L’hôtel affiche un solide indice de pénétration RevPAR de 126 % pour les douze mois se terminant en mai 2025, ce qui témoigne d’une performance compétitive robuste et d’une valeur attrayante à long terme pour les acheteurs potentiels. En juin, la moyenne sur 12 mois du RevPAR dans le sous-marché hôtelier de Fort Wayne a augmenté de plus de 1,6 %, indiquant une croissance soutenue et un environnement à faible risque, renforçant la confiance des investisseurs dans cet actif et ce marché florissant. Fort Wayne, Indiana, représente une opportunité d’investissement hôtelier convaincante, soutenue par une région métropolitaine statistique (MSA) dynamique et en croissance, avec une économie diversifiée, une forte présence institutionnelle et une industrie touristique et de congrès florissante. La MSA de Fort Wayne, qui comprend les comtés d’Allen, Wells et Whitley, soutient une population d’environ 458 000 habitants et ancre une population régionale plus large de plus de 645 000 habitants. La région a connu une croissance économique historique en 2024, avec plus de 2,6 milliards de dollars d’investissements privés, la création de plus de 1 000 nouveaux emplois et près de 75 millions de dollars en nouveaux salaires. Le taux de chômage reste bas, avec des projections autour de 4 %, signalant un marché du travail stable et un climat favorable aux affaires. Les établissements d’enseignement supérieur de la région, notamment Purdue University Fort Wayne (3,1 miles), Indiana Tech (4,5 miles), University of Saint Francis (3,8 miles) et Ivy Tech Community College (3,2 miles), attirent un flux constant d’étudiants, de professeurs et de familles en visite. Ces institutions génèrent une demande d’hébergement tout au long de l’année, en particulier lors de conférences académiques, de cérémonies de remise de diplômes et d’événements de recrutement. Parallèlement, la région est ancrée par des employeurs majeurs tels que Parkview Health, l’usine d’assemblage General Motors Fort Wayne (17,5 miles), Amazon (4,9 miles), Sweetwater Sound (3,8 miles), Lincoln Financial Group (4,3 miles) et BAE Systems (11,0 miles). Google a également lancé la construction d’un campus de centre de données de 2 milliards de dollars à Fort Wayne en avril 2024, avec des travaux qui se poursuivront jusqu’en 2025. Fort Wayne abrite également des opérations actives de Raytheon (RTX – 0,6 mile), L3Harris Technologies (1,8 mile) et Regal Rexnord (2,0 miles). Raytheon et L3Harris exploitent des installations de fabrication avancées pour des contrats fédéraux majeurs, tandis que Regal Rexnord poursuit ses opérations de fabrication sur son site historique de Cook Road. Ces employeurs dans les secteurs de la haute technologie et de la défense renforcent la demande d’hébergement tout au long de l’année, notamment de la part des ingénieurs, des entrepreneurs et des affiliés gouvernementaux. Fort Wayne abrite également plusieurs hôpitaux spécialisés, notamment le Regional Medical Center de Parkview Health (6,6 miles) et les installations spécialisées du Lutheran Health Network, qui attirent des patients de l’extérieur de la ville et leurs familles, alimentant ainsi la demande pour des hébergements de séjour prolongé et transitoire. En plus de son infrastructure économique et de santé, Fort Wayne bénéficie d’un secteur touristique robuste. La ville attire plus de 9 millions de visiteurs annuels, générant plus de 1,1 milliard de dollars en dépenses des visiteurs et soutenant plus de 14 000 emplois liés à l’hôtellerie. Les attractions populaires incluent le théâtre historique Embassy Theatre (4,1 miles), le zoo de Fort Wayne (2,0 miles), Parkview Field (4,0 miles), Science Central (2,7 miles), le conservatoire botanique Foellinger-Freimann (3,7 miles) et le centre commercial Glenbrook Square Mall (1,3 mile), ainsi qu’un calendrier de festivals, d’événements sportifs et de spectacles qui stimulent la demande d’hébergement le week-end et en saison. Du point de vue des réunions et événements, Fort Wayne est exceptionnellement bien positionnée. Le Grand Wayne Convention Center (4,1 miles) et le Allen County War Memorial Coliseum (2,1 miles) accueillent une large gamme de congrès, salons professionnels et événements sportifs. Spiece Fieldhouse renforce encore la capacité de la ville à attirer des tournois sportifs régionaux et des événements récréatifs. Ensemble, ces installations offrent plus de 175 000 pieds carrés d’espace événementiel flexible et sont des contributeurs clés aux niveaux d’occupation en semaine et le week-end. Les hôtels situés à proximité de ces lieux bénéficient d’une forte demande de groupes et de voyageurs individuels, surtout lorsqu’ils disposent d’espaces modernes pour les réunions ou d’hébergements adaptés aux groupes. Le corridor du centre-ville de la ville continue de connaître une transformation majeure. Depuis 2005, plus de 500 millions de dollars ont été investis dans le centre-ville de Fort Wayne, incluant de nouveaux hôtels, des tours résidentielles, des améliorations riveraines et des espaces à usage mixte. En 2024 seulement, plus de 3,6 milliards de dollars de permis de construction ont été délivrés dans le comté d’Allen, soulignant une confiance soutenue des développeurs et des investisseurs. Cette activité soutient le besoin d’hébergements supplémentaires, en particulier des hôtels de service complet ou de service sélect haut de gamme capables de répondre à la demande croissante des voyageurs d’affaires et de loisirs. COURTIER ENREGISTRÉ Josh Caruana Indiana Tél. : (317) 218-5300 Licence n° : IN: RB14034355

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-15

Hull Industriel à vendre

Bienvenue à une opportunité commerciale exceptionnelle au 308 et 304 Mill Creek Drive à Hull, en Géorgie! Niché sur un vaste terrain de 6 acres, cette propriété comprend deux bâtiments polyvalents de type entrepôt/industriel totalisant plus de 10 000 pieds carrés de construction récente, actuellement utilisés comme église et centre d'événements. Une évaluation récente met en évidence sa valeur, en faisant un investissement de choix dans une région en pleine croissance près d'Athens et de l'Université de Géorgie. Imaginez les possibilités : poursuivre son utilisation actuelle comme un centre communautaire dynamique, le transformer en une école ou un établissement éducatif innovant, ou répondre à la demande croissante pour des solutions de stockage, un centre de données IA ou un centre d'expédition avec un potentiel d'expansion. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour le développement, garantissant que votre vision peut prendre vie. Située dans le comté de Madison, qui affiche un taux de croissance de plus de 14 %, cette propriété bénéficie de sa proximité avec Athens, une ville reconnue pour sa culture vibrante, son économie florissante et la prestigieuse Université de Géorgie. Les entreprises et commodités à proximité renforcent son attrait, offrant commodité et accessibilité pour tout projet que vous choisissez de réaliser. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser une propriété au potentiel immense dans un emplacement prêt pour la croissance. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou leader communautaire, le 308 Mill Creek Drive offre la toile parfaite pour votre prochain projet réussi. Le vendeur pourrait être intéressé par une location-bail, ou cette propriété serait une excellente acquisition pour un occupant-propriétaire recherchant un financement SBA.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Atlanta Bureau à vendre - Downtown Atlanta

200 Peachtree est une propriété emblématique à usage mixte située au cœur du centre-ville d'Atlanta. Cet actif historiquement significatif offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bien stabilisé générant des revenus, tout en présentant un potentiel à long terme pour une valorisation supplémentaire. Anciennement le grand magasin phare de Davison’s/Macy’s, le bâtiment a été méticuleusement restauré, alliant l'architecture iconique Beaux-Arts à une infrastructure et une fonctionnalité modernes. La propriété propose un mélange d'espaces événementiels haut de gamme, de boutiques de détail et de bureaux créatifs, répondant à une large gamme de locataires et d'usages. Situé le long du corridor très visible de Peachtree Street, Southern Exchange bénéficie d'un accès direct au réseau MARTA et d'une accessibilité piétonne inégalée vers des pôles majeurs tels que le Westin Peachtree Plaza, le Mercedes-Benz Stadium, le Centennial Olympic Park et l'Université d'État de Géorgie. Avec une demande croissante alimentée par l'essor du tourisme, du résidentiel et des secteurs commerciaux du centre-ville d'Atlanta, Southern Exchange représente une opportunité unique de posséder un actif patrimonial dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de la ville.

Date de mise en marché :

2025-08-14

Oregon Commerce de détail à vendre - East Toledo/Oregon

Cette opportunité de réaménagement exceptionnelle située au 2195 & 2255 Navarre Avenue à Oregon, OH offre une visibilité remarquable le long de l'I-280 et de Navarre Avenue. Implanté sur un terrain d'angle de 4,25 acres, le site comprend trois structures réparties sur deux parcelles zonées pour un usage industriel léger et commercial général. Avec un prix de vente de 3 950 000 $, la propriété inclut des éléments générateurs de revenus, tels qu'un bail pour panneau publicitaire (708 $/mois jusqu'en 2026), et se trouve dans une zone de réinvestissement communautaire. La région environnante connaît une croissance significative, avec plus de 2 milliards de dollars d'investissements industriels et de nouveaux développements commerciaux, notamment Oregon Town Center, Sheetz et un centre de données de 1 milliard de dollars.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-13

Newton Bureau à vendre - Sussex County

Magnifique immeuble bien entretenu au cœur de Newton ! Combiné de 6 300 m2 Pieds avec sous-sol. Autrefois utilisé comme centre de données. Le 3e étage comprend une cuisine, une salle de bain complète et un bureau des gestionnaires ou une salle de repos. Le 2e étage comprend un grand espace de bureau ouvert avec 2 salles de repos, des salles de fournitures et un parking public à l'arrière. Le 1er étage comprend une zone d'attente, une zone de réception avec piège pour homme à 2 portes, une salle de bains, une porte latérale avec dossier et une salle de serveurs. Le sous-sol comprend une salle de serveurs, une salle de service et un espace de stockage. Système de sécurité haut de gamme avec caméras toutes incluses. Situé au cœur du quartier des affaires de Newton !

Date de mise en marché :

2024-11-19

Lockbourne Bureau à vendre - Pickaway County

649 000 $ Zonage : Utilisation commerciale planifiée Vous cherchez à relocaliser ou à agrandir votre entreprise en Ohio central ? Voici une opportunité unique et rare d'acquérir une propriété commerciale très visible avec une façade de 170 pieds sur l'US-23, dans la région de Rickenbacker, au nord du comté de Pickaway, Ohio. À seulement 18 minutes du centre-ville de Columbus, Ohio. Ce site est idéal pour un siège social ou un centre pour une flotte de véhicules de service desservant l'Ohio central. Bienvenue au 11280 US 23, Lockbourne, Ohio 43137 (Visites sur rendez-vous uniquement. Sous surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7.) Cette propriété de 1,5 acre est située à côté de Schumacher Homes et partage le même accès à l'US-23. La propriété comprend une maison de plain-pied en brique rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 1,5 acre. Le plan d'étage est idéal pour 5 à 6 bureaux. Le garage attenant pour 2 voitures peut être transformé en bureau, centre de design ou salle d'exposition. 1 acre derrière la maison a été nivelé avec de l'argile et est prêt à être utilisé. Il peut accueillir un parking, un bâtiment à poteaux, une structure en acier, etc. Une nouvelle allée a été installée. Emplacement pratique dans la région de Rickenbacker sur l'US-23, dans le canton de Harrison, comté de Pickaway. À côté du studio de design Schumacher Homes ¼ mile au sud de la SR 762 sur l'US-23 À 5 minutes, 2,25 miles de la frontière entre les comtés de Franklin et Pickaway sur l'US-23 À 5 minutes, 2,4 miles de l'échange Rickenbacker à Commercial Point À 8 minutes, 4,7 miles de l'usine de fabrication de drones Arsenal-1 d'Anduril Industries À 8 minutes, 5,5 miles de Eldorado Scioto Downs et du centre de données Google À 9 minutes, 7,3 miles de l'I-270 et de l'US-23 (côté sud) À 14 minutes, 8,1 miles de l'aéroport international de Rickenbacker À 14 minutes, 10 miles de Grove City À 14 minutes, 12 miles de Circleville À 20 minutes, 16 miles du centre-ville de Columbus À 28 minutes, 24 miles de l'aéroport international John Glenn Columbus À 30 minutes, 28 miles de l'I-270 et de l'US-23 (côté nord) Soyez vu. Faites-vous connaître. Attirez plus de clients. 35 000 voitures passent chaque jour Annoncez votre produit ou service sur un panneau numérique Rénovez ou modifiez la maison pour mettre en valeur votre produit ou service. Exemple : panneaux solaires, revêtement, toiture, etc. Entreprises idéales : Entreprises de services et de construction Entrepreneurs résidentiels, commerciaux ou industriels Plomberie, électricité, CVC, toiture, solaire, etc. Rénovation domiciliaire Conception-construction Services professionnels : Consultation, marketing, comptabilité, juridique, TI, finance, etc. Détails de la maison : Construite en 1988 Plain-pied avec façade en brique 2235 pieds carrés (inclut le garage et la véranda 4 saisons) 3 chambres/bureaux avec tapis neuf 2 salles de bain complètes - rénovées Cuisine avec électroménagers Sous-sol non fini - 12 rangées avec plafond de 8 pieds Garage attenant de 22x22 pour 2 voitures Véranda 4 saisons de 11x13 (idéal pour un bureau avec vue) Puits et fosse septique Allée en béton Réservoir de propane (propriété, non loué) Fenêtres et stores récents Toiture neuve (2024) Peinture intérieure fraîche (2024) Pompe à chaleur électrique et propane (2020) Nouveau revêtement de sol (2024) Nouvel éclairage LED extérieur (2025) Nouveau déshumidificateur au sous-sol (2025) Nouveau mât de drapeau commercial de 30 pieds installé (2025) Pour plus d'informations, contactez Kaleb au 614-906-4008 Visites sur rendez-vous uniquement. Sous surveillance vidéo 24h/24 et 7j/7. Contrat foncier non disponible. Concession de commission de 2 % pour les acheteurs.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-28

Orlando Industriel à vendre - Orlando Central Park

Deux alimentations électriques - Deux services de 3 000 ampères, 480 volts, une alimentation de sous-station Deux systèmes UPS séparés - 1) 600 KW, 2N à charge maximale de 300 KW. 2) capacité de 1 800 KW Six (6) générateurs de puissance (3) Caterpillar de 620 KW (3) Caterpillar de 750 KW Carburant : Deux réservoirs de stockage de diesel souterrains d'une capacité de 15 000 gallons chacun Voir la brochure ci-jointe!!!!!

Date de mise en marché :

2025-07-22

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

• Usages possibles : Centre de données, industriel, résidentiel • District scolaire de Platte County R-III • Prix demandé : 8 999 950 $ ou (55 000 $ par acre) • Le plan des grandes artères de KCMO inclut le plan conceptuel du site de la rue 128e • Adjacent à une toute nouvelle sous-station • Conduite d'eau principale de 16" et égout sanitaire sur place • Contigu aux parcs technologiques de Meta et Google • Tous les services publics disponibles

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-21

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Points forts : • Parcelle : 021-031-06 | Superficie : 180,62 acres (±144 acres utilisables) • Zonage : M2 Industriel (terrain vacant), Lyon County, NV • Emplacement : (Une parcelle BOR de distance du Victory Logistics District et à 1,5 mi de l’échangeur) • Capacité solaire : 18–36 MW (estimée) • Production annuelle : ~49 000–70 000 MWh/an • Potentiel de revenus : 1,75 M$–3,5 M$++/an (basé sur les tarifs PPA du Nevada, sous réserve d’accords) • Usages idéaux : Ferme solaire, stockage de batteries, centre de données, logistique/industriel • Services publics : Potentiel élevé de transmission, travaux de site minimaux nécessaires • Topographie : Plat, forte insolation solaire, aucune contrainte Potentiel de subdivision pour divers usages industriels ou location Prix demandé : 1 800 000 $ @ 10 000 $ par acre Contact : Nelson Abaya – Propriétaire-Courtier Courtier agréé en Californie (DRE #00982122) (415) 583-2991 | abayanel@gmail.com Documents disponibles : • Carte du site et disposition de la parcelle • Estimations de production d’énergie solaire

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-21

Kuna Terrain à vendre - South Ada County

Présentation d'un terrain de développement industriel de premier choix, idéalement situé au 14371 South Cole Road, Kuna, ID, 83634. Offrant un accès direct à l'I-84 et jouxtant les limites de la ville de Kuna, ce terrain représente une occasion rare de tirer parti de la croissance florissante de la région de Kuna. La proximité de la propriété avec le site du centre de données de Meta à Kuna, combinée à l'augmentation des développements environnants et des investissements dans les infrastructures, renforce encore son attrait. Avec 179 acres supplémentaires disponibles, ce terrain offre un potentiel immense. Contactez nos agents dès aujourd'hui pour discuter des possibilités qu'offre cette propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-18

Bennettsville Terrain à vendre

240 +/- acres avec environ 1 100 pieds de façade sur la route Hwy 38 dans le nord du comté de Marlboro, en Caroline du Sud, à moins de 5 miles du site récemment annoncé du centre de données Amazon, qui sera situé dans le sud du comté de Richmond, en Caroline du Nord, sur la route Hwy 38.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-16