Immobilier commercial en Virginie disponible à vendre

29 Data Centers à vendre à Virginie, USA

Data Centers à vendre à Virginie, USA

Plus de détails pour 13264 Mountain Rd, Glen Allen, VA - Industriel à vendre

13264 Mountain Rd

Glen Allen, VA 23059

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 11 465 905 $ CAD
  • 291 500 pi²
  • Accès 24 heures

Glen Allen Industriel à vendre - I-95 North/Ashland

Excellente opportunité de posséder 53 acres de terrain M-2 dans le comté de Hanover. L'ancienne usine de transformation de poulet Tyson Foods comprend plus de 225 000 pieds carrés avec un excellent accès à l'I-295 et la possibilité de s'étendre sur la propriété. Il y a 8 MW de puissance sur le site et une capacité d'eau de 1 million de gallons par jour. Il n'y a pas de système d'égout sur la propriété, cependant il y a suffisamment de terrain pour une station de traitement des eaux usées ou la possibilité d'avoir 2 systèmes septiques alternatifs qui peuvent accueillir 120 employés quotidiennement. L'égout est à proximité et avec les récents développements de centres de données environnants, il est possible d'obtenir des servitudes à un coût.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 27 S Gateway Dr, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

Target Shadow Center - 27 S Gateway Dr

Fredericksburg, VA 22406

  • Data Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 450 624 $ CAD
  • 40 617 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Stafford County

CARTER’S CROSSING | 40 617 pi² | CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR PETSMART ET OMBRÉ PAR TARGET | FREDERICKSBURG, VA • Centre commercial de destination de qualité institutionnelle de 40 617 pi², ombré par un Super Target récemment rénové (Target est propriétaire de son terrain) avec une visibilité directe sur l’I-95. • Emplacement stratégique à une sortie de l’I-95 offrant une exposition massive, une signalisation sur pylône double visible par plus de 133 000 véhicules par jour (VPD) et un positionnement dominant sur l’un des corridors autoroutiers les plus fréquentés des États-Unis. • Génère un flux de trésorerie solide grâce à des locataires nationaux/destination durables et un potentiel de valorisation significatif grâce à des loyers inférieurs au marché. LOCATAIRE NATIONAL ANCREUR | MIX DE LOCATAIRES SYNERGIQUE • Ancré par PetSmart, générant des revenus significatifs grâce à ses services de toilettage, d’entraînement et autres – réputé comme l’un des magasins les plus performants de la région Mid-Atlantic. • Alignement de locataires de premier plan, résistants au commerce électronique et axés sur la destination : Anytime Fitness (site à forte adhésion), Polaris Dance Studio, Valley Dental – tous des opérateurs expérimentés avec des antécédents solides et aucune période d’inoccupation. • 100 % occupé avec un mélange de locataires locaux, franchisés, de qualité investissement et de crédit national, offrant une stabilité immédiate et un confort pour les prêteurs. • PetSmart a indiqué verbalement par le passé qu’ils ne quitteraient jamais cet emplacement – simplement pour contrôler ce marché et empêcher des concurrents comme Petco d’y entrer. POTENTIEL SIGNIFICATIF DE RÉAJUSTEMENT DES LOYERS | 38 % DE LA GLA EXPIRANT DANS LES 5 PROCHAINES ANNÉES – AUCUNE OPTION RESTANTE • 38 % de la GLA actuelle expire dans les 5 prochaines années sans options restantes pour les locataires – offrant une opportunité immédiate de réajuster les loyers aux niveaux actuels du marché. • Loyers actuels en place ~18–22 % en dessous des demandes actuelles du marché. • Offre limitée de nouveaux espaces commerciaux + demande explosive dans le sous-marché + taux de vacance de 2,3 % = croissance substantielle du revenu net d’exploitation (NOI) grâce aux renouvellements et à la relocation aux taux actuels. • Augmentation du NOI proforma de plus de 28 % sur la période de détention grâce aux augmentations contractuelles et à l’exécution des réajustements de loyers. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT VISIBILITÉ ET ACCÈS INÉGALÉS SUR L’I-95 ENTRE D.C. ET RICHMOND • Emplacement dominant à l’intersection signalée de South Gateway Drive et Route 17 avec un accès supérieur, un vaste stationnement et une esthétique institutionnelle – le nœud commercial #1 du marché de Fredericksburg. • Situé au cœur du corridor de croissance de l’I-95, bénéficiant du débordement de la Virginie du Nord, de l’essor des centres de données, de l’expansion de la base des Marines de Quantico et des travaux d’élargissement/amélioration de l’autoroute en cours. • Façade directe et signalisation sur le corridor commercial le plus fréquenté entre D.C. et Richmond – un emplacement immobilier irremplaçable sans centres ombrés concurrents. SOUS-MARCHÉ AFFLUENT ET EN CROISSANCE EXPLOSIVE EXTENSION DE LA VIRGINIE DU NORD • Revenu moyen des ménages de 127 286 $ dans la zone commerciale primaire | Croissance des revenus de plus de 20 % au cours des 5 dernières années | Croissance démographique de 58 % depuis 2000. • L’un des marchés à la croissance la plus rapide de Virginie avec un taux de vacance commerciale de seulement 2,3 % (Rapport Cushman & Wakefield T3 2025) – pratiquement aucune nouvelle offre et une demande insatiable de locataires nationaux. • Proximité immédiate de Celebrate Virginia South, du centre de puissance Central Park et de Spotsylvania Towne Centre – la confluence commerciale dominante pour tout le corridor I-95 au sud de D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 13456 Lovers Ln, Culpeper, VA - Industriel à vendre

13456 Lovers Ln

Culpeper, VA 22701

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 235 353 pi²

Culpeper Industriel à vendre - Culpeper County

Situé dans le corridor industriel établi de Culpeper, le 13456 Lovers Lane offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un campus de fabrication hautement fonctionnel, soutenu par une infrastructure sur site significative et des avantages d'accès. La propriété bénéficie d'un zonage LI, permettant un large éventail d'utilisations industrielles légères et de fabrication tout en offrant un positionnement stratégique parmi les principaux employeurs régionaux et opérateurs de centres de données. Sa proximité avec le corridor DC–Richmond renforce le potentiel de valeur à long terme à mesure que la demande augmente pour des environnements de production évolutifs et des terrains de développement bien situés. Le site est amélioré par des services publics fiables, y compris l'eau et les égouts de la ville de Culpeper, une capacité électrique solide fournie par Dominion Power, et une connexion ferroviaire à Norfolk Southern qui soutient un mouvement de fret entrant et sortant efficace. Les hauteurs libres adaptées à la fabrication lourde, les systèmes de grues intégrés et la capacité de compression d'air élèvent encore le profil fonctionnel de l'actif. Ces caractéristiques se combinent pour offrir une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires cherchant une capacité opérationnelle immédiate ou aux investisseurs ciblant le réaménagement ou l'expansion. La connectivité régionale renforce les avantages stratégiques de la propriété, avec des options de routage direct vers l'I-95, l'I-66, l'I-64 et l'I-81, et un large bassin de main-d'œuvre de plus de 200 000 travailleurs à moins de quarante-cinq minutes de trajet. De plus, la présence d'importants opérateurs de centres de données dans la région environnante souligne la trajectoire de développement à long terme du corridor.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 1701 & 1801 Reymet Road – Industriel à vendre, Richmond, VA

1701 & 1801 Reymet Road

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 149 301 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Richmond Portefeuille de propriétés à vendre - Iron Bridge Corridor

Situé dans le corridor industriel du comté de Chesterfield, 1701 & 1801 Reymet Road offrent une occasion rare d'acquérir ±200,000 pieds carrés d'espace industriel lourd sur 25 acres zonées I-3. Initialement développé comme une installation de fabrication d'aluminium, le site comprend deux bâtiments autonomes avec une capacité électrique substantielle, un accès aux quais et des systèmes de gicleurs humides, ce qui le rend idéal pour la fabrication avancée, la conversion en centre de données ou les opérations liées à l'énergie. 1701 Reymet Road s'étend sur 21 acres et comprend ±47,599 pieds carrés d'espace avec un quai encastré, des hauteurs libres de 12' à 26', et une capacité électrique de 5,000 KVA. 1801 Reymet Road ajoute ±50,565 pieds carrés sur 3,52 acres, avec quatre portes d'entrée, deux quais de chargement, et une puissance de 4,167 KVA. Les deux bâtiments sont desservis par une conduite d'eau publique de 10" et disposent de systèmes de suppression d'incendie humides. Positionné stratégiquement près de l'autoroute Richmond–Petersburg et de Coach Road, le site bénéficie d'un accès direct aux principales routes de transport et de la proximité de la centrale électrique de Chesterfield de Dominion Energy. La région connaît des investissements importants dans les infrastructures, y compris un centre de données proposé et le site ARC de Commonwealth Fusion Systems, une centrale de fusion nucléaire de 400 MW prévue pour 2030. Cette propriété est bien adaptée aux utilisateurs des secteurs de l'énergie, de la logistique ou de la fabrication cherchant une infrastructure évolutive dans une zone industrielle orientée vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 201 Technology Park Dr, Lebanon, VA - Industriel à vendre

201 Technology Park Dr

Lebanon, VA 24266

  • Data Center
  • Industriel à vendre
  • 105 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Lebanon Industriel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que représentant exclusif du propriétaire, est heureux de présenter cette offre pour 201 Technology Park Drive (la « propriété »), un centre de données de niveau III de haute qualité construit sur mesure stratégiquement situé dans le sud-ouest de la Virginie. Construite à l'origine en 2007, l'installation de 105 000 pi2 comprend 33 000 pi2 d'espace technique à double alimentation et environ 19 000 pi2 de plancher surélevé, ce qui plaît aux utilisateurs finaux potentiels. La propriété est actuellement louée à 100 % à la multinationale de technologie de l'aérospatiale et de la défense Northrop Grumman (S&P : BBB+), qui déménagera à l'expiration en octobre 2022. La propriété offre aux investisseurs potentiels d'importantes possibilités de création de valeur en raison de son emplacement stratégique et de son option de centre de données. Dans un marché où l'offre est limitée, l'investisseur peut répondre à des exigences actives et tirer parti de l'espace existant de la salle de données.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2021-11-05
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25–29 de 29
  2. 1
  3. 2
États-Unis Data Centers Virginie