Gary Industriel à louer - Indiana
Héritage Historique Rencontrant Utilité Moderne :
• Construit à l'origine par Republic Steel, un pilier de la puissance industrielle américaine.
• Idéal pour les entreprises cherchant à relocaliser la production et éviter les tarifs mondiaux.
• Idéal pour accélérer l'expansion de la fabrication, des entrepôts, de la logistique ou des centres de données aux États-Unis.
• Opportunité substantielle de réaménagement ou de personnalisation spécifique aux locataires.
• Environnement pro-entreprises avec des incitations potentielles de la ville de Gary et de l'État de l'Indiana.
• Accélérer les opérations "Fabriqué en Amérique"
Points Clés :
• Superficie Totale : ~264,093 pieds carrés d'espace industriel flexible et ouvert maintenant disponible à la location.
• Zonage : Utilisation industrielle lourde M-3 permise.
• Superficie du Site : ~20 acres.
• Structure : Construction en charpente d'acier, hauts plafonds, espacement large des colonnes.
• Hauteur de Plafond : ~30’+ avec voie de grue dans plusieurs sections.
• Systèmes de Grue : Grues aériennes et charges lourdes au sol soutenant des opérations à grande échelle.
• Énergie : Accès à 15 MW via l'infrastructure de sous-station existante.
• Accès Ferroviaire : Éperon sur site avec infrastructure ferroviaire de classe 1.
• Transport : Accès direct au corridor logistique du NW Indiana via I-65, I-94, I-80 et Chicago Metro.
• Expédition Mondiale : À quelques minutes du Port de l'Indiana (accès aux voies navigables mondiales).
• Opportunité de Relocalisation dans un emplacement stratégique du Midwest.
Emplacement Stratégique :
• Accès Transport Multimodal : Éperon ferroviaire adjacent avec accès ferroviaire de classe 1 et proximité du Port de l'Indiana – Burns Harbor (environ 8 miles), offrant des liens d'expédition mondiaux via le lac Michigan. Accès facile aux autoroutes I-90/94 et I-65 permettant un transport routier efficace vers Chicago et à l'échelle nationale.
• Emplacement Stratégique : Situé dans le corridor industriel de Gary sur le rivage du lac Michigan (le cœur historique du pays de l'acier américain), le site bénéficie d'un bassin de main-d'œuvre solide et d'un réseau de fournisseurs dans le nord-ouest de l'Indiana. Il se trouve dans la région métropolitaine de Chicago pour un accès pratique aux marchés et aux talents.
• Incitations : L'État de l'Indiana et la ville de Gary sont pro-développement, avec des abattements fiscaux potentiels et des incitations économiques pour les projets créant de nombreux emplois.
Opportunité de Transformation et d'Activation :
L'échelle et l'infrastructure de la propriété offrent une chance unique de relocaliser les opérations de fabrication et d'éviter les tarifs de la chaîne d'approvisionnement mondiale. Activez efficacement ce moulin industriel historique en une installation de production à la pointe de la technologie en capitalisant sur l'infrastructure ferroviaire et énergétique existante. Le bâtiment expansif peut être reconfiguré efficacement pour une utilisation par un ou plusieurs locataires, le rendant adapté à un campus industriel et de fabrication loué, un centre de distribution, un centre de données ou autre utilisation. Prêt pour l'activation ou le réaménagement.
