Dublin Flex à vendre - Upper Bucks County
Propriété Commerciale de Premier Choix à Vendre à Dublin Borough, PA — Un Centre Florissant pour la Croissance et l’Investissement !
Bienvenue au 105 High St — une propriété commerciale exceptionnelle idéalement située à quelques pas du cœur de Dublin Borough et à quelques minutes de Doylestown et Quakertown, une destination attrayante pour les boutiques, services professionnels, restaurants et détaillants spécialisés. Installée sur un terrain de 0,46 acre et offrant près de 4 000 pieds carrés d’espace, cette propriété remarquable représente une opportunité excitante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de l’un des marchés d’affaires les plus dynamiques des petites villes de la région. La disposition actuelle comprend une zone de réception et salle d’attente, 5 bureaux, une salle de photocopie, une salle de conférence, une kitchenette, 2 salles de bain, 3 baies de garage à enroulement et beaucoup d’espace de rangement ! Le stationnement hors rue offre plus de 16 places et suffisamment d’espace pour accueillir des camions de livraison. Le zonage actuel est classé TC-1 - Town Center, offrant une flexibilité pour une variété d’utilisations permises, notamment bâtiment de bureaux, médical, services, salon/spa, centre de bien-être, dispensaire, centre d’apprentissage, lieu de culte, service public, garderie/école maternelle, maison de retraite, services d’urgence, installation sportive, restaurant, atelier de réparation, espace de vente au détail, établissement professionnel ou financier, pour n’en nommer que quelques-uns.
Positionnez votre activité au cœur d’un marché en croissance dans le comté d’Upper Bucks avec cette propriété commerciale très visible située dans le district Town Center (TC-1) de Dublin Borough. Ce bâtiment de ±4 000 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un dispensaire de marijuana médicale cherchant un emplacement stratégique avec potentiel d’expansion. Située dans un corridor commercial central desservant à la fois le centre et le nord du comté de Bucks, la propriété bénéficie d’un trafic local important, d’un accès pratique aux routes 313 et 611, et d’une base résidentielle en croissance dans les communautés environnantes.
* Superficie supplémentaire pour expansion du bâtiment ou améliorations du site
* Emplacement très visible dans un district commercial établi
* Stationnement sur place avec possibilité de reconfiguration ou d’expansion
* Disposition idéale pour un dispensaire : vente au détail, sécurité et flux des patients
* Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou redéveloppement
* Emplacement stratégique dans un marché de petite taille avec peu de concurrence à proximité
* Dessert une vaste zone commerciale régionale dans le centre et le nord du comté de Bucks
* Opportunité d’établir une forte présence dans un marché suburbain en croissance
Avantages de l’emplacement :
* Position centrale dans le centre commercial de Dublin Borough
* Accès facile aux routes régionales principales
* Démographie solide et croissance résidentielle en augmentation
* Environnement commercial favorable avec des entreprises locales établies
C’est une occasion rare de sécuriser un emplacement évolutif dans un sous-marché du comté de Bucks peu desservi. Idéal pour les opérateurs licenciés cherchant une propriété à long terme et une présence régionale.
Au cours des cinq dernières années, Dublin Borough a connu une croissance résidentielle et économique constante. Avec une demande croissante en logement et une augmentation de la population, le trafic piétonnier local continue de se renforcer, créant une base de clientèle florissante juste devant votre porte. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un actif commercial dans l’un des boroughs les plus prometteurs de la région. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou élargissiez votre portefeuille d’investissement, cette propriété offre à la fois une présence immédiate et un potentiel à long terme !
