Upper Marlboro Bureau à louer - Greater Upper Marlboro
LE PROPRIÉTAIRE CONSTRUIRA SELON LES BESOINS - 14507 Main Street à Upper Marlboro, MD offre une opportunité unique de location ou d'achat au cœur du comté de Prince George. Zoné Commercial, Général et Bureau (CGO), cette propriété est idéale pour un mélange d'usages incluant bureaux, commerces de détail et services professionnels. S'étendant sur environ 4 000 pieds carrés sur trois niveaux, le bâtiment allie charme historique et mises à jour modernes telles qu'un nouveau toit et une unité de pompe à chaleur récente. Chaque étage comprend une demi-salle de bain, et la disposition offre une flexibilité avec des bureaux et des suites qui peuvent être loués et construits selon les besoins. Un porche avant avec moustiquaire ajoute un potentiel d'espace utilisable supplémentaire.
La propriété dispose de 17 places de stationnement ouvertes et de points d'accès pratiques, y compris une entrée principale et une entrée latérale menant au niveau inférieur. Située à seulement deux pâtés de maisons du bâtiment de l'administration du comté et du palais de justice, elle offre une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises desservant les agences gouvernementales, les professionnels du droit et les visiteurs. Upper Marlboro attire plus de 1,5 million de visiteurs par an et se trouve à seulement 20 minutes de Washington, D.C., offrant de solides initiatives de développement économique et une atmosphère de petite ville dynamique. Un accès facile aux routes MD 301, 202 et 4 assure une connectivité fluide aux principaux corridors. 14507 Main Street est une propriété historique située à Upper Marlboro, Maryland 20772.
Actuellement listée à la location en tant qu'espace commercial (environ 5 500 $/mois), elle est également disponible à l'achat avec un prix demandé d'environ 875 000 $.
Caractéristiques de la propriété
Structure : Un charmant bâtiment en brique construit en 1941, avec des détails architecturaux de style néo-gothique et des rénovations récentes achevées en 2025.
Taille : L'intérieur s'étend sur environ 4 300 pieds carrés (bien que certains registres fiscaux le listent à 2 725 pieds carrés) et se trouve sur un terrain de 0,6 acre.
Intérieur : Comprend un mélange de planchers en bois franc, moquette et carreaux de céramique. Il est équipé d'une pompe à chaleur électrique et d'un système de secours.
Stationnement : Dispose d'une aire de stationnement privée en asphalte avec 17 places désignées.
Accessibilité : Conçu avec une entrée de niveau, des portes de 32"+ de large et des couloirs de 36"+ de large pour répondre aux besoins d'accessibilité.
Potentiel d'utilisation
Située dans une zone centrale avec un zonage CGO (Commercial General Office), la propriété est commercialisée pour plusieurs usages polyvalents :
Bureaux professionnels ou juridiques
Établissements médicaux ou de soins personnels
Restaurant boutique ou gîte touristique
Conversion potentielle en résidence multi-résidents
Garderie
Club privé
La signification historique peut offrir certains avantages d'assistance à la réhabilitation, vérifiez auprès de la Préservation Historique pour des informations supplémentaires.
La propriété est reconnue dans le Registre national des lieux historiques. Sa description architecturale comprend trois lucarnes à pignon avec des fenêtres à guillotine en bois six sur six, des cheminées en brique extérieures et un porche avant soutenu par des poteaux carrés.
