Blaine Terrain à louer - Suburban St Paul
Dans le domaine de l'immobilier commercial, tout tourne autour de l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement de choix. Les experts en sélection de sites recherchent des emplacements offrant un coin stratégique avec feux de signalisation, un fort volume de circulation, une façade sur des routes principales, un accès exceptionnel, des détaillants nationaux environnants et des données démographiques avantageuses. Cet emplacement possède toutes ces caractéristiques essentielles.
Opportunité de location : configurations flexibles pour accueillir jusqu'à quatre locataires. Terrain de développement de 4,82 acres situé à côté du 99 Northtown Drive NE à Blaine, Minnesota.
Cette propriété exceptionnelle comprend deux parcelles totalisant environ 4,82 acres, idéalement situées à proximité de Home Depot et bénéficiant de l'attraction du très fréquenté Northtown Mall. L'emplacement est la pierre angulaire de tout projet commercial réussi, et ce site se distingue par une visibilité inégalée et une façade sur University Avenue (15 097 véhicules par jour) et Highway 47 (21 498 véhicules par jour), soit plus de 36 000 passages de véhicules quotidiens. Cette exposition à fort trafic est un atout clé pour les locataires, garantissant une visibilité constante de la marque et un accès facile pour les clients, ce qui peut considérablement augmenter les revenus.
Entouré d'un corridor commercial dynamique, les locataires à proximité incluent Target, Walmart, Sam’s Club, Aldi, Hobby Lobby, Best Buy, Sky Zone Trampoline Park, Savers, Planet Fitness, AutoZone, Burlington, Chick-fil-A, Barnes & Noble, Red Lobster, et bien d'autres. Le zonage MU-CR 10 Mixed-Use offre une flexibilité incroyable, permettant une variété d'usages, notamment des commerces de détail, des bureaux professionnels, des restaurants, des développements résidentiels, et plus encore - permettant aux locataires d'adapter l'espace à leur vision unique.
Blaine, situé dans le comté d'Anoka, fait partie de la région métropolitaine des Twin Cities et se trouve à seulement 10 miles au nord du centre-ville de Minneapolis. Ce marché prospère et en croissance offre des données démographiques impressionnantes. Dans un rayon de 5 miles, on compte environ 226 571 résidents avec un revenu moyen de 98 797 $. Ces données démographiques exceptionnelles sont une priorité pour les locataires évaluant les emplacements, car elles reflètent une communauté prospère et engagée avec un fort pouvoir d'achat. Combiné aux 234 000 visites mensuelles impressionnantes du Northtown Mall, l'attrait de cette propriété est inégalé, en faisant un choix idéal pour les entreprises cherchant à tirer parti du trafic régional et de la vitalité économique.
Ce terrain commercial de 4,82 acres offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement, avec la possibilité de le subdiviser en jusqu'à quatre parcelles individuelles. Idéal pour des concepts à locataire unique ou multiple, nous recherchons des locataires qualifiés pour maximiser le potentiel de ce site à haute visibilité.
